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找中介把房子出租出去就完全省心了吗？ [复制链接]

dalang999

皮靴族

发表于 2010-6-9 22:06 |显示全部楼层

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如题。想贪省力把房子让中介出租出去。不过听说找中介也不完全省心。而且除了佣金外，他们还收其它杂七杂八的费用。有经验的筒子来说说找中介租房有什么利弊

blahblah

银靴族

发表于 2010-6-9 23:10 |显示全部楼层

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弊：额外的费用，如果中介不负责任，包括没有check房客的背景，没有及时传达房客的要求，会给房东不少麻烦。
利：房东不用直接和房客交涉，同样如果中介是很有经验，负责的，房东会很省心，会觉得额外的管理费很值。例如，中介认真检查每个居住者的工作以及生活习惯背景，定期做房屋检查，迅速反馈房客的要求，安排房屋维护等等。
所以不能说完全省心，而是你需要管理中介不是房客。

[ 本帖最后由 blahblah 于 2010-6-9 22:13 编辑 ]

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hsqhugh

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发表于 2010-6-12 00:41 |显示全部楼层

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基本上是完全省心了。
我们就是刚开始时，被要求修修这修修那，之后就再也没有任何麻烦了。

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allenoak

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发表于 2010-7-9 21:56 |显示全部楼层

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中介找房客慢

jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-7-10 21:57 |显示全部楼层

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找个称心如意的agent基本上跟找满意的对象一样困难。
但是，如果给你找到了，那就有福了。
但找中介肯定比你自己打理好很多。

玎珰

皮靴族

发表于 2011-1-4 10:09 |显示全部楼层

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学习

frostywb

铜靴族

发表于 2011-1-4 10:59 |显示全部楼层

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你可以找他们要一个报价，会有所有的费用

floraz

金靴族

发表于 2011-1-4 11:04 |显示全部楼层

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找到好中介会比较省心
否则跟中介之间还会有麻烦

vivianvivian

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禁止发言

发表于 2012-2-24 22:47 |显示全部楼层

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我觉得中介出租房子的租金比自己出租要便宜个200澳币左右每周，所以找中介一般都会亏本，是不是

Poweregg

圣靴族

发表于 2012-2-24 23:01 |显示全部楼层

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原帖由 taxsolution 于 9/7/2010 20:56 发表
中介找房客慢

who told u this？

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

双喜临门

皮靴族

发表于 2012-2-25 00:08 |显示全部楼层

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再好的中介，地主保险也是要买的。中介能管的事情毕竟有限。图个安心啊~

Poweregg

圣靴族

发表于 2012-2-25 08:30 |显示全部楼层

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原帖由 双喜临门 于 24/2/2012 23:08 发表
再好的中介，地主保险也是要买的。中介能管的事情毕竟有限。图个安心啊~

那是
别的不说，例如洗碗机，马桶漏水，造成一些content的损失，不是租客的错，也不是任何人的错，你不买就倒霉吧

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

ppplive

木屐族

发表于 2012-2-25 08:55 |显示全部楼层

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自己租给学生可以不修不退磅金高市价30%，WHY HIRE AGENT?

littlebb

银靴族

发表于 2012-2-25 09:00 |显示全部楼层

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支持agent.

我邻居自己租给学生, 隔三叉五换人, 房主还要来把垃圾筒推出去每周, 最后也不知道是不是还要再推回来. 打扫院子. 每周请人搞清洁...

Poweregg

圣靴族

发表于 2012-2-25 09:02 |显示全部楼层

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原帖由 ppplive 于 25/2/2012 07:55 发表
自己租给学生可以不修不退磅金高市价30%，WHY HIRE AGENT?

恩，恩
还可以收现金不打税
还可以乘学生上课，拿备用钥匙去偷他们的钱和笔记本，对吧

哪天下水管被人灌了水泥，不得不换水管时

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

ppplive

木屐族

发表于 2012-2-25 11:16 |显示全部楼层

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原帖由 Poweregg 于 2012-2-25 09:02 发表

恩，恩
还可以收现金不打税
还可以乘学生上课，拿备用钥匙去偷他们的钱和笔记本，对吧

哪天下水管被人灌了水泥，不得不换水管时

哈哈哈，开个玩笑而已。。

tinkerbell

白金靴族

发表于 2012-2-26 11:07 |显示全部楼层

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还是比自己出租省心啊，中介毕竟是做这行的，资源丰富，修修补补找的人应该也比自己找便宜。

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