新移民的求助

xiaodan

我是新移民，现来悉尼刚刚3个月。
     移民到悉尼，我们并没有亲戚朋友，所以老公在网上租的房子，到这里当天就和房东签了半年的合同，房东是二手房东。
     我们租下的是楼下，一家3口人。楼上与我们几乎同是地住进了5个人（不包括房东2个人），后来走了2个人，所以一直楼上算上房东2个人，一共是5个人。
     在签合同时，房东告诉我们这里租房子要我们付20元电费（每周），上网费按人头收，我们感觉这一点有点太过，所以和他们商量就别算孩子的了，他们也同意了。他们和我们说，楼上住的所有房客都是这样算电费与上网费的，我们也就相信了他们，于是就糊里糊涂地与他们签了合同。后来，等我们和楼上几个房客一问，才知道他们的房租费用都包括了电费、上网费、水费。我们已经签了合同，也只好这样了。签合同时，他们特意告诉我们不允许包汤、用电暖气、电热毯。所以，按他们的要求我们都一一遵守着，而且我们新移民来，根本也没有什么大的电器，电饭锅一个，基本上是晚上做一顿饭，早上也就热点奶，吃面包，中午我一个人在家几乎就是面包，也不单独做饭，唯独我在家上网用的电脑时间长一些。除此之外没有什么可用电的。在用水的问题上，我每天要给儿孩子洗衣服，房东不太满意，我也只好改成两三天洗一次，但是即使这样，我们家人一个星期也就能够洗上一两次澡，可能因为房子住的人多，到晚上洗澡时就没热水了。如果不是和他们签了合同，交了押金我们真是一天也不想在这里住下去了，所以我们现在只能是老老实实地按房东的要求去做，生怕出了什么差子，一切只想以和为贵！      
     可谁知3个月过去了，今天房东从QQ上发来信息，催我们交电费与上网费，一看内容我便傻眼了：跟您说一下，我们house从3月6日到6月2日的电费bill到了，总计金额是423.65,楼下一半金额是211.82；另外，网络的费用每月为21＋50＝71，目前3个月的总计为213，按照您楼下2人的分摊，金额为213/7×2＝60.86，因此上个季度，您需要交的总费用是272.68。具体的单子在我手里，如果您需要看可以给我留言，晚上你下班的时候可以拿给你。如果没有问题，请您在周日交房租时一并转账到交房租的账户里即可，谢谢！
    因为是新移民，我们在这里很多事情都不懂！所以请求大家帮忙出谋划策，我该怎么办？这里是否有相关的法律给予保护？我所和二房东签的合同是否生效，是否属于合法的？

色拉

1、你们的房租和楼上租客相比，是差不多还是低一点——看是否房东特地收了你们低房租，所以需要单独另收电费、上网费？
2、为何楼上人多，但是电费是你们摊一半？（楼下你们2大1小，楼上5人）
悉尼一般分租的话，租金都是全包的
3、我想华人应该不会这么为难自己新移民同胞吧？你们要是不想住了，就和房东谈谈，表示要搬走，定个搬走的时间。一般新移民住分租的房子都是短期的，自己熟悉悉尼后肯定要搬走的，房东应该也能理解，何况你们都已经住了3个月了。如果是我而房东，看在你们新移民份上，你们要走我肯定同意的（定个2周宽限时间足够找到新房客了，不会有损失的，就是重新找房客麻烦点罢了）
如果你们真的被欺负了，那我觉得你们就不要继续委屈自己，想用电用水就用，房东无权限制你们（应该没有书面写下不许用电暖器不许煲汤不许电暖器吧？冬天有孩子不让你们取暖……）如果房东不满意，他可以撵你们走

[ 本帖最后由 色拉 于 2010-6-18 22:48 编辑 ]

xiaodan

原帖由 色拉 于 2010-6-18 22:46 发表
1、你们的房租和楼上租客相比，是差不多还是低一点——看是否房东特地收了你们低房租，所以需要单独另收电费、上网费？
2、为何楼上人多，但是电费是你们摊一半？（楼下你们2大1小，楼上5人）
悉尼一般分租的话，租 ...

谢谢您真诚的为我解答，我们的房租一周290；楼上的每个房间大约150-180左右吧，具体我也不太清楚！我们是想走的，房东收我们两周的押金，在签合同时房东说如果提前搬走就是违约，所以押金不退还的！而且在我们之前，有一个中国留学生，因为不小心烫坏了厨房的桌面，房东让他赔了很多的钱，而且还要他交了看工费，按半个月算的。那个留学生一气之下，房费虽然交了，但也就走了，不住了！房东也没退他房租的！所以，想让房东退回押金好象是不可能的！我们刚来每一分钱对我们来说都很重要！不管怎样，还是非常感谢您热心的帮助我！刚才我还在郁闷呢！这会儿看了你的回复，心里平静多了。多一事不如少一事，遇到这样的房东算我们倒霉吧！

click

这个房东一周收房租起码$740，自己还住在里面，好收入。
你们7个人，加孩子8个人，一个季度才用电费$423.65，可见房东管你们用电够厉害的。我们家两大人＋一个孩子，一个季度夏天300多，冬天600多。当然，我们空调、暖气全用，每天每人都要洗澡，洗衣服。
怎么说呢，他的要求是有些不合理，不过签了合同，两种做法，一种忍了，到时候赶紧找房子；另一种拼了，也不让他好过。

xiaodan

原帖由 click 于 2010-6-18 23:20 发表
这个房东一周收房租起码$740，自己还住在里面，好收入。
你们7个人，加孩子8个人，一个季度才用电费$423.65，可见房东管你们用电够厉害的。我们家两大人＋一个孩子，一个季度夏天300多，冬天600多。当然，我们空调、 ...

俺就一直在忍着呢，房东这种人我还是感觉敬而远之的好！就盼着时间快点过，好把剩下的两个半月快点过完！我们好再打起行囊搬家走人！谢谢您的关注与回复，你们的回复让我感到心里很温暖，不再是无助！真的非常感谢！

色拉

不知道你们的地段如何，所以也不能说你的租金是否便宜
租金你们可以上上网站或者中介那里看看。我觉得你们290房租什么都不包，住7个人的HOUSE有点不值，如果你们的区不是离CITY特别近……
我也是新移民过来的，什么东西都要乘以六，的确很有压力，特别是房租和国内房租相比那么高，呵呵

不要对澳洲失望！悉尼的华人都是很乐意帮助同胞的！有问题多上上新足迹，很多热情的筒子的！
祝你们早日找到工作，安顿下来

lisacai

刚来都有这么一段时间，慢慢自己搞清楚状况就会好多了。不要担心。

cdfei

这些二房东真讨厌！

色拉

原帖由 click 于 2010-6-18 23:20 发表
这个房东一周收房租起码$740，自己还住在里面，好收入。
你们7个人，加孩子8个人，一个季度才用电费$423.65，可见房东管你们用电够厉害的。我们家两大人＋一个孩子，一个季度夏天300多，冬天600多。当然，我们空调、 ...

二房东有三种1、自己少付点房租；2、自己不付房租；3、自己不但不付房租而且还要赚钱

click

这样想最好。
你们刚过来，赶紧抓紧时间弄自己的事情，找房子的找房子，要读书的读书，要找工作的找工作。这种房东都是小事情，你们也不会和他住一辈子。
每个新移民，几乎都有一段不为人知的心酸故事，过去了就好了。
当初我来的时候，房东也不让我用电暖气。电费是SHARE的。我说，多的电费我都付，但是电暖气我一定要用，冷啊。他们说我们都不冷，都不用暖气，怎么就你要用，我说我娇气，没你们那么禁冻。后来电费单子来了，他们冲我大喊大叫，单子都快扔我脸上了。我说，你们喊什么喊，不是说了付电费了么。他们说，怎么付，你要全付。我说，凭什么要全付，你们没用电啊。把你们以前的电费单子拿来，捡最少的拿，然后中间的差额全算我的。他们才没有话了。
后来我听见房东恨恨地和她LG说，自己开暖气，舒服得要死，我们冻得要死，气死人了。
哈哈，他们心疼电费，自己不用暖气，还气我用暖气，你看这是什么人啊。

原帖由 xiaodan 于 2010-6-18 23:27 发表

俺就一直在忍着呢，房东这种人我还是感觉敬而远之的好！就盼着时间快点过，好把剩下的两个半月快点过完！我们好再打起行囊搬家走人！谢谢您的关注与回复，你们的回复让我感到心里很温暖，不再是无助！真的非常感谢 ...

色拉

另，我觉得LZ这种情况，一家三口带孩子的，自己直接租房比较划算
经济宽裕点就先租个一室一厅独住；不宽裕就自己租个两房，把小房间出租给单身的上班族（最好挑2房2卫的，可以有独立卫生间）……你们刚来，估计白天很多时间都会待在家里，上班族白天都不在家
一般内西、南区的华人区，500块可以租比较新的2卧室APARTMENT了，都是火车站附近的，交通方便。个人感觉内西比南区好点，离CITY近

[ 本帖最后由 色拉 于 2010-6-18 23:45 编辑 ]

xiaodan

原帖由 色拉 于 2010-6-18 23:31 发表
不知道你们的地段如何，所以也不能说你的租金是否便宜
租金你们可以上上网站或者中介那里看看。我觉得你们290房租什么都不包，住7个人的HOUSE有点不值，如果你们的区不是离CITY特别近……
我也是新移民过来的，什么 ...

谢谢您！看到每一个留言心中阵阵温暖，其实我来悉尼后除了租这个房子不顺心外，一切都很顺利，孩子顺利的上了学，老公顺利地找到工作，又顺利的拿到驾照，我们一直体味和享受着好多人的爱心帮助，非常的感动！来这里我们说的最多的一句话就是：“谢谢！”因为太多的人给以我们帮助了，我甚至都无法言表！更多的只有是感动！谢谢！

xiaodan

原帖由 lisacai 于 2010-6-18 23:31 发表
刚来都有这么一段时间，慢慢自己搞清楚状况就会好多了。不要担心。

谢谢您的安慰，您的话语就是我最大的动力！快快乐乐度过每一天！谢谢！

xiaodan

原帖由 cdfei 于 2010-6-18 23:31 发表
这些二房东真讨厌！

我想他们是缺钱，男的不上班天天呆在家里，女的好象要上学，但并不是天天上课去！人要生活，可能他们也是为生活所迫吧！
谢谢您的关注！看到大家的关心留言后，我现在的心情现在平静了很多，一切就当吃亏是福吧！不然又能怎么样呢？！

xiaodan

原帖由 色拉 于 2010-6-18 23:35 发表


二房东有三种1、自己少付点房租；2、自己不付房租；3、自己不但不付房租而且还要赚钱

呵呵，总结得太精辟了！我想我的房东应该是你所说的第三种！呵呵，还是要非常感谢您的关心与帮助！谢谢！

kimi

实在不明白，异国他乡为什么总有这些对自己同胞如此苛刻的人？

steveking

才来澳洲的那年，从华人那里买了个二手电视，120刀。
进他家一看，柜子上，地上，好家伙， 4-5台电视。。。
现在想想应该是别人丢大垃圾的时候他捡回家的。。。

Calvin_Mai

感觉这种房东即使你合同满后才走，也不一定会全退押金给你，总会找这找那得借口来扣你的bond的。楼主现在还有三个月，其实很快就过去了， 做该做的，还有一个月的时间就开始找房子自己take，那时间就很快过了

买房子啊

Forking People和世博People最好避开

Sparky

老实说，单就账单来说，我没看出那个账单有什么问题啊。3个月的网费是除7后在乘2，但你们总共只是5个人阿？这样看楼主好像没有吃亏阿？电费3个月是12周，每周20的话是240，现在也只是要你们交一半211，好像也没什么问题啊？

当然，账单的算法是否合理，房租是否合理是另外一个问题。

还有，楼主你提到的那个提前搬走的人的问题，‘烫坏了厨房的桌面，房东让他赔了很多的钱’，烫坏的如果是操作台的桌面，二房东要他赔钱是很正常的，因为他也是租的房子，以后退租的时候，真正的房东也会要求他赔钱的。这个你如果站在房东的角度看，就不会觉得不合理了。如果你的房子被人家烫坏了操作台桌面，很有可能就整个要换，这里人工都不便宜阿。当然，如果烫坏的只是吃饭桌子的台面，另当别论阿。

另外，楼主如果你实在不喜欢现在住的地方，可以开始看房子了，2个半月过的很快的，而且要找到合适的房子，也不是2、3天就可以搞定的事情。实在太不开心，2周押金也就600，赔了就赔了，总比老这么闷着好，就算你住满6个月，押金是否能全退也很难说的。

阿拉善盟

只能说，他们在分租给你又要你负担一半电费又限制你用电洗衣上有点莫名其妙

至于说2房东赚钱，那2房东当然是赚钱，不然谁愿意和陌生人一起住呢
能赚到钱也是本事

单身汉或者学生找这种分租的房子就算了

有家庭的还是整组吧，大部分的公寓400都够了，大不了你自己分租掉一间

Robbie2018

我很幸运，租的第一套房子是不和房东住一起的，虽然没有一件像样的家具和电器，但heater还是尽管用的也不付电钱。

xiaodan

原帖由 Sparky 于 2010-6-19 09:47 发表
老实说，单就账单来说，我没看出那个账单有什么问题啊。3个月的网费是除7后在乘2，但你们总共只是5个人阿？这样看楼主好像没有吃亏阿？电费3个月是12周，每周20的话是240，现在也只是要你们交一半211，好像也没什么问 ...

我也有此顾虑，就是担心他找一堆的理由不退还我们押金，因为我现在所住的房客临搬走时，房东就不想退还押金，原来对方准备投诉了，房东可能是害怕了，才把钱退还回给人家。

xiaodan

原帖由 sunnykelly 于 2010-6-19 13:12 发表
我很幸运，租的第一套房子是不和房东住一起的，虽然没有一件像样的家具和电器，但heater还是尽管用的也不付电钱。

这样其实很好！下次我们再租房也，也租这样的。

xiaodan

原帖由 阿拉善盟 于 2010-6-19 11:13 发表
只能说，他们在分租给你又要你负担一半电费又限制你用电洗衣上有点莫名其妙

至于说2房东赚钱，那2房东当然是赚钱，不然谁愿意和陌生人一起住呢
能赚到钱也是本事

单身汉或者学生找这种分租的房子就算了

有 ...

嗯，昨晚老公就开始在网上找房子了，今天一大早就去看了三个房子，都是从外面看看，因为这些房子也没有到期，里面还住着人，我们也只能从外面看看，再感觉一下离学校是否太远，因为我要每天步行送孩子上学，太远了也不方便的。

xiaodan

原帖由 买房子啊 于 2010-6-19 03:26 发表
Forking People和世博People最好避开

谢谢您的关注与建议！谢谢！

快乐每一天

原帖由 Sparky 于 2010-6-19 09:47 发表
老实说，单就账单来说，我没看出那个账单有什么问题啊。3个月的网费是除7后在乘2，但你们总共只是5个人阿？这样看楼主好像没有吃亏阿？电费3个月是12周，每周20的话是240，现在也只是要你们交一半211，好像也没什么问 ...

你算的账有道理
这样看，房东也没有多收呀，都是按照事前协议收取的，lz 不应该再抱怨了

xiaodan

好多事情大家都不知道，当初签合同时他们是以欺骗方式和我们签的！在这里也不想说得太多，大家理解也好，同情也罢！我都非常感谢大家!算了，自己的苦自己知道，一切我们就认倒霉吧！在国内从北京到上海，我们也租了不少的房子，真是第一次遇到这样的房东！晕！该我们倒霉吧！

[ 本帖最后由 xiaodan 于 2010-6-20 23:18 编辑 ]

小鸭

原帖由 xiaodan 于 2010-6-20 23:16 发表
好多事情大家都不知道，当初签合同时他们是以欺骗方式和我们签的！在这里也不想说得太多，大家理解也好，同情也罢！我都非常感谢大家!算了，自己的苦自己知道，一切我们就认倒霉吧！在国内从北京到上海，我们也租了不 ...

相比较而言，你这个房东不算JP房东了。。。

蓝马

LZ带着一个孩子，还是新移民，估计单独take 一个房子是有些困难, 房东多半不愿意. 不过不管怎么说, 还是自己先找找其他的吧, 如果有合适的就搬出去. 2个周的押金慢慢搞吧.