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[生意经营] 大家帮忙看看这个生意 [复制链接]

zhan1988

光脚族

发表于 2010-8-1 20:52 |显示全部楼层

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小弟首次买生意，最近看上一个100m的咖啡店, 价格12W。每周的租金1700+，taking 8000（估计没有这么高）。

我找原来的OWNER要流水看，他只给我了一份她自己记得账本。真实性有待拷问。

后来我找他要他的交税单看, OWNER和我说的是她的TAX报的很低，说是按照生意亏本再报，因为这样可以把交的TAX CLAIM BACK，他的理由是因为这个生意刚刚成立1年而已，说是这边的小生意报税很多都是这样报的，这是真的么？？

还有一个问题是，既然没有税单之类的，我怎么才能看出他的taking的真实性呢？ OWNER说他有一个每3个月报一次的GST，，这个GST可以看出什么呀?

请高手指教。。

liaojining

皮靴族

发表于 2010-8-1 20:55 |显示全部楼层

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看来要反复考证哦。

susanwu827

布鞋族

发表于 2010-8-1 20:55 |显示全部楼层

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shopping centre　里面吗？？房租好贵噢。

zhan1988

光脚族

发表于 2010-8-1 21:01 |显示全部楼层

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不是sc，是街道上的

zhan1988

光脚族

发表于 2010-8-1 21:52 |显示全部楼层

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大家帮忙看看吧

cathy-fu

皮靴族

发表于 2010-8-1 22:12 |显示全部楼层

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taking低，房租高！

sean007

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发表于 2010-8-1 22:18 |显示全部楼层

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你是很想买呢,还是在犹豫

正常

皮靴族

发表于 2010-8-1 22:28 |显示全部楼层

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原帖由 zhan1988 于 2010-8-1 19:52 发表
后来我找他要他的交税单看, OWNER和我说的是她的TAX报的很低，说是按照生意亏本再报，因为这样可以把交的TAX CLAIM BACK，他的理由是因为这个生意刚刚成立1年而已，说是这边的小生意报税很多都是这样报的，这是真的么？？

好奇同问

zhan1988

光脚族

发表于 2010-8-1 22:55 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

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想买但是现在处于犹豫中。。呀。

所以想问下各位高手的看法

640

皮靴族

发表于 2010-8-2 00:35 |显示全部楼层

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做法很正常，但看得出lz对生意的税务以及商业经营手法很陌生，如果不是非常有必要，建议lz再自学一下会计的基础以及澳洲的税法再决定自己是否可以去经营一个生意。

他们是很典型的小生意，比较靠谱的是他们的进货单，因为是别的供应商出的，一般可以看得出大概taking, 但也有可能他们跟供应商是一半有单，一半现金那样子来逃税~

你可以列一些基本问题，例如：
1。你们一般最忙是早上？中午？晚上？
２。最忙是哪天？要具体到哪一日，哪个月，那天做了多少生意？
３。最不忙是哪天？那天做了多少生意？

你如果假设他们一定是有所隐瞒的，那你在问的时候就要看他们是不是马上就能告诉你，还是比较不安，还是要去查帐簿　ｅｔｃ　～

还有你应该需要数人头，但这种消极的方法的可靠性需要打折扣，因为你不知道是不是owner自己找人来充数的~　

买小生意一般看的是，你的买价，是不是可以在３－４年内回本，回本意思是已经除去了你在那工作的工资。如果超过３－４年，你就要认真的考虑，你是不是有这能力可以把营业额提高。

以上只是比较肤浅的理论上的看法，具体还要看你自己的能力，不是每个人都可以当老板，但每个人都可以争取当老板。

灰太郎

金靴族

发表于 2010-8-2 00:48 |显示全部楼层

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数人头

苜蓿无肉

皮靴族

发表于 2010-8-2 00:52 |显示全部楼层

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这房租也太高了

zhan1988

光脚族

发表于 2010-8-2 03:03 |显示全部楼层

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谢谢各位老大的帮忙啦

除了我还有谁

皮靴族

发表于 2010-8-2 11:07 |显示全部楼层

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学习贴~~~多谢

kefang203

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发表于 2010-8-2 12:24 |显示全部楼层

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估计利润不高，你可以综合考虑，最终回到利润上来，没利的生意怎么可以去做？？？

正常

皮靴族

发表于 2010-8-2 14:09 |显示全部楼层

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可是生意可以每年报税的时候都一直亏损吗?不解

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2010-8-2 14:27 |显示全部楼层

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房租高,做这生意不如打工赚钱.

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2010-8-2 14:32 |显示全部楼层

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至于taking的真实性,基本不用想了,就算8000营业额,换人降到6000是很正常的,缴了房租,一周能有500刀的利润就很不错了,楼主为什么不去打工呢,轻松还赚钱多.

足迹最穷地产投资人

zhan1988

光脚族

发表于 2010-8-2 16:48 |显示全部楼层

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;;;;

找一个合适的生意好难呀

zhan1988

光脚族

发表于 2010-8-2 16:58 |显示全部楼层

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因为不想打工了嘛。想自己做点生意

dlcat

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发表于 2010-8-2 17:00 |显示全部楼层

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这个生意你可以放弃了，光房租每月6800？你确认是每周不是每月么，房租一般都是按照月算的

zhan1988

光脚族

发表于 2010-8-2 17:20 |显示全部楼层

回复 21# 的帖子

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是每周呀。。

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-8-2 18:21 |显示全部楼层

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房租太高了~~
看帐薄真的不太靠谱，尤其是自己做的。如果是咖啡店可以跟他要咖啡豆的进货单，这个一般不会有假，然后观察下店里卖的其他东西，从侧面了解下咖啡占taking的大概比例，就能算出个大概的taking啦~~
不过再说一次，房租真是挺高的

zhan1988

光脚族

发表于 2010-8-2 22:31 |显示全部楼层

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房租是高呀。
烦呀。
如果taking到位的话倒还可以

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-8-2 22:50 |显示全部楼层

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原帖由 zhan1988 于 2010-8-2 21:31 发表
房租是高呀。
烦呀。
如果taking到位的话倒还可以

嗯，taking8000的话，12万也的确是捡着便宜的价了

philguo

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发表于 2010-8-2 22:54 |显示全部楼层

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就你这房租，占taking的20%还要多，而且是taking真实的基础上。我的建议是除非在Doncaster, Chadstone这种大的SC或是city人流量极旺的商业街，营业额20000以上的这个百分比才可以考虑。这种入门生意这么高的房租，还是放弃吧！

zhan1988

光脚族

发表于 2010-8-3 04:40 |显示全部楼层

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谢谢各位，，

等等在看看 OWNER的进货单观察下，，

这个店处的位置的人流量倒还可以，

不过房租的确够高，，

头疼，，ing

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