求教买生意经，望有购买和经营经验的朋友能帮忙回答

wwwby

本人现在是最后一学期在读master学生，介于现在技术移民之难，等待时间之久，以及pr之后找工作希望之渺茫，所以希望和女朋友一起买个生意经营，因为不是单纯的想依靠生意移民，所以我们希望能买到一个在自己的经营之下能赚钱的生意，但是苦于两人都没有经商经验，希望坛子里有经验的朋友能不吝赐教：
1.过桥签证是不是不能做生意，或者说是不是过桥签证期间做生意在以后申请845pr时会不被认可（因为移民局网站有写说“you do not hold a bridging visa”）？
2.如果不可以，因为我们没有经商经验是不是不可以申请160系列签证，有没有什么“蹊径”，我们之前只有问过一个中介，那个中介建议我们找个便宜的野鸡学校交钱续签学生签证，这条路可行么？
3.我们的预算是30-40w，我女朋友希望能买一家cafe或者非city的supermarket之类的生意，不知道大家有什么建议，比如应该注意些什么，有什么门道之类的，因为听说很多人会在taking，net上作假，如何辨别？还有，不同的生意在调查和试店的时候应该注意和侧重的点有哪些不同等等？
4.以我们这个预算，大家觉得有没有其他更合适的生意，考虑到移民和利润？
谢谢大家

IPADI

原帖由 wwwby 于 2010-8-4 20:00 发表
本人现在是最后一学期在读master学生，介于现在技术移民之难，等待时间之久，以及pr之后找工作希望之渺茫，所以希望和女朋友一起买个生意经营，因为不是单纯的想依靠生意移民，所以我们希望能买到一个在自己的经营之下能赚钱的生 ...

现在很多学生因为申请不到绿卡而被逼选择做生意投资移民的道路。这条路不是行不通，但是不比读书容易。你可以申请845学生创业签证（具体内容到移民局网站查询），目前这是最简单的方法，只需要经营18个月的生意。

你没有任何生意经验，不建议你做饮食，别人说饮食是最简单的，其实根本不是那么一回事。supermarket你更不要做了，你知道这里面有多大的风险吗？一千几百种货，进货加退货，你没一年半载，能理顺吗？华人区竞争激烈，老外区又不吃你这套，很容易关门。

老老实实买个milk bar或者稳定的连锁店，交点加盟费，最后顺顺利利拿到pr就行了。

又想拿身份，又想赚钱，小心两边不到岸。

沉默东

原帖由 IPADI 于 2010-8-4 20:37 发表



现在很多学生因为申请不到绿卡而被逼选择做生意投资移民的道路。这条路不是行不通，但是不比读书容易。你可以申请845学生创业签证（具体内容到移民局网站查询），目前这是最简单的方法，只需要经营18个月的生意。

你没有任 ...

要知道，做845签证需要3个FULL TIME,靠一个MILK BAR 消化3个人，可能吗？

chriswxy

845最难的就是三个full time, 所以milk bar基本上不可行，弄个餐馆，超市啥的倒可以

wwwby

谢谢大家的解答。
我现在比较担心的也是那3个fulltime的问题，请问是所有的商业移民的签证都要求生意期间有雇用3个fulltime么？
另外，请pr的fulltime可以么？还是必须citizen或者local？一般这些人的工资有多少？
我在sbx上面看到那些这个价位的cafe，supermarket生意似乎消化3个fulltime似乎都没有什么问题，请问是不是那上面的数据猫腻太大了？

philguo

supermarket经验很重要，猫腻也最大。不是所有投资移民都要雇佣3个人，PR可以。

cathytzy

楼主，845需要雇3个 full time，可以是PR。但要有成功的商业背景，这条比较关键。
      892可雇可不雇，只要满足三个条件中的任意两个，这些移民局网站都有，不妨化点时间把它弄清楚。还有如果这是移民中介给你的建议，你只能作为一个信息参考，他们常常会隐去某些有难度的信息，而故意夸大优点。当然，这也难怪，这是他们的工作。
你们语言是优势，但经验缺乏，建议你和女朋友在了解了各种签证情况后，初步确定好生意方向，现在开始去打工，先熟悉。
在学生签快过期之前，申请一个留学生毕业的工作签，再作决定。

爱藤1

首先 你要持有有效签证 你可以毕业后申请tr 不成问题 但是你必须抓紧时间 因为845不是18个月那么简单 律师说需要在2年左右
第二 花钱上学 澳洲欢迎
第三 如果最高投资不超过40万的话 请慎重 现在花30多万买店 正常情况下 一年10万多一些的利润 但是你要考虑到你的3个全职的工资 到你这就没有这么多了 如果因为经验或者投资错误的话 营业额下降是正常的事情 到时你要花钱养店也是有可能的

爱藤1

总之 如果845投资移民要在经济上有充分的准备 而且准备好打持久战 这是我的结论

wwwby

谢谢大家.
感觉有的人可能有点误会,我和我女朋友买生意不是有的人那样只是为了一个身份,生意混成怎样无所谓,只要能最后拿到pr就行，我们是希望把这个生意当作我们相当一段时间的事业来做的，所以我们能为这个生意努力，吃苦。

现在比较好奇的是，在SBX上很多40w左右的店一个星期的wage都几千了，难道还支撑不起3个fulltime么，特别有些店的简介都写了店里之前就有2-3个fulltime了，因为前面说了，我们自己肯定也会在里面干fulltime活的

cathytzy

LZ，只要营业额到一定规模，人工是确实需要的，3个full time是不成问题的，说不定光3个还不够，只是你要在计算费用时，把人工工资算进去而已。
因为在澳洲做小生意，大都赚个人工钱，付工资多了，自己赚得就少了。
PS: 你们两个是不可以算在3个full time 的指标里的。

wwwby

原帖由 cathytzy 于 2010-8-6 10:13 发表
LZ，只要营业额到一定规模，人工是确实需要的，3个full time是不成问题的，说不定光3个还不够，只是你要在计算费用时，把人工工资算进去而已。
因为在澳洲做小生意，大都赚个人工钱，付工资多了，自己赚得就少了。
PS: 你们两个是不可 ...

谢谢你的提醒,我知道我们两个是不能算在3个fulltime里面的，我只是想表达说我们两个人能在店里面吃苦经营管理+干活。
只是我比较奇怪很多的店在卖的时候的本身已经有3个或等值于更多的parttime为什么那些店还是能赚钱？为什么论坛上都在说请3个fulltime店就基本不赚钱了？是不是其实那些网上卖店的数据水分太大，我指taking,net员工数量相信不需要作假吧。

爱藤1

卖30万的店 请3个全职 你能剩下多少？这3个全职不管你干不干 工资是要固定支出的 我的意思是说 如果店的规模在大一些 真的就需要3个全职了 这就符合楼主的想法了 赚钱移民统统搞定

HONGCHEN

原帖由 爱藤1 于 2010-8-6 13:33 发表
卖30万的店 请3个全职 你能剩下多少？这3个全职不管你干不干 工资是要固定支出的 我的意思是说 如果店的规模在大一些 真的就需要3个全职了 这就符合楼主的想法了 赚钱移民统统搞定 ...

就算要需要3个full time,也没有人那么傻去用,肯定会几个causal代替,不用交养老金,不用给anual leave和sick leave，还随便可以开掉。

工党现在的劳工政策，一旦是full time一年以上，你想抄掉都困难，只能逼着大家请零散工，贵就贵一点吧。除了中大型公司，小生意谁请得起full time，开玩笑吗？

HONGCHEN

原帖由 cathytzy 于 2010-8-6 10:13 发表
LZ，只要营业额到一定规模，人工是确实需要的，3个full time是不成问题的，说不定光3个还不够，只是你要在计算费用时，把人工工资算进去而已。
因为在澳洲做小生意，大都赚个人工钱，付工资多了，自己赚得就少了。
PS: 你们两个是不可 ...

你这句话又要给专家批判了，什么澳洲小生意大都赚个人工钱。人家专家说了，那是你买错了，生意都是2-3年回本的，owner还不用参与。

想当年我也是听着这种话买生意的，现在......

babyshuang

你好，朋友，我的情况跟你差不多，最近也是一直在恶补在澳洲经商的信息，知识。

看的眼花，头晕的。。。不知道你最近有什么新的动向？
方便加我QQ 1454640  注明一下是 master买生意

还有，请教大家一个问题：
大家说的3个full time员工必须来上班么？ 能不能找3个pr的朋友 给他们缴税，让他们帮着顶一下名额，不用来上班，工资发了再给我，给些劳务费（只是一个想法，别拍板砖）

沉默东

原帖由 babyshuang 于 2010-9-4 05:03 发表
你好，朋友，我的情况跟你差不多，最近也是一直在恶补在澳洲经商的信息，知识。

看的眼花，头晕的。。。不知道你最近有什么新的动向？
方便加我QQ 1454640  注明一下是 master买生意

还有，请教大家一个问题：
大家说的3个full ti ...

有这么做的，但是三个纳税 人不太容易找的。如果找正规公司的 人，公司直接给代缴税了；找领福利金的人，更不可能，他们如果交税，福利津贴就没有了。这样下来还能有多少人够条件呢。即使剩下这些人，由于在自身的情况不同，也不见得愿意这么做。

babyshuang

首先，谢谢 沉默东 朋友的回复。一个人身在澳洲真是无助，每次看到别人给我的回帖都感觉又有了希望

这么做就必须找那种没有正式工作，然后还不领取政府的福利金的人，对吧 ？

如果这样做的话， 2年后递交申请的时候，据说移民局要请一个评估公司还是什么公司来调查，会不会查不出来呢 ？对于3个PR还有其他的方法么？

谢谢！！！

太有才了

3个FULL TIME可以用数小时来算的

也就是如果有两个PART TIME工作时间加起来每个星期都是38小时,那么这两个PART TIME可以算做是一个FULL TIME

你在递交移民申请的时候,交一份员工的TIME SHEET,注明每个人的工作时间就可以了

philguo

你花30-40万买生意，除了个别行业，难道不需要累计3个full time?总想着作假干什么。正常情况下40万的生意至少需要150-200个工时每周。

babyshuang

原帖由 太有才了 于 2010-9-4 23:43 发表
3个FULL TIME可以用数小时来算的

也就是如果有两个PART TIME工作时间加起来每个星期都是38小时,那么这两个PART TIME可以算做是一个FULL TIME

你在递交移民申请的时候,交一份员工的TIME SHEET,注明每个人的工作时间 ...

非常感谢朋友的回复

请问假如我雇用part time PR，养老金和保险还是需要交的吧？ 是按照什么比例交呢？

谢谢！！！

babyshuang

原帖由 philguo 于 2010-9-5 00:36 发表
你花30-40万买生意，除了个别行业，难道不需要累计3个full time?总想着作假干什么。正常情况下40万的生意至少需要150-200个工时每周。

这位兄弟，你误会了。我只是想在做生意之前，把所有问题了解清楚。毕竟是第一次做。这个问题确实有点极端，不逼到万不得已，走投无路，绝对不会这样做的。。。

谢谢回复！

babyshuang

。。。。。。。。。。。。。。。

jonasromi

我的朋友有一个生意，有意向转让，如果有意向可以联系，千万别拍砖，他的生意真得很好，有7家店，只想转让一家，说不定可能能帮到大家。

[ 本帖最后由 jonasromi 于 2010-9-7 16:41 编辑 ]

Davina

原帖由 jonasromi 于 2010-9-7 16:15 发表
我的朋友有一个生意，有意向转让，如果有意向可以联系，千万别拍砖，他的生意真得很好，有7家店，只想转让一家，说不定可能能帮到大家。

请问是什么生意呢！？

沉默东

[quote]原帖由 babyshuang 于 2010-9-4 18:30 发表
首先，谢谢 沉默东 朋友的回复。一个人身在澳洲真是无助，每次看到别人给我的回帖都感觉又有了希望

这么做就必须找那种没有正式工作，然后还不领取政府的福利金的人，对吧 ？

如果这样做的话， 2年后递交申请的时候，据说移民局 ...
是这样的

vont

如果要走845，我建议关于员工方面如果在NSW，可以上HTTP://WWW.INDUSTRIALRELATIONS.NSW.GOV.AU看看EMPLOYER那节，那么就会明白很多关于雇主需要做什么了。其他省应该也一样的。

babyshuang

沉默东你好，请问你是通过845移民的么？

请问要是做845的话，是不是需要提前找一个商业律师or中介帮着一块做呢，例如2年当中需要做的准备的证明材料之类的？？？

还是你有什么其他方法呢？？？

谢谢！！！

linxinkai

845是pr收紧以后中介炒起来，到底行不行得通，个人感觉挺悬的
三个fulltime，生意买卖和经营的风险
时间风险：18个月的生意经营，18月的TR有效期，bridging visa不可申请其他实质签证，移民局的审批松紧等等


除非是被逼到绝路上了，不然不如赶紧掉头重读个移民专业

howtolinux

现在又那个专业敢说自己肯定能移民的？