请教关于163投资种类问题

unununium

本人在国内，对澳洲不是很了解，澳洲朋友介绍一个自动售货机的生意，挺大的，觉得不错，但是我咨询中国中介他们告诉我，自动售货机的生意因为老板很少参与管理，移民官可能不喜欢。 我请问大家，难道163就一定要买咖啡店啊什么的吗，不能选大一点但是也相对轻松点的生意吗？
请大家帮忙解答下。

sterlingbar

你可以买上市公司股票，占大股，进董事会，比如coles，BHP等等。

sterlingbar

上面是跟您开个玩笑，说正经的，163有几种做法，
1，花钱买文件，据说外面行情是8-10万帮你做移民所需文件，但不保证你肯定移民成功。
2，花100万-200万以上买个生意，入门门槛低的行业（也就是我们说的认店不认人的行业），员工容易培训，如果您资金投入大，相对门槛就高了，一定程度上避免了竞争，而且大生意容易雇人，自己就轻松了，但是自己也要了解这生意的运作情况，不仅能应付移民官，而且还是融入澳洲社会的一个途径。
3，连锁生意建议不多考虑，因为你要被总公司剥层皮，利润有限，一雇人自己可能还倒贴钱，而且一般连锁公司要求您亲自参与经营管理，移民局也不一定批。
总之，什么生意最好还是自己参与了解一下，就是以后自己脱出来，也容易管理。否则光雇人，靠别人是靠不住的，到时候您花大价钱买的生意，营业额做下来了，亏本卖出去，其实是得不偿失的。

unununium

谢谢你的回复，请教什么属于‘入门门槛低的行业’，具体比如那些生意？我觉得自动售货机挺好，管理轻松，这属于入门门槛低的吗？为什么中介说这个生意不能说服移民官？难道一定要每天从早到晚工作才行？

sterlingbar

我想你在国内生意应该做得很长时间了，对于管理的概念，你应该比我清楚很多。一个生意包括人员管理，库存管理，市场营销管理，财务管理，采购等等，你看自动售货机这生意包含多少？你怎么能说服移民官，你在运营这门生意时参与了这些管理？
我们在澳洲所说的“入门门槛低的行业”一般指对英语要求不高的行业，没有太多技术含量，凭着勤奋可以经营的行业。因为你的前提是要轻松，所以只有买这样的生意，才能很容易培训一些员工帮你运营这类生意。而如果这类生意规模不大的话，你又雇不起人，这儿人工成本很高。并且规模不大，竞争环境又很恶劣，所以我才给你上述建议。

unununium

我们有2m澳币可以投资，但是也不知道买什么，英语不好，也不想太累。就是钱比较多。。。实在不知道买什么生意。

黑山老妖

邮局？

malvern666

买我生意，我帮你管理！

vegimate

我有2w澳币可以投资，也不知道买什么生意，英语戆戆的，也不想太累。就是时间比较多。。。实在不知道买什么生意。

shangpin

有2M就什么都不用考虑，过来了再想。

zhangxinhao

小心点，163是华人眼中的白斩鸡。一个原则多比较，用国内的商业经验去考虑问题。OZ的商业模式并不是很复杂。什么你买生意，我来管理这种，几乎不会给你带来任何好处。

sterlingbar

其实2M也就是一般资金而已，买套1M多的房，也没剩下多少了，属于163中的平均水平吧。
邮局尽管稳定，但不轻松，而且回本要5年。你不是澳洲公民，不能做邮局。
如果心比较平，200万全部投资生意，愿意雇人付点工资的话，一般要是12%-15%回报也算不错了，应该找得到的，但还是要自己了解买的生意。但要多看多了解，别人信息要经过自己分析。祝你好运！

frankielynna

原帖由 zhangxinhao 于 2010-2-17 11:41 发表
小心点，163是华人眼中的白斩鸡。一个原则多比较，用国内的商业经验去考虑问题。OZ的商业模式并不是很复杂。什么你买生意，我来管理这种，几乎不会给你带来任何好处。

lz这种情况，如果有人愿意帮忙来管理生意，也确实能搞好生意的，买生意的价钱也合适，还是值得考虑的。因为楼主的主要目的是拿到身份，买的生意等以后卖出去至少不亏本（能赚当然更好），至于生意本身是不是赚钱到是次要的。
分享个例子，我有个朋友帮163打理一个bottle shop, 说好赚了是我朋友的，亏了是163的。我朋友一个人全职打理，请了2个part time, 163隔些日子来做些账目交接文件签署，以保证证明他在管理，为2年后转pr做准备。对于我朋友来说，等于别人出钱买了生意让他做，他自己投入了时间，自然也不想把它作砸了；163英文不行，管不了也看不上这些小钱。目前合作的很好，店也挣钱，店的价钱也从1年多前的20万出头涨到了30多万。现在我朋友正高价挂在市场上卖呢，如果能卖出去，163也能挣上一笔。这样的合作是win-win的，关键是能不能找到合适的生意和人。

蓝马

原帖由 frankielynna 于 2010-2-17 18:11 发表

分享个例子，我有个朋友帮163打理一个bottle shop, 说好赚了是我朋友的，亏了是163的。我朋友一个人全职打理，请了2个part time, 163隔些日子来做些账目交接文件签署，以保证证明他在管理，为2年后转pr做准备。对于我朋友来说，等于别人出钱买了生意让他做，他自己投入了时间，自然也不想把它作砸了；163英文不行，管不了也看不上这些小钱。目前合作的很好，店也挣钱，店的价钱也从1年多前的20万出头涨到了30多万。现在我朋友正高价挂在市场上卖呢，如果能卖出去，163也能挣上一笔。这样的合作是win-win的，关键是能不能找到合适的生意和人。

请教有什么法律手段可以保证赚了是你朋友的而亏了是163的？

frankielynna

好问题，具体的我不了解，看有没有机会问问我朋友。
但是据我所知，这个很难有法律效应的协议，只能靠rp，哈哈。我朋友的例子有点特殊，他老婆作移民中介的，163是她的客户，生意也是帮忙一起找的，163也要靠她最后包装拿到pr，自然双方都是很信任的。另外，买店的钱，库存都是163的，我朋友要是做亏也不容易，最多只是自己的人工少点，是不是核算全职投入的问题。

unununium

房子买好了，2M的资金准备买一个生意，打算长久打理，不打算转PR了就卖。所以大家帮忙出出点子。邮局中国中介告诉我不能办163.

BigW

没有法律保证，那就是胡扯了。

sterlingbar

原帖由 frankielynna 于 2010-2-17 20:31 发表
好问题，具体的我不了解，看有没有机会问问我朋友。
但是据我所知，这个很难有法律效应的协议，只能靠rp，哈哈。我朋友的例子有点特殊，他老婆作移民中介的，163是她的客户，生意也是帮忙一起找的，163也要靠她最后 ...

公平一点的做法是生意资金163出，库存资金你朋友出。然后163出生意资金要是生意还可以，怎么的一年也应该给人家一点利息的。合作的话便宜不能都一个人占了。以后传出去说起来又是中介搞的。

[ 本帖最后由 sterlingbar 于 2010-2-17 23:11 编辑 ]

BigW

163的智商就是高. 只要出点钱, 什么都不用干, 过两年身份就拿到了, 资金还可以增值.

unununium

不知道怎么办了

sunyk

LZ有2M闲钱，先过来度度假，认识些人，花1M 搞个生意，不难。

zcz520

原帖由 frankielynna 于 2010-2-17 18:11 发表

lz这种情况，如果有人愿意帮忙来管理生意，也确实能搞好生意的，买生意的价钱也合适，还是值得考虑的。因为楼主的主要目的是拿到身份，买的生意等以后卖出去至少不亏本（能赚当然更好），至于生意本身是不是赚钱到是次要的。
分享个例子，我有个朋友帮163打理一个bottle shop, 说好赚了是我朋友的，亏了是163的。我朋友一个人全职打理，请了2个part time, 163隔些日子来做些账目交接文件签署，以保证证明他在管理，为2年后转pr做准备。对于我朋友来说，等于别人出钱买了生意让他做，他自己投入了时间，自然也不想把它作砸了；163英文不行，管不了也看不上这些小钱。目前合作的很好，店也挣钱，店的价钱也从1年多前的20万出头涨到了30多万。现在我朋友正高价挂在市场上卖呢，如果能卖出去，163也能挣上一笔。这样的合作是win-win的，关键是能不能找到合适的生意和人。

意思是平时赚的都是你朋友拿？如果生意TAKING高了，卖出去多的差价是163拿？
亏了是163的，意思是如果TAKING低了，售价低了，不关你朋友的事，对吗？

[ 本帖最后由 zcz520 于 2010-2-19 08:39 编辑 ]

rainee

自动售货机的生意我做过，主要是看机器的摆放地点，好的地点，如游泳池，火车站，大型工厂等，一周能销售额能有500-600，甚至更多，不好的地点，一周也就几十，甚至更少。由于自动售货机卖的都是利润比较高的产品，像薯片，巧克力，饮料，毛利可观，支出比较少，时间也灵活--好的机器每周多去几次，不好的可以一个月去一次，操作也相对简单，所以在市场上这类的生意卖的较贵。这里面也涉及到管理，如进货，库存，促销，如果雇人的话，规模在100台机器的生意。用一个人就够了。

milysun

如果卖店卖高了归163,他朋友应该无所谓卖多少价吧。平时的利润应该归他朋友，如果有亏损163来填窟窿。满期之后如果卖高了163收回成本后也许分一点，就算只拿回成本也达到目的了。等于是用这俩年亏损的风险换了身份，还不用花精力打理。

sterlingbar

自动售货机的生意我也有朋友做过，可以买机器，可以租机器，适合平时有份正职，业余想赚点零花钱的人。

frankielynna

原帖由 unununium 于 2010-2-17 22:16 发表
房子买好了，2M的资金准备买一个生意，打算长久打理，不打算转PR了就卖。所以大家帮忙出出点子。邮局中国中介告诉我不能办163.

不是邮局的生意不能办163， 而是163不能做邮局的生意，邮局的生意需要owner有citizenship.

frankielynna

楼上的各位，我就不一一回答了。我只是说一个我看到的例子，可能不具代表性，但是是客观存在的，而且合作的还不错，双方的目的基本都能达到。具体合作的细节，我这个旁人也不方便问的这么细。主要是回应11楼的说法，说明还是有这种合作的可能性和例子的。
24楼的说法，我想大概就是163的想法。这个163也长住mel, 不是中国，他的目的主要是身份，卖店赢不盈利估计他还真是不计较。

水姜花

既然LZ能拿相互2M来买生意，为什么要做163呢，一样投资移民做165啊，主申请在4年内住满2年，75万的澳币国家债券在4年内不能卖，国家给2-3%的利息（好像是这个比例），4年后拿到了身份，随时买卖债券。（还是75万存在指定银行4年不能动，不记得了）。过来的4年时间里慢慢学英文，慢慢了解市场，然后再找合适的生意，多好啊。一样是花钱买身份，当然是要安全第一，攥钱第二啊。
而且这里的中介，店家什么的看到163好像看到金元宝一样，都把163当SB来处理。觉得他们想急着拿身份，什么坑蒙拐骗的事都做的出。
如果已经办好了163签证也不怕，LZ手里有钱就应当稳妥点来做，其实有好点咖啡加盟店也是很好的，可以考虑一直做下去的，所有这些重中之重的不是什么行业，什么生意，而是你自己的英文不行的情况下，怎么找到一个值得信任的人来帮你翻译英文，帮你了解这边的规则，习惯。
国内过来的生意人，做事都没有问题，问题就出在不懂英文，被别人忽悠，被别人骗。
所以谨慎啊，你现在就象盘中肉，掉在市场上就会有好多的饿汉想吃了你。
你的163签证是到哪里？墨尔本，还是偏远地区啊？-----只是好奇。

rent2008

[quote]原帖由 蓝马 于 2010-2-17 18:14 发表


人的想法会随着时间，环境改变的。

[ 本帖最后由 rent2008 于 2010-2-19 14:09 编辑 ]