Richmond Ikea 旁边的投资房怎么样？急着下手，分分伺候！

greenkoko

2012 年的期房，2房1卫，40万出头，有GYM, Swimming Pool, 还可以看到Yarra River，交通购物都方便，这是刚刚开盘的，朝向，VIEW, 价位 挑选的余地都还挺大，对这个房子很心动。 大家来讨论一下啊！

luckynumber

这么便宜，楼主还犹豫啥，我要是有钱我也去买啦

eecc

是Victoria st 601号么？还是ikea停车场正对面那个？

samxsam

几点个人意见可以用来参考。
地点是属于比较贫民区， 因为有government apartment 在附近。 因此要起价什么的，可能会比较难。
但，用来出租，扣税还是可能有作为。
因为那儿将新开几栋office block， 然后AGL 也开了。
就要考虑现今的利息，还有body corp 的问题。 如果可以和房租扯平，那还是可以考虑的。
自住的话， 那儿好像不太太平， 但，如果将来council 可以搞得好， 好像这几年footscray 哪里起得那么快， 也不错。。。 但。。看运气吧。

greenkoko

在Victoria Rd 上，几百米就到IKEA 了，多少号不知道。

bob0227

有车位么？

olicc

(monkey20) LZ的资料了解的不够全面啊.

mel666

那旁边就是VB啤酒厂，周围还有很多小工厂，不好把握！
因为隔了一条河，可是差距不小啊

MelCity

有车位就值

seankim

是ruby吗？当然我觉得不大可能，因为那个房子已经售完了。
你可以把链接提供一下。因为我agent的朋友告诉我，那边有一个apartment是万万不能买的，它有些问题，可能是几年也造不起来。
public housing你到是不用担心，south yarra也有几幢public housing,并不会影响到房价。

elite7788

一房一study一bathroom从40W起，车库、储藏室等另售。距离Yara River 450米，Ikea 400米；在Victoria St上，具体位置在Flockhart St 和Grosvenor St之间。周围的warehouse很快都要拆除建房，但不会是现在这个首期的价格，所以说是投资自住的好选择。有意者请联系Kevin 0430618277。

elite7788

欢迎加我QQ45141545或者短我。

Kevin 0430618277

背包客

是2012的灾后重建房吗？

greenkoko

原帖由 seankim 于 2010-5-12 16:21 发表
是ruby吗？当然我觉得不大可能，因为那个房子已经售完了。
你可以把链接提供一下。因为我agent的朋友告诉我，那边有一个apartment是万万不能买的，它有些问题，可能是几年也造不起来。
public housing你到是不用担 ...

是哪个appartment 不能买啊，给大家提个醒啊，谢谢！

greenkoko

今天分分发完了，明天继续！

ausox

STRATA FEE多少钱啊

whysolutions

虽然是2卧室，也还是要看面积，假如只有60出头的话，那设计的稍微挤了点，可能自住不是挺好

eecc

40万大几 了吧？当初我想买的43万的被人定了。我买了47万的，房型不是100%满意。
另外，要指望房租和房贷持平，现在，我觉得不太实际。能少贴个几百我就很满意了。
因为手里有闲钱所以就投资了一个，希望能增值吧

LENNY_DONG

两房40万？不可能把

eecc

有啊，我记得是50多平方的。60以上的多是46+了。

Y叔

Richmond 最好别去，穷人太多不说，越南人可是什么生意都做。

MelCity

光投资出租就不说了，自住的话小心victoria st,大白天都有人卖粉阿，在小街里打针阿什么的

drin

The Victoria St East Precinct is of high development pressure and is apparently of different character from the 'Vietnamese part', which is the West and Central Precincts.

One similar example, which is right across the street opposite IKEA, is the Honeywell site. It is currently in the planning process, and it is the last property (north of Vic St) within City of Yarra towards the east.

I'm not quite sure about the exact address LZ is referring to, though personally I guess this might be a good buy provided these: it has the unique Yarra River view, close proximity to CBD and facing right towards the wealthy leafy Hawthorn / Kew areas.

I work in CoY. =]

[ 本帖最后由 drin 于 2010-5-13 12:20 编辑 ]

greenkoko

今天查了一下，面积是49.6+5.9(balcony),40万7千，车位另买，4万一个。是想作为投资房，如果房租不能cover房贷，还可以抵税。

greenkoko

分分散光了。明天继续！

sunyk

RICHMOND房价很高的。

newtoall

It is really depends on your income and stability.   300 apts for those two buildings, how much rent do you expected?

seankim

原帖由 greenkoko 于 2010-5-12 19:35 发表

是哪个appartment 不能买啊，给大家提个醒啊，谢谢！

６０１号ｖｉｃ　ｓｔ的ａｐａｒｔｍｅｎｔ．现在的开发商我不清楚，６０１在几年前就已期房的形式卖过了，当时是违法的。因为ｓｕｂｄｉｖｉｓｉｏｎ都还没有出来，据说收了几百个人的２０００定金，后来也没有还。现在还在打官司。当然如果现在这些问题都解决了，也因该没有问题。　

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2010-6-9 13:49 编辑 ]

olicc

现在的开发商是FDG. 至于原来那个就不说了.(monkey32)

person1128

我  自己买的是第一期， 46万60平方。
现在是第二期预售阶段， 公司也hold了10个低价位房， 如果lz感兴趣， 可以联系我看具体户型，因为选择面在正式发售前还是有不少的。

未来office竣工以后， 本来出租回报就很不错只会显得这个房子出租回报更高， 像你说的40万左右2房1厅的这样房型也不是很多， 主流的是54m2左右的房型， 大概在46万左右吧。
0430863836
Charles.Wang