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ccj5124

银靴族

发表于 2010-5-11 18:19 |显示全部楼层

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红石

皮靴族

发表于 2010-5-11 19:38 |显示全部楼层

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克赛前来拜访

皮靴族

发表于 2010-5-11 19:42 |显示全部楼层

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平台期貌似有2年这么长哦

pipiman

皮靴族

发表于 2010-5-11 19:49 |显示全部楼层

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这个世界上不是只有JP一个国家。鬼子的城市化进程，人口结构，城乡差距都有独特性
大部分国家是一浪一浪的形状，而且是后浪低点高过前浪高点
大部分国家可能都是租比买合算，买图的是很多别的因素，比如澳洲的negative gear,比如中国的通胀预期
这个图明显别有用心，国内的买不起房的空军编的东西，单不说土地价格是不是就是那么一个倒V型，起码价格是一方面，也要看各个时期的volume吧

wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-5-11 20:00 |显示全部楼层

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如果和日本比，那现在的澳洲房价还没有上坡呢。日本房价的顶点是平均工资的60倍，以澳洲平均6万来算，悉尼的中位价要涨到300-360万才到顶呢。

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DANIEL.H

草鞋族

发表于 2010-5-11 20:13 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2010-5-11 19:00 发表
如果和日本比，那现在的澳洲房价还没有上坡呢。日本房价的顶点是平均工资的60倍，以澳洲平均6万来算，悉尼的中位价要涨到300-360万才到顶呢。

有60倍那么多吗，我老听日本的朋友跟我说他们当时买的房子最差的掉成只有1/3的价。
从目前3000万日币一套，人均400万年收来算，目前是7倍左右,感觉顶点在30倍也最多了吧。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-5-11 22:46 |显示全部楼层

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是指东京的房价，所以对应的是悉尼。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2010-5-13 18:06 |显示全部楼层

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中国现在是多少倍...

随便一个房子离中心16公里

130万,年薪4万好了.几年?

我说杭州,而且只有90平

orange0328

皮靴族

发表于 2010-5-13 18:12 |显示全部楼层

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太不现实了吧。。。81年和04年一个价？是不是日元贬值了很多？

pengruijun

银靴族

发表于 2010-5-13 18:15 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2010-5-13 17:06 发表
中国现在是多少倍...

随便一个房子离中心16公里

130万,年薪4万好了.几年?

我说杭州,而且只有90平

原先看到过一个投票调查，就是说毕业十年后大家的工资是多少，我看大多数人选择在了30万左右。

lol

木屐族

发表于 2010-5-13 18:17 |显示全部楼层

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悉尼的情况不清楚，但是个人认为墨尔本的房价泡沫成分并不大。
显然不是每个人都买得起Toorak，把眼光放广阔一点，西边多的是30多万的房子。
按照澳洲收入水平，买不起？
量力而行是关键，一年入10万20万的，买个百来万房子也不算贵。
如果收入低的，也有收入低的选择，如果一定要拿最低的收入跟最贵的房子比，那就好像apple和orange一样，根本没法比。