也谈telopea

aicjt

在网上看到朋友谈论telopea这个区，正好在这个区买了房刚刚迁入，谈谈自己的心得。

原打算在carlingford区买房，主要原因是小学比较好，中学就不用说了。这个区的火车交通不便，由于我们都是开车上班，所以也就没有什么太担心。华人购物相对贵点，选择余地少点。我们家基本上是一周购物一次，flemington、eastwood和auburn都挺方便。所以购物不是难点。carlingford最大问题是高压线问题，许多房子标价非常吸引的，结构不错的，基本房子上面或后院上都有高压线经过。还是小命重要，这类房子都不在选择的范围内。carlingford接近carlingford court和epping地区的房价比价高。沿murry farm road以南的房子很抢手，这里没有高压线，地是正南正北，价格比较合适，每每我们第一时间看到房源资料，待我们电话预约再看房时都已经被别人take了而且都是付了大定。这里插一段故事，希望引起各位注意。我的一个朋友一年多前看中在carlingford一个房子，当时有人已付了小定。不过房价低于我朋友的预算，而且那个购房者未签任何正式合同，我的朋友直接再加一万元，而且同意付大定，立刻签正式合约，两个小时后这套房子被他拿下。

我们每天都留意domain和realestate两个房产网站上的更新，某星期五的下午看到了一个新的房源出现在网页的地图上，没有详细的房子资料，只能大概看到位置是在off pennant hill road。联系到中介已是晚上7点，约了早上9点看房。这是个新房，房子已经完工了，只有花园和部分装潢还正在进行。这是我们才知道这个区叫telopea。

telopea是个小区，地势起伏很大。有个小火车站，车站adderton road沿线基本上是近新的apartment,价格不便宜。环境不错，小绿化公园比比皆是，沿路大树比较多。沿pennant hill road的地势比较高，往南逐渐趋低。telopea有个coles，我们没有去过，因为在火车站的另一边。off pennant hill road近carlingford的学区是carlingford west public school。在pennant hill road一直到marsden road的沿线有不少townhouse,过去绝大部分是军人家属房。有公屋，问过住在附近的朋友，没发现有什么治安问题。曾在网上看到有人说telopea 黑帮是悉尼第三大黑社会，我没有听说过，但我知道全部大黑帮都在melbourne，悉尼都是小偻偻。

我们在做了简单的调查后就定下了这个house。一是新房，价格比carlingford区的便宜不少；二是房在高处，虽然不是最高处，这点其实在山区和北区很重要，否则一有暴雨就成灾了；三是房型不错，结构比较高，从外面看是两层，实际里面是两层半，透光强；四是朝向可以接受，北偏西；五是在比较好的学校catchment范围内。

今天就写到这，有什么问题可在网内交流。

oracle80

不错， 谢谢， 它边上的dundas 怎么样，有好学校吗？

Aikiki

原帖由 oracle80 于 2010-12-10 10:55 发表
不错， 谢谢， 它边上的dundas 怎么样，有好学校吗？

可以上myschool，找dundas post code的学校。如果红色的一片就是差学校，如果是蓝色一片的就是好学校。

我买了vila在ermington,在地势高的地方买了。下暴雨那天第2天去看也觉得不错。还有ermington west public school还有melrose park public school挺好。
房子也很便宜。主要也是原因靠近west ryde,ryde,eastwood,carlingford.

nextstep

原帖由 Aikiki 于 10/12/2010 10:53 发表



可以上myschool，找dundas post code的学校。如果红色的一片就是差学校，如果是蓝色一片的就是好学校。

怎么查哪里都是蓝色一片啊？ 没有红的吧。

aicjt

学校还是到my school上找，我主要提的是公校。我的邻居 孩子都是私校，我就不谈了。一定要问学校要个catchment territory图，同区不同街，学校可能不同。另外同时也要考虑一下中学，考到精英是我们家长的愿望，但总得留一手。
现在全球气候异常，悉尼的公共建设并不好，买地势高的房子我个人感觉比房型更重要，朝向可能比房型也要重要些。
这一带治安都不错，因为火车交通差，酒吧相对少。
从投资角度来看，这一带华人比较多，房价跌的可能性小点。特别是house，以后都是土地的争夺。
政府答应会开发火车线路，目前公共汽车服务已经提高不少。政府没钱，也没有这样有能力和魄力的官员，火车线路的改进我想是十年以后的故事了。

password

全部大黑帮都在melbourne

password

原帖由 password 于 2010-12-10 12:51 发表
全部大黑帮都在melbourne

一语道破天机

Aikiki

有得。那些480多名的有红色的！

kennex

telopea 有啥好学校？

aicjt

carlingford west public school如果是靠近pennant hill road 一带

roo81

telopea有公房

aicjt

其实有公屋的地方不少，不知各位有什么特别担心的？carlingford 附近几个区都有。上次我的朋友告诉我有几个好的区都有公屋。

WAYIN

那个COLES早就易主两次，现在是FRANKLIN.
TELOPEA区内有个小学，校名不记得。靠近KISSING POINT RD. 有的可以去DUNDAS的小学。

iami

aicjt

仍旧有coles，我没去过，所以我没法更详细说明。
Telopea靠近火车站，就是coles那边是有一个公立小学，应该叫Telopea Public。Telopea与Dundas 接壤，肯定有部分街道是Dundas小学的范围内。我们考虑是上Carlingford West，所以选择的是靠近Pennant Hill Rd 附近的街道。
我们一般购物到Eastwood，Carlingford 自己有Carlingford Court and Carlingford Village，还是比较方便的。
关于黑帮，我实在没有机会和他们打交道，即使有我也不清楚。不过这个区非常安静，即使有黑帮，可能是head office，打杀抢可能在外面，这里是指挥中心。

iami

Priest said the most influential gang is the Muslim males of Telopea St, Bankstown known as    the Telopea Street Boys.              He claimed they and their associates have been involved in numerous murders over the past five years, and other major crimes such as ram raids and the car-jacking of expensive vehicles while their owners are in them.


http://www.jihadwatch.org/2003/1 ... d-cause-a-riot.html

http://www.theage.com.au/opinion ... -20100320-qn4m.html

WayHome

原帖由 iami 于 2010-12-26 23:07 发表
Priest said the most influential gang is the Muslim males of Telopea St, Bankstown known as    the Telopea Street Boys.               He claimed they and their associates have been involved in numerou ...

灌水需要敬业，你混淆Telopea 和 Telopea st 了。

iami

原帖由 WayHome 于 2010-12-26 11:31 PM 发表


灌水需要敬业，你混淆Telopea 和 Telopea st 了。

哈哈您这咬文嚼字的有意思

snowry

请问LZ买的房是划进CALINGFORD WEST吗？买的新房大概在什么价位？几房的？
我们也正在看房子！

谢谢！

caixinbaobao

Telopea St, Bankstown 原文里不是写bankstown 吗

oz2009

原帖由 iami 于 2010-12-27 00:07 发表


哈哈您这咬文嚼字的有意思

车痴又见面了。

aicjt

靠近pennant hill road一带都是carlingford west。你可以电邮给学校，他们会发一份catchment territory地图的。

aicjt

全新duplex四房在70万左右。独立house，全新要过一百万，如果是近carlingford。

bary9373

现在还有全新的house卖？应该只有deplex 或 townhouse/villa吧

aicjt

原帖由 bary9373 于 2011-1-22 01:10 发表
现在还有全新的house卖？应该只有deplex 或 townhouse/villa吧

全新的是少，要找的，我家附近一个刚卖掉，另一个在造

童心的魔镜

我觉得靠近carlingford, 如果是新房的话，在carlingford west校区的房子应该也不是很便宜阿,. 如果lz买到便宜的此类房子而且没有靠闹街，那真的不错。

[ 本帖最后由 童心的魔镜 于 2011-1-23 21:23 编辑 ]

aicjt

我没买到特别便宜的啊。沿pennant hill road的房子都便宜

童心的魔镜

你说到比carlingford便宜不少,我觉得每个区域交接的地带价格听相近的.carlingford和epping之间的交接处也是,这也是为什么说court那边价格比较高的原因,再往东就是epping的地盘了.

童心的魔镜

忘了恭喜了,  
严重恭喜lz买到心仪的房子, 倾心奉献自己的买房心得:)

bary9373

原帖由 aicjt 于 2011-1-23 19:42 发表


全新的是少，要找的，我家附近一个刚卖掉，另一个在造

是新house么？楼主能给个大概地址么？我最近也在看房子，谢了！