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[自购小窝] 急~求助!关于Site Value~ [复制链接]

发表于 2010-5-30 19:29 |显示全部楼层
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Melbourne前几天通过中介看上一块土地,比较喜欢,本来都想交deposit递个offer了,结果看contract的时候,发现今年一月份city council的property valuation中site value与他现在要卖的价钱差8万多块钱,觉得好像比较tricky,就先没有递交~
请问筒子们遇到过这样的情况吗?这样的情况正常吗?
先谢过啦~(paopaobing(68))
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发表于 2010-5-30 19:35 |显示全部楼层
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我的地, 政府才估价42万, 现在是无价
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发表于 2010-5-30 19:38 |显示全部楼层
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正常啦 land value和市场价两回事

退役斑竹 2010年度奖章获得者

发表于 2010-5-30 20:13 |显示全部楼层
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才差8万。。。
现在大把的房子政府的估价要加个20%才是市价吧。

发表于 2010-5-30 20:23 |显示全部楼层
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当然,还要看在哪个去了,以及市场情况。

不同的区差别大小不一,一般来说council的估价会比市场销售价格低,但是要是市场低迷一阵子,council的估价有可能会比销售价格高,主要因为council的估价有时候更新比较慢

发表于 2010-5-30 23:04 |显示全部楼层
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学习学习~~~~ 飘过~~~~ :)
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发表于 2010-5-30 23:32 |显示全部楼层
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一般政府估价或者银行估价都是要低与市场价的。但是你去市场买,你是买不到他们这个价格的

很正常。心安吧。。现在不买,以后差的越多。呵呵

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