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[生意经营] 买餐馆进行中 [复制链接]

净心

铜靴族

发表于 2010-7-16 15:29 |显示全部楼层

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最近看上一个餐馆，在glenferrie rd,hawthorn。要80，000。是个西餐厅，taking6000，只作晚上。租约5＋5＋5＋5。还有17年
房租1160/周，楼上有三房一厅。大约40－50个座位。我想把它改成中餐，可是在那里溜达了一个周，发现那里只有4家餐馆生意很好（一家很有请调的西餐厅，一家日餐，越南餐＆马来餐），其他的都不匝地,一家水饺店每次去都看见最多5－10个人，一家川菜店关门了。
那里有斯威宾大学，还有私立女子中学，附近在建公寓楼。。。。
中介极力让我买，律师要我考虑考虑（律师办公室就在那条街上，对那家店知道底细）。除了房租贵，其实我满喜欢那家店的
哎。。。。。。要不要买。。。。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
已经决定放弃这家店了。买生意继续进行。。。。哪位同学有生意（餐馆）卖，告诉我一下。。谢谢

[ 本帖最后由净心于 2010-7-20 13:39 编辑 ]

sherry855

布鞋族

发表于 2010-7-16 17:00 |显示全部楼层

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切记,心急没好事,我的经验教训告诉我的.慢慢看.

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魔头

水晶靴族

发表于 2010-7-16 21:32 |显示全部楼层

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我知道你律师是谁啦

shangpin

白金靴族

发表于 2010-7-16 21:54 |显示全部楼层

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买啦，别给自己一个后悔的理由。

净心

铜靴族

发表于 2010-7-16 23:41 |显示全部楼层

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原帖由 shangpin 于 2010-7-16 20:54 发表
买啦，别给自己一个后悔的理由。

哎。。。。。就怕买了以后更后悔啊

灰太郎

金靴族

发表于 2010-7-16 23:46 |显示全部楼层

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"除了房租贵"，房租也太贵了

ECLF408

木屐族

发表于 2010-7-17 00:11 |显示全部楼层

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既然律师都这样说，还想买？？

点com

木屐族

发表于 2010-7-17 00:14 |显示全部楼层

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要冷静。必要时冷水龙头下浇一把

SZYZ

皮靴族

发表于 2010-7-17 00:19 |显示全部楼层

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那条街是很出名的商业街，周围住的都是有钱人，随便一个小takeaway店都要7，8万的房租，关键是你做不做得来。如果我没记错，那里有一家中餐馆，香港人做的，房租不比你便宜，但是人家做得很好，靠近prince highway那一头，你可以去看看。

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hunter38

皮靴族

发表于 2010-7-17 00:43 |显示全部楼层

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房租贵最要命

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-7-17 12:28 |显示全部楼层

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关键还得看手艺~~~~~
酒香不怕巷子深~~~~~

tttkoo

皮靴族

发表于 2010-7-17 16:34 |显示全部楼层

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对于没有经验的楼主来说，好地段不一定经营得法，那个房租就是个定时炸弹。

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susanwu827

布鞋族

发表于 2010-7-17 23:17 |显示全部楼层

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原帖由 zfpurple 于 2010-7-17 11:28 发表
关键还得看手艺~~~~~
酒香不怕巷子深~~~~~

好像在澳洲没有这一说法，西人就喜欢吃不地道的中餐。

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净心

铜靴族

发表于 2010-7-20 14:17 |显示全部楼层

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原帖由魔头于 2010-7-16 20:32 发表
我知道你律师是谁啦

说来听听，猜中有奖

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-7-20 23:34 |显示全部楼层

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原帖由 susanwu827 于 2010-7-17 22:17 发表

好像在澳洲没有这一说法，西人就喜欢吃不地道的中餐。

没理解楼主的客户群~~~~

还想着开了偶们也去捧捧场呢

meizi

布鞋族

发表于 2010-7-21 12:30 |显示全部楼层

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如果楼上的三房一厅用来自住，不是可以省一半的租金？

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净心

铜靴族

发表于 2010-7-21 17:15 |显示全部楼层

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原帖由 meizi 于 2010-7-21 11:30 发表
如果楼上的三房一厅用来自住，不是可以省一半的租金？

省不了那么多。我现在租的三房一厅300/周。房租1160－300＝860。还是不低

侠客老狼

皮靴族

发表于 2010-7-23 02:46 |显示全部楼层

有魄力

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LZ是要开哪种中餐啊，有机会请教一下啊

xuankefeng

银靴族

发表于 2010-7-23 03:18 |显示全部楼层

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可是住在hawthorn，三房一厅绝对不止300这个数吧，所以要按照市场价打分

魔头

水晶靴族

发表于 2010-7-23 12:59 |显示全部楼层

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原帖由净心于 2010-7-20 13:17 发表

说来听听，猜中有奖

有人在论坛问过她的去向。。

那边做这行的不多，不出意外，就是她啦

able

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-7-23 20:49 |显示全部楼层

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楼主怎么失踪了

cathytzy

皮靴族

发表于 2010-7-23 21:01 |显示全部楼层

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原帖由魔头于 2010-7-23 11:59 发表

有人在论坛问过她的去向。。

那边做这行的不多，不出意外，就是她啦

能给个链接吗？最近对律师的消息比较感兴趣。

不好意思，歪了ＬＺ的楼。

[ 本帖最后由 cathytzy 于 2010-7-23 20:09 编辑 ]

净心

铜靴族

发表于 2010-7-24 21:09 |显示全部楼层

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原帖由 侠客老狼 于 2010-7-23 01:46 发表
LZ是要开哪种中餐啊，有机会请教一下啊

打算开餐馆主要经营北方面食，凉菜＆少量炒菜。我是山东人，想做实惠＆地道家常菜，呵呵，有机会大家交流一下

净心

铜靴族

发表于 2010-7-24 21:10 |显示全部楼层

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原帖由魔头于 2010-7-23 11:59 发表

有人在论坛问过她的去向。。

那边做这行的不多，不出意外，就是她啦

嘻嘻，我的律师不是“她”，是“他”

恢恢

金靴族

发表于 2010-7-24 21:12 |显示全部楼层

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LZ也要成为老板娘啦？

皮靴族

发表于 2010-8-21 03:10 |显示全部楼层

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山东煎饼我爱吃，嘎嘎

tlhfree

铜靴族

发表于 2010-9-1 21:09 |显示全部楼层

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呵呵
我知道是哪家了。那家怎么还没有卖出去？
当然我们还70000他都答应卖的。他楼上的房子只能自己住，不能租，因为没有独立的厨房。还有就是把座位摆得非常拥挤的话只能摆40多点位置。房租太贵，按房租的比例以及座位有限，翻桌率要很高才能有利润。

dakeai

皮靴族

发表于 2010-9-1 21:35 |显示全部楼层

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到悉尼我们合伙吧。哈哈

Davina

皮靴族

发表于 2010-9-2 16:34 |显示全部楼层

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中餐馆真是越开越多啦！一打开报纸，好多新开的餐馆我都不知道的。。可以一家一家去试了。。

阿里

草鞋族

发表于 2010-10-11 01:37 |显示全部楼层

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原帖由净心于 2010-7-24 21:09 发表

打算开餐馆主要经营北方面食，凉菜＆少量炒菜。我是山东人，想做实惠＆地道家常菜，呵呵，有机会大家交流一下

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