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[地区选择] 大家来竞猜box hill拍卖的盘吧--> 居然pass in了 [复制链接]

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2010-3-5 12:32 |显示全部楼层

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最近box hill屡创记录
明天有一个拍卖
http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&id=106298470&f=0&p=30&t=auc&ty=a-res&fmt=&header=&cc=&u=BOX+HILL&c=48412474&s=vic&tm=1267751694

地有789平方，地点也是非常不错

但是大家要注意哦，这个房子很旧，有一个HERITAGE OVERLAY (HO186)
所以不能推了重建的~~不过后院很大，有再盖一个的可能性

中介的报价是high 8 to low 9。

大家觉得这个房子能拍到多少呢？

我是没有多少分，猜中的人我会pm斑竹给加分的~~~

大家猜把

我先下手，估计948k

11点拍卖哦~~~不过我有事情要过去city，有空住附近的同学过去观战，回来汇报啊！

[ 本帖最后由墨尔本房产中介于 2010-3-6 22:48 编辑 ]

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kongbaoyu

木屐族

发表于 2010-3-5 12:35 |显示全部楼层

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1.1 M

helloall

皮靴族

发表于 2010-3-5 12:37 |显示全部楼层

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968k, hehe.

t_guoguo

白金靴族

发表于 2010-3-5 12:39 |显示全部楼层

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>=1.4M
是LZ工作的中介拍吗？

高寿财

白金靴族

发表于 2010-3-5 12:41 |显示全部楼层

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白马路上比这个偏，
地小100平的都卖了122W，
这个不会低。
132W

HappyHours

皮靴族

发表于 2010-3-5 12:48 |显示全部楼层

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roughly 128W

lesli1109

银靴族

发表于 2010-3-5 13:16 |显示全部楼层

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$1.45m

cygrace

银靴族

发表于 2010-3-5 13:20 |显示全部楼层

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我猜97万6

户口本第一页

皮靴族

发表于 2010-3-5 13:29 |显示全部楼层

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怎么也得over 1m啊

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2010-3-5 13:33 |显示全部楼层

原帖由 t_guoguo 于 2010-3-5 12:39 发表
>=1.4M
是LZ工作的中介拍吗？

不是的~~怎么可以这么给自己做广告呢

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丹儿

布鞋族

发表于 2010-3-5 13:41 |显示全部楼层

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1.15M

hunter38

皮靴族

发表于 2010-3-5 14:01 |显示全部楼层

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95w

chech28

皮靴族

发表于 2010-3-5 14:04 |显示全部楼层

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1.05M
白马路那一侧明显不如南侧。

团结的腹肌

铜靴族

发表于 2010-3-5 14:06 |显示全部楼层

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1.38M(monkey32)

MonicaGao

木屐族

发表于 2010-3-5 14:07 |显示全部楼层

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1000K

kkjeffery

金靴族

发表于 2010-3-5 14:13 |显示全部楼层

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1.36M

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2010-3-6 12:58 |显示全部楼层

有人知道啥结果不~~~

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moody

银靴族

发表于 2010-3-6 13:34 |显示全部楼层

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$988，888

t_guoguo

白金靴族

发表于 2010-3-6 19:04 |显示全部楼层

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835000.00 pass in

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2010-3-6 22:51 |显示全部楼层

貌似我的948k最接近pass in的价格啊~~~

看来现在的买家也是smart buyer了啊
因为房子破旧不能拆，所以要投入很多钱维修，后面可盖的可能性也有待考究
所以pass in了
期待最后成交的价格啊！

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fengcoolzi

铜靴族

发表于 2010-3-6 23:42 |显示全部楼层

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价格比较靠谱。。。谁也不会傻到花大价钱去买一个外皮不能动的房子

cynthiachin

布鞋族

发表于 2010-3-7 02:28 |显示全部楼层

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139w

orioncons

草鞋族

发表于 2010-3-7 15:56 |显示全部楼层

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请教啥叫 PASS IN

sinohwc

钻石靴族

发表于 2010-3-7 16:20 |显示全部楼层

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原帖由 orioncons 于 2010-3-7 14:56 发表
请教啥叫 PASS IN

没卖出去

爱是恒久忍耐，又有恩慈；爱是不嫉妒，爱是不自夸，不张狂，不作害羞的事，不求自己的益处，不轻易发怒，不计算人的恶，不喜欢不义，只喜欢真理：凡事包容，凡事相信，凡事盼望，凡事忍耐。爱是永不止息。

t_guoguo

白金靴族

发表于 2010-3-7 16:24 |显示全部楼层

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LZ给分析一下为啥pass in

野心男人

银靴族

发表于 2010-3-7 16:37 |显示全部楼层

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中国人民都疯了。问一句，这样的房子，这样的价格，老外买吗？
我觉得，现在房子的价格觉对不是按着澳洲的房市规律来走的，分明是中国人把房价炒上去的。再加上华人中介越来越多，多忽悠忽悠163的款们。甭管房子多破，不买最好，只买最贵。
试着想一下，移民局已经把tafe那些留学生移民的可能性否定了。留学生越来越少，没有留学生，租房市场肯定会冷下来。这样，很多人供不起投资房，不得不出手，这必然导致房价的滑坡。这不会是一天，两天的事情，但这是个趋势。多看看房子的buyer是不是华人，如果大多数是华人，这绝对不是一个正常的现象。
另外，贷款买一套投资房究竟能赚多钱？当你卖出后，agent要拿走些。这些年给银行打工估计付了不少利息，最后赚的的一半再上税。想想再买吧。

[ 本帖最后由野心男人于 2010-3-7 16:50 编辑 ]

sunyk

光脚族

发表于 2010-3-7 17:24 |显示全部楼层

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原帖由 野心男人 于 2010-3-7 16:37 发表
中国人民都疯了。问一句，这样的房子，这样的价格，老外买吗？
我觉得，现在房子的价格觉对不是按着澳洲的房市规律来走的，分明是中国人把房价炒上去的。再加上华人中介越来越多，多忽悠忽悠163的款们。甭管房子多破 ...

够冷静，在匿名版，有人OFFSET里有8W没投资房产，在叫苦。
有承受能力，可以参与炒。
没承受能力的，多看少动。

starchu

铜靴族

发表于 2010-3-7 17:31 |显示全部楼层

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boxhill周围的学生要少满多，tafe会不会倒闭啊？

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2010-3-7 17:43 |显示全部楼层

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原帖由 野心男人 于 2010-3-7 16:37 发表
中国人民都疯了。问一句，这样的房子，这样的价格，老外买吗？
我觉得，现在房子的价格觉对不是按着澳洲的房市规律来走的，分明是中国人把房价炒上去的。再加上华人中介越来越多，多忽悠忽悠163的款们。甭管房子多破 ...

野心男人

银靴族

发表于 2010-3-7 18:21 |显示全部楼层

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原帖由 sunyk 于 2010-3-7 17:24 发表

够冷静，在匿名版，有人OFFSET里有8W没投资房产，在叫苦。
有承受能力，可以参与炒。
没承受能力的，多看少动。

其实承受能力不如说是财力。能付全款就炒，快进快出。要是想贷款，还是算了吧。

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