也请教这样的店能买不

footy2009

这个店也是在乡下的，开车离墨尔本3-4小时的路程

主要是奶吧，也有一点食物制作，不到TAKING 的10%

TURNOVER每年80万+，东家声称年净利润20万，要价40万，这样的生意能买吗？

夫妻店，没有雇人。

qinyi

年净利到不了20万，而且太偏远，生活不便，要价太高了。

techpull

有点高

footy2009

原帖由 qinyi 于 2010-10-23 07:15 发表
年净利到不了20万，而且太偏远，生活不便，要价太高了。

谢谢您的回复，看过这家奶吧的零售价挺高，周围没有竞争，饮料糖果销售量大，位置很好
生活倒是不在乎，反正开奶吧跟坐牢似的在哪里都出不去。。呵呵

[ 本帖最后由 footy2009 于 2010-10-23 07:33 编辑 ]

qinyi

所有商品都要ORDER，成本就高了！

linxinkai

问问他的毛利和其他支出是多少，
80万的taking，净利有20万，净利率高的吓人

晴天

售价是一方面，还要看进货，这么远的路程，拉货拉死人了。

Y叔

净利20万差不多，主要看房租贵不贵了。80万taking，毛利怎么也要35%，甚至更高。除去房租水电，净利25%，可信。因为奶吧又不雇人。

Y叔

原帖由 晴天 于 2010-10-23 09:18 发表
售价是一方面，还要看进货，这么远的路程，拉货拉死人了。

不一定都从墨尔本进货，还有送货的。

晴天

原帖由 ys98 于 2010-10-23 08:25 发表

不一定都从墨尔本进货，还有送货的。

送货都要被剥掉一层皮。

cathy-fu

店有食物制作，所以毛利可能高点，不过只夫妻两人做肯定会很累．一般店里有食品的都应该雇有part time.在市区里taking15000的店净利润是肯定没这么高的．

Y叔

原帖由 晴天 于 2010-10-23 09:31 发表


送货都要被剥掉一层皮。

未必，看你怎么选供货商了。有大把的人要供货，也是有竞争的。

ah123

自己进货，没有特价的时候，还是送货的便宜

qinyi

这么远的店，要价又这么高，不建议买
1。 不利于你看店，如果近的话，你可以随时去看看客流情况，这么远除非你在附近的MOTEL里住一个星期，很难考察他的TAKING情况。  
2。 太闭塞，开MILK BAR本来已经很闷了， 跑不出去， 如果近的话，朋友可以来店里坐坐，现在你这么远谁还来呀。 渐渐就会与朋友疏远，和社会脱节了。
3。 以后卖店也不方便。
4。 小镇上的生意虽然竞争少，但是不好得罪客人，因为你得罪了一个人，就有可能得罪了一个镇子的人了
以上是个人意见， LZ请三思！

footy2009

谢谢大家的建议和意见。
我相信决定在乡下买生意的人。都和我一样，已经决定过几年世外桃源的生活了。。
交友是性格问题，无论在哪里都可以，这自然不在我考虑的范围。
我看中的是这里挖金还相对城里容易一点。相对回报来说，投资也还比较少。。。
正如有的朋友所言，进货价格还是可以的，我比较了一下，大部分价格和城里不相上下，所以零售价高，利润还好。
这个镇不是全镇都认识，相反的外来人口很多，因为是工业重镇，很多工人在这里，花钱比较爽快。
但是，价格我认为还是偏高，打算35万左右拿下。呵呵。
辛苦都已经做好准备了。两个人打理夫妻都要身体好啊。。哈哈。。
哦。还有房租400左右，租约12年

footy2009

上周TAKING16500，不知道算不算一年中比较忙的时候

techpull

35万OK了

Times

我在乡下做过几年生意，如果数据真实，利润还是靠谱的。
就是价格的问题。

qinyi

既然LZ都已经想好了，那就准备出发，GOOD LUCK!

techpull

看东家经营多久了

园中树

听上去，不错，要调查

野心男人

楼主别介意，在你买之前泼冷水，买了之后才称赞的人，都是好心人。
我只说两点，供你参考。 几年后你再卖，你没有没有信心找到花40w 买的人？ 否则，你赚的不够你在买店上亏损的。
所以，一定要划价。不是东风压倒西风 就是西风压倒东风。
另外你做过milk bar吗？ 你知道做milk bar 的痛苦吗？ 40w 还有很多生意可以尝试的。慎重。

TomZhou

原帖由 野心男人 于 26-10-2010 07:47 发表
楼主别介意，在你买之前泼冷水，买了之后才称赞的人，都是好心人。
我只说两点，供你参考。 几年后你再卖，你没有没有信心找到花40w 买的人？ 否则，你赚的不够你在买店上亏损的。
所以，一定要划价。不是东风压倒西风 就是西风压倒 ...

非常同意楼上的。

在乡下开店，其他的因素类似于寂寞啊，孤独啊这些楼主可以靠自己本身来克服。但是楼主要考虑到卖店的时候能不能顺利找到人接手。如果是两夫妻要退休倒无所谓，可以一边挣钱一边慢慢卖。但是如果是有小孩要读书呢，或者是有其他什么事情要着急转手的话，就很悬了。况且有40万的能力，已经能够干很多其他的生意了，利润也不一定比这个店差。

footy2009

谢谢楼上2位真诚的回帖。非常感激！
请给点建议40万的投资可以做什么生意。谢谢

安静

看来做生意还是蛮难的

qinyi

40W绝对可以在MELBOURNE买到品质不错的MILK BAR.

footy2009

原帖由 qinyi 于 2010-10-26 12:01 发表
40W绝对可以在MELBOURNE买到品质不错的MILK BAR.

墨尔本的奶吧。都要2年半多回本了。而且竞争厉害。。最近也没碰到好的出售。

七朵花

我在乡下做生意有四年多了.
在乡下花40W买一个个taking 80W的店,个人感觉还是太高了!!!
为什么要在乡下买店?
图得是价格便宜
可以花在城里一半的钱买规模一样的店
赚的是一样的澳币

而且生意好做
闲杂人等少
顾客构成比较单纯
麻烦少

等过几年赚足钱了
咱拿着哗哗的票子
潇潇洒洒杀回城里去!

如果买店钱不高的话,
当你不想做了的时候
你还容易转手卖出
不然,粘在手里
麻烦

乡下生意不那么好卖
你也可以利用现在卖家的心理
跟他压价
压价到25W.28W到顶了,再高就别看了

至于乡下的生活不便问题,都不是问题!
来乡下就是为了赚钱嘛
有钱赚就行,赚完走人
为了生活.就别来乡下了

一家之见.欢迎批评指正

linxinkai

原帖由 七朵花 于 2010-10-27 13:55 发表
我在乡下做生意有四年多了.
在乡下花40W买一个个taking 80W的店,个人感觉还是太高了!!!
为什么要在乡下买店?
图得是价格便宜
可以花在城里一半的钱买规模一样的店
赚的是一样的澳币

而且生意好做
闲杂人等少
顾客构 ...

寥寥数字，让我豁然开朗。。。让我的思想进入了一个新的境界！！

footy2009

原帖由 七朵花 于 2010-10-27 13:55 发表
我在乡下做生意有四年多了.
在乡下花40W买一个个taking 80W的店,个人感觉还是太高了!!!
为什么要在乡下买店?
图得是价格便宜
可以花在城里一半的钱买规模一样的店
赚的是一样的澳币

而且生意好做
闲杂人等少
顾客构 ...

今天最后一分加个7朵花了
谢谢您的回复。感激万分

在乡下做生意，也是一个过来人的指点
这家店主和您一样也做了4年多。并不着急回去
可能这是开价高的原因
我感觉他们是卖了高价就出手，
不然就继续做的心态
所以很难还价
中介也告诉我30万以下是不可能的
建议我看别的生意

我也没有非一颗树上吊死，
但是比较来去。怎么都感觉城里的生意赚钱少呢？
零售价明显偏低

我再努力找找，谢谢大家回复。再次感谢。