---

cxzl

---

cynthiagu

該漲的都漲上去了，還是等回落了再投吧

lesli1109

北京啥地方？目前的房价确实挺高的。

要是我的话，我就先把一部分钱进股市或基金；等到股市跌了，再买。

UTSun

国内短线，澳洲长线

UBS

跟LZ有一样的困惑，悉尼公寓租金比北京高多了，但是公寓有BODY CORPORATE，俺觉得很贵，喜欢的公寓，一季度至少1000澳元。

人生几何

还是别投在北京吧, 我怎么觉得北京的房子涨钱就像买房子的人都是印钞票的一样. 这么下去,危险.

人生几何

这个我同意, 2手房均价到3万是迟早的事情.

vikkimarlene

北京物业好贵，我朋友他妈买的，好像2环开外，￥5.8一平米。

ATO

北京必须的

Mercia

北京的翻倍快
毕竟国内有那么多人都希望去北京发展呢
而且中国经济上升发展更强
不过必须有人在国内帮你看着房子
国内的中介和这边不一样，什么都不管的

landing

别投资北京 - 北京的自然环境太差，也太不能预测。

landing

原帖由 cxzl 于 2010-3-31 00:07 发表


其实北京投资风险更大，真可谓收益和风险成正比;P

不搭界的，你说的是未来。

smiletolife

我选北京。

GBD

楼上各位，我现在国内。两会刚过，政府试图控制房价（不知道能不能办到），北京的二手房成交率开始下跌，所以目前在北京买房还不是最佳时机。

我认为悉尼买房是长线投资，比较稳。如果想在国内买房，不如考虑一下二、三线城市。万科、宝利等大型房地产开发公司已经开始向这些城市转移，值得关注。

[ 本帖最后由 GBD 于 2010-3-31 01:18 编辑 ]

cynthiagu

看來大家都有同感阿，不過具體怎麼變誰也說不清楚。甚麼時候入市還需要自己觀察阿。

vikkimarlene

投海南吧
都不止翻2倍了

likespring

海南 is not a good investment at the moment I reckon.

My parents were staying Sanya in the last 4 and half months, they saw the apartments' prices were going mad rapidly. The apartment which is the next door of my parents' asked 2w per square metre, but no one wanted to buy it at this price, thus they had to rent it out.

Most of apartments in Sanya are only rent out  on half yearly basis, when summer comes, people go to somewhere cooler.

iamssgg

1.北京风险不大，全中国就一个北京上海，很多人买房全款。海南风险大。
2.北京物业不贵，5块得很多都是新盘，纯公寓，一般新盘没那么贵
3.北京涨幅今后有限，去年5月买了一套花园洋房，1.2万，现在不到5月2.6万。可以说北京已经过了最大的一波，北京新盘都是开盘立马卖光。

iamssgg

我的带电梯总高6层的房子，物业费2.5。还有北京中介虽然不负责，但维修成本很低，弄坏什么修理费用很低。

DANIEL.H

买房投资还是国内：
1，国人购房欲望之高涨是洋人所不能及的。
   人们宁可节衣缩食背上2辈子债也要购房。
   这和我们民族的优良积蓄传统密切相关。
2，从人类赖以生存的核心资源来讲，
   土地资源就这些，房产的稀缺性决定了一切。
   从人均土地占有量来说中国是澳洲的1%？
3，从长期经济增长角度来讲国内也应该更优于澳洲。
   没错，中国目前人均的收入或者生产总值是不高，
   但是这30年来的增长是世人有目共睹的。
   再过30年又会如何呢，会被打回原形吗？
   何谓经济实力？虽然不是单指生产能力，
   但您知道国内的山寨工厂复制能力有多强吗？
   而您又听说了澳洲共有多少工厂吗？

再说说购房的选择地，根据本人的经验，
总结出以下三点供大家参考：
1，宁投一线城市，不去二三线
   实践证明2005年我不远千里从上海赶到成都购房是错误的。
2，宁买城市周边，不买市中心
   实践证明04年同样花70万在浦东的陆家嘴和金桥买的2套房。
   虽然当时金桥的房子看上去是在乡下，现在的价格已经是陆家嘴那套的2倍
3，宁选没有开发好的新的城市周边地块，也不选已经开发好的地块
   道理很简单，有实力的开发商在不断开发新的楼盘时，
   会不遗余力地将房价向上推进。
   很遗憾，04年底在共富买的房子到目前还没有翻倍。
   在上海很多地方都已经是当时的5，6倍了。
   就是因为那边没有新盘。

ps:贡献了那么多经验，欢迎分分伺候!

[ 本帖最后由 DANIEL.H 于 2010-3-31 11:37 编辑 ]

爱玛

今天早上中央2台经济频道的新闻，北京富力城155平米，上个星期挂牌590万，记者打电话给房主，被告知已经涨到620万了！
现在北京正值“楼市小阳春”，成交量猛涨。

cocowhite

[quote]原帖由 DANIEL.H 于 2010-3-31 11:32 发表
买房投资还是国内：
1，国人购房欲望之高涨是洋人所不能及的。
   人们宁可节衣缩食背上2辈子债也要购房。
   这和我们民族的优良积蓄传统密切相关。
2，从人类赖以生存的核心资源来讲，
   土地资源就这些，房 ... [/quote  
成都现在的房子也涨了啊。上海现在的上涨空间有限吧

oceandeep

5.8算便宜的啦， 2环外实在是相当的市中心啊！ 我家亲戚几年前买房就在3环外，守着四环啦。。。

cylxj

这次回去上海北京去看了一下，短期来看，这两地还有至少20％左右的涨幅。过了今年就不好说了，不过系统风险确实非常大。但现在国内投资渠道非常有限，有钱人和普通的中产阶层现在基本上是将钱砸在房子上，在找到下一个投资渠道之前，房产仍是投资或者说是投机的首选。不过用三五年的眼光来看，我非常不看好中国房产的前景。天下没有不散的宴席，这种直线快速拉升之后一般是急跌，至于会跌到什么程度确实不好说，但我相信不至于崩盘，但跌去30％－60％则完全有可能，也是挤去必要的泡沫。要知道，政府不能永远走卖地这条财政路；政府变招了也就是房产变天之时。

cylxj

以中国这种疯狂的建设速度，整个中国城市（包括县域）地区都成为一个大工地，推倒－重建，这样循而往复，对生态环境是一个极大的考验。文革十年是与人斗，21世纪头十年与天斗，其乐无穷，其患也无穷。中国经济的GDP的增长很大程度依赖于没有技术含量的钢筋水泥投资驱动，国家的经济发展在本质上不仅走的是一条粗放式发展之路，而且走入了建筑工程（重点是房产）这条不归之路－－与当年在大炼钢铁没有什么区别。

robinbj

北京3环房子。06年初8000，现在35000。如果你预计未来5年，能从目前的35000长到70000，值得一搏
别人都把肉吃了，你还要去喝汤？

四方朋友

国内的资金外流很厉害, 这些资金可是中国老百姓的血汗钱啊, 可是无奈,那些有钱人赚了钱就到国外投资.从来没有想过建设中国,楼主应该投资国内为中国的发展 出一份力量.... 但是就眼前来说,如果楼主只是看眼前利益, 看个人利益, 建议楼主投资悉尼, 真的希望中国人能够把这些外资留住,不要再外流了.......

robinbj

不过，要是国内的房地产完蛋了。银行，建筑，GDP，原材料都受影响。澳洲到时也会是半死不活，那么多石头买给谁呀！

iamssgg

对，中国要完蛋，澳洲也好不到哪去了。