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[买卖手续] 最近放盘的CentralPark Sydney有人去看过吗 [复制链接]

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-1 17:22 |显示全部楼层

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CentralPark Sydney有人去看过吗

UTS对面，原Carlton and United's Kent Brewery 地块。看来好象是悉尼中心区为数不多的可开发商住两用地了

好象很贵，470K起

mxgong

银靴族

发表于 2010-9-1 17:29 |显示全部楼层

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470K 在那地段还叫贵？

楼主火星来的，鉴定完毕。

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-1 17:38 |显示全部楼层

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原帖由 mxgong 于 2010-9-1 16:29 发表
470K 在那地段还叫贵？

楼主火星来的，鉴定完毕。

我不是火星来的。

当时开发商还没有公布平面图，但可以在政府网站上搜索到frasers property的开发规划图纸，以及各时段日光照射测试报告，把里面的矢量图放大6倍，可以看见470K的房子是什么情况。

太小了点，470K是个studio。一个studio即便是在那个地段，又能租到多少钱呢？何况studio的升值潜力很差

当然，话说回来，这毕竟是那个地段最后一块地了。其实要是资金允许，投资这个楼盘楼下的商铺是很不错的。

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-1 17:40 |显示全部楼层

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不过，我还没去看过他们的售楼中心，所以想问问具体是什么情况。

开车路过，很漂亮。Frasers Property名声在外，相信是下了很大的工本的。

如果各位同志知道它物业费的情况，不妨透露一下？

charmaine

水晶靴族

发表于 2010-9-1 17:41 |显示全部楼层

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原帖由 yssn 于 2010-9-1 16:38 发表

我不是火星来的。

当时开发商还没有公布平面图，但可以在政府网站上搜索到frasers property的开发规划图纸，以及各时段日光照射测试报告，把里面的矢量图放大6倍，可以看见470K的房子是什么情况。

太小了点，470K是个studi ...

楼主是个实诚人儿

李宗盛墨尔本演唱会的票9折

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-1 17:42 |显示全部楼层

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haha

是啊是啊

shine_on

金靴族

发表于 2010-9-1 22:27 |显示全部楼层

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选举日那天去看的，看display unit楼底很低，感觉挺压抑的，也显得房子小
分东西两个tower，西边那个矮的基本全是studio，卧室用个竹帘子拉起来……价格没问，看到论坛有人写至少500k朝上
东边几乎没有600k以下的，房型至少有一半是dual-key，就是两房双锁双炉灶share laundry那种。一房的只有两种可以看，
一是每层的04号房，一房北向中层无车位52m2大概605k，坏处是去洗手间要经过卧室
二是05号，我觉得是每层最好的，在东北角，一房+study 75m2（包括阳台）10层带车位要765k，这个study基本上就是间卧室的样子，有窗还连阳台
他们对一个车位的定价大概75k左右，而且倾向给低层配车位，高层不配，大概因为低层不好卖

就我从论坛上看到的，和自己的经历来猜，他们卖得并不是非常非常好

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-1 23:45 |显示全部楼层

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嗯，看来是暴利楼盘。。。。。。跟那个lumière一样，定位太高。

放弃

kobees

木屐族

发表于 2010-9-2 00:41 |显示全部楼层

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当时说45K起，开盘又涨了。。。
不过chippindale被这个盘带起来涨不少。。。

白金靴族

发表于 2010-9-2 10:40 |显示全部楼层

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这楼盘的定位非常之高，２房的价钱我就不说了。。我一朋友刚买下了，４９万５，是studio ，而且没有车位的。一共也就５０平方里面。

Pringles

皮靴族

发表于 2010-9-2 10:45 |显示全部楼层

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一房59万，才52米

白金靴族

发表于 2010-9-2 11:44 |显示全部楼层

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２房加车位估计要８０万起了。。

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-2 11:56 |显示全部楼层

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frasers的对象根本就不是我们这些人，要不就是大富豪，要不就是大水鱼。。。

白金靴族

发表于 2010-9-2 12:51 |显示全部楼层

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这次起的楼盘好象非常符合亚洲人的口味，尤其是东南亚地方的人，楼下的６层造商店，上面是住宅区。

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-2 13:36 |显示全部楼层

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原帖由 manunited 于 2010-9-2 09:40 发表
这楼盘的定位非常之高，２房的价钱我就不说了。。我一朋友刚买下了，４９万５，是studio ，而且没有车位的。一共也就５０平方里面。

他打算自住还是投资阿

这么个studio，能租上多少钱阿

白金靴族

发表于 2010-9-2 14:36 |显示全部楼层

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是投资，他觉得能租５００以上吧。。哈哈

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-2 14:57 |显示全部楼层

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５００以上租个studio...................

白金靴族

发表于 2010-9-2 14:58 |显示全部楼层

回复 17# 的帖子

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是他感觉很容易出租到这价钱。。呵呵

白金靴族

发表于 2010-9-2 14:58 |显示全部楼层

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有知道的朋友么？那里租金大概有多少？

Pringles

皮靴族

发表于 2010-9-2 15:10 |显示全部楼层

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500以上可能难点吧，周围的一房租个450-470的样子
新房可能租的高点，studio 450应该可以吧

password

铜靴族

发表于 2010-9-2 16:30 |显示全部楼层

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原帖由 manunited 于 2010-9-2 13:36 发表
是投资，他觉得能租５００以上吧。。哈哈

投资什么呢？一是那么小的面积租不到 500，二是即使租了 500 也还地贴不少钱，三是能指望一 500k 的 50 平方小房长期升值？

白金靴族

发表于 2010-9-2 16:41 |显示全部楼层

回复 21# 的帖子

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又不是我买。。我怎么知道他图什么。。

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-2 18:18 |显示全部楼层

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我觉得fraser的strata应该很可怕

令狐不冲

银靴族

发表于 2010-9-2 22:00 |显示全部楼层

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价格更可怕~

Pringles

皮靴族

发表于 2010-9-3 10:13 |显示全部楼层

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meriton的strata才是最可怕的，看过world tower，studio还是一房都要1400/Q了
fraser那个lumire的strata在city里算低的了，一房600多才

白金靴族

发表于 2010-9-3 10:41 |显示全部楼层

回复 25# 的帖子

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meriton那个是在中心位置，能这样比么？

Pringles

皮靴族

发表于 2010-9-3 11:04 |显示全部楼层

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原帖由 manunited 于 2010-9-3 09:41 发表
meriton那个是在中心位置，能这样比么？

Lumire的位置比world tower好吧。
。。。。。。。。。。

icac

金靴族

发表于 2010-9-3 11:31 |显示全部楼层

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去年12月的时候，我看过它后面一条街（regent st）的房子，本来是service apartment 4 年新,后来因为业主无法还债被债主出售了。那时候有1套2房split level，49万，大概100sqm我没买。
后来我朋友在那边租了，一周650。我后悔到现在...

Pringles

皮靴族

发表于 2010-9-3 11:36 |显示全部楼层

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那边的split level放到今天怎么也要65万+了吧

kobees

木屐族

发表于 2010-9-3 15:15 |显示全部楼层

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昨天特地去 central park,结果人家只接待有预约的客户，在外边看了看，有 display suite，但也说不上有多好。。最重要的是地段，不可复制。。。。估计全部建成会成为悉尼新地标之一。。

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