悉尼内西区 Wentworth Point (Homebush Bay) 讨论贴

denishtrealty

近日来讨论比较火的Homebush Bay/Wentworth Point新开发楼盘，不知道各位对这个区的看法如何？

Homebush Bay紧邻悉尼Olympic Park，Newington，Rhodes，Meadowbank，Homebush， Lidcombe，Auburn，Ermington等区
其中Olympic Park和Rhodes的物业价钱最高，均价65万左右
Ermington，Newington，Meadowbank价位其次，均价55万左右
Homebush，Lidcombe，Auburn价钱最低，均价45万左右
Wentworth Point现在均价50万左右，正在建Marina游艇码头，现有渡轮码头。缺点在于现交通不太方便。

那么一套2房楼花在Wentworth Point售价在55万，3房62万左右的价位合适吗？
你们觉得那边的投资前景如何？自住又如何呢？

angus

Wentworth Point的一房价钱怎么样？前景如何？我看到现在那里1房要租到$380以上一周啊。

denishtrealty

一房在40万左右。租金市场和Newington比较，Wentworth Point更方便。和Rhodes比，Wentworth Point更便宜。未来前景不错，等小区设施完善后，各类公共交通都会频密，而且步行桥也落实了，开发商投入3千万建桥直达Rhodes火车站

goooo

唯一的缺点就是物业贵，一居$700/qt。

M_N_Y

这个步行桥要等它所有工程结束了才开始建好象。看过那里的房子觉得造的很挤都

denishtrealty

嗯，Wentworth Point是高密度住宅，建得挤是肯定的，但住宅不多，未来人口也上不去。只有人口多了，公交才会多，商业也才有价值。

jo_gugu

原帖由 denishtrealty 于 2010-8-12 23:33 发表
一房在40万左右。租金市场和Newington比较，Wentworth Point更方便。和Rhodes比，Wentworth Point更便宜。未来前景不错，等小区设施完善后，各类公共交通都会频密，而且步行桥也落实了，开发商投入3千万建桥直达Rhodes火车站 ...

我也问过这个问题，没人肯给我确定答案，只说了个不确定期限。

denishtrealty

听说那桥要5年后才会开始造

goooo

原帖由 denishtrealty 于 2010-8-14 22:25 发表
听说那桥要5年后才会开始造

It is only a proposal, not be approved yet, and might take long time to be approved.

令狐不冲

那桥的proposal的最后期限是2020年.少安毋躁

denishtrealty

各位觉得这个区的升值潜力如何呢？

Robbie2018

有升值潜力，但是是长线投资，短期可能性太小。

wcx0314

小区内环境不错，但是交通真的不方便，基本没法步行，出门就要上高速

澳洲天蝎

小区有free bus ,也有政府的bus,
交通肯定不有火车的地方不方便

至于适合度，得看自身的情况
交通的问题，仁者见仁，你看那些北面，还有bay 区，不都没有火车

说了这么多，我也在这小区买了楼花，当初就是看它便宜，觉得比较合算

黑山老妖

denishtrealty和托angus，连同他们的IP已经被禁。

linnanren

如何得知是托？

原帖由 黑山老妖 于 2010-8-24 08:27 PM 发表
denishtrealty和托angus，连同他们的IP已经被禁。

黑山老妖

同一个IP出来的，一问一答把这个帖子引导到他卖的那个楼盘。

frostywb

原帖由 黑山老妖 于 2010-8-24 20:27 发表
denishtrealty和托angus，连同他们的IP已经被禁。

支持版主，大快人心！

那个区里全是中国中介，画了一个好大的饼，骗死人不偿命。有那价钱，carlingford可以买house了

qqyang

污染区

BOC

呵呵，演双簧呢

澳洲天蝎

还是版主火眼金金

mxgong

如果这个区价格2房在50万，3房在60以下，那么根据现在行情，还是可以考虑得买的。

但是现在2房55万，3房要60万以上觉得不值，

虽然我也知道，行情如此，很多楼盘都不值出售的价格，

但是相比，这个楼盘心里会觉得不值的更多一点。因为作为房产，无论自住还是投资，三大因素，location，交通便利，生活便利。就这个楼盘，这三个因素都挨不上。所以这个价格不值的多的多了。

daweicao

交通不便利，桥没有谱，居住人口少，土地被污染过。总体来讲，不值得。

mxgong

原帖由 澳洲天蝎 于 2010-8-24 20:18 发表
小区有free bus ,也有政府的bus,
交通肯定不有火车的地方不方便

至于适合度，得看自身的情况
交通的问题，仁者见仁，你看那些北面，还有bay 区，不都没有火车

说了这么多，我也在这小区买了楼花，当初就是看它便宜，觉得比较合算 ...

BAY 区有人做车的吗？ 人家都是开车的。

FREE BUS 跟国内小区班车一样，几十分钟才有一辆，而且说没就没。

你当初买的可能是便宜。。现在这个价格了，一点都不便宜。有意出到这个价格的，我不如买到PARRAMATTA 去了，好的多的多了。

澳洲天蝎

所以我说要根据自身的情况来判定是否值得买，萝卜青菜各有所爱。
我没有游说大家买这个地方的房子。只是把我知道有关小区的信息汇报一下

至于有没有人不坐bus ,我没有调查过，所以不确定。但是我朋友在里面的BMD公司上班时坐bus.

parramatta是方便，但对于喜欢安静，不喜欢一出马路就乱糟糟糕，黑人，中东人占一半的人来说， homebush bay 可能好些

johnnysi

原帖由 黑山老妖 于 2010-8-24 20:27 发表
denishtrealty和托angus，连同他们的IP已经被禁。

做地产的不容易阿，还缺少些基本IT知识

seesea

禁得好，足迹上有不少中介在做托的。

icac

我也是中介，自己就在那买了。不过买的早，价格才50万

现在再买就有点贵了，反而rhodes价格下来了，现在60万出头就有2房带水景的。

这不会被禁吧？就是说说看法～

mxgong

开发商出3000万建没钱赚的桥？而且没有当地政府的承诺。

相信这个的， 只能说你的思想目前和90后差不多

whisky

个人不喜欢rhodes，和国内的高密度小区没设么区别。这一代的开发商都录的中文DV去中国卖。
rhodes卖的那么贵，觉得跟开发商的开发成本有直接关系，洗土造价太高了。