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白日做梦

皮靴族

发表于 2010-2-11 13:30 |显示全部楼层

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我们买的房子在west ryde，strata levy要900多块一个季度，想问问你们大家平均一个季度都交多少钱？我们没有游泳池，也没有健身房.

狗熊

皮靴族

发表于 2010-2-11 13:35 |显示全部楼层

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问STRATA要去年的REPORT,看看钱都花在啥地方了

另外，有电梯么？

bluesknight

金靴族

发表于 2010-2-11 13:38 |显示全部楼层

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房子面积多大？
俺家连车库120多strata levy要1200+一季度……不过设施比较全，有泳池桑拿健身房spa。

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-2-11 13:41 |显示全部楼层

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apartment的strata fee都是很贵的呀
我家unit, 什么设施都没有, 一季度还400哪.

白日做梦

皮靴族

发表于 2010-2-11 14:15 |显示全部楼层

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有电梯，看过report了，主要是on-site manager占了很大部分
面积90 加车库20
如果有游泳和健身房，那么贵也值了

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-2-11 14:16 |显示全部楼层

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很新的apartment?

狗熊

皮靴族

发表于 2010-2-11 15:12 |显示全部楼层

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就是说你们楼有专职的管理员，如果整个STRATA住户不多，分摊到每家自然就多了

毕竟要给一个人开工资啊

白金靴族

发表于 2010-2-11 15:50 |显示全部楼层

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现在的房子物业都很厉害的。。

白日做梦

皮靴族

发表于 2010-2-11 21:18 |显示全部楼层

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有什么办法能把这么费用减低呢，我们楼里面80多户呢，每个房都交900多一个季度，不少了拉

白金靴族

发表于 2010-2-11 21:45 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

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基本没什么办法的。。除非你换物业，但是也是换汤不换药。。

kyu

皮靴族

发表于 2010-2-12 11:32 |显示全部楼层

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原帖由 bluesknight 于 2010-2-11 13:38 发表
房子面积多大？
俺家连车库120多strata levy要1200+一季度……不过设施比较全，有泳池桑拿健身房spa。

好贵啊。你家哪个区？

这是我的世界。。慢慢走。因为没法回头

bluesknight

金靴族

发表于 2010-2-12 13:12 |显示全部楼层

wolli creek...
貌似附近的房子的levy都这个价钱，算下来一周将近100块，实在是肉疼得很

tld128

水晶靴族

发表于 2010-2-12 13:13 |显示全部楼层

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才900多阿？两房的在city的基本都1500以上

mark214

木屐族

发表于 2010-2-12 13:15 |显示全部楼层

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我们535，有泳池，gym, sauna, 小型网球场，好像不太贵

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-2-12 13:18 |显示全部楼层

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LS这个狠便宜哇. 哪里呀?

fangfang1

铜靴族

发表于 2010-2-12 13:20 |显示全部楼层

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Cheap strata fee doesn't mean good, you need check the breakdown. it could be under-insured or mean low sinking fund.

kyu

皮靴族

发表于 2010-2-12 13:49 |显示全部楼层

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原帖由 bluesknight 于 2010-2-12 13:12 发表
wolli creek...
貌似附近的房子的levy都这个价钱，算下来一周将近100块，实在是肉疼得很

那还好。。我同事住那里。

这是我的世界。。慢慢走。因为没法回头

adacz2007

皮靴族

发表于 2010-2-12 14:19 |显示全部楼层

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我家的是1120左右，有健身游泳桑拿等，浪费了，几乎不去

白金靴族

发表于 2010-2-12 14:35 |显示全部楼层

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现在看起来一般近新１０年左右的unit基本要到５００－７００，有电梯的没其他设施的Apt８００－１０００，有游泳池，桑拿的基本１０００以上去了。。

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-2-12 14:39 |显示全部楼层

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还是villa和TH的strata fee低呀.
strata fee那么高, 自住的话, 感觉跟租房子是的 ...

charmaine

水晶靴族

发表于 2010-2-12 14:40 |显示全部楼层

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俺是坚决不买有strata fee的屋子的

garysu

金靴族

发表于 2010-2-12 14:44 |显示全部楼层

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west ryde的都不便宜，其实全sydney哪的高层levy都差不多。如果你那楼住户有100以上，900确实有点贵。不过那边的楼很多是投资房，body corp不好办事，所以经常被管理公司宰。但说真的，就算是便宜的也便宜不了几个钱，有电梯怎么都得800左右。

所以不少northshore的apartment的levy还算便宜的了

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保险买不足的后果

白日做梦

皮靴族

发表于 2010-2-26 14:30 |显示全部楼层

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我最近给body corporate要 report，committee member's email,一个星期都没有回复我
我问他们 financial report是用myob or other financial software 准备的
他们给我回信说 specific accounting software 准备的，这不跟没回答一样吗

garysu

金靴族

发表于 2010-2-26 14:32 |显示全部楼层

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原帖由 白日做梦 于 2010-2-26 14:30 发表
我最近给body corporate要 report，committee member's email,一个星期都没有回复我
我问他们 financial report是用myob or other financial software 准备的
他们给我回信说 specific accounting software 准备的 ...

report应该每年都会给owner们一份，去年没收到？

一星期其实不久，耐心耐心

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karenbj

铜靴族

发表于 2010-2-26 14:44 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2010-2-12 14:39 发表
还是villa和TH的strata fee低呀.
strata fee那么高, 自住的话, 感觉跟租房子是的 ...

呵呵，我家townhouse就strat一个季度800多呢，一共三家，不知道咋那么贵，我觉得都没啥需要维护的，连车库公共楼道灯坏了听说都是3号人家自己修的。

macquarie

布鞋族

发表于 2010-2-26 14:46 |显示全部楼层

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原帖由 charmaine 于 2010-2-12 14:40 发表
俺是坚决不买有strata fee的屋子的

大部分人也不想

macquarie

布鞋族

发表于 2010-2-26 14:47 |显示全部楼层

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TH, 500多，啥都没有。

michaelman

铜靴族

发表于 2010-2-28 21:49 |显示全部楼层

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rhodes，apartment，泳池，电梯，桑拿，1100一季度。
BH，TH，什么都没有，440一季度。

babymaqin

布鞋族

发表于 2010-3-31 00:37 |显示全部楼层

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rhodes 我家一个季度1100物业。贵要要命。设施倒是很全，但是基本不去！

hewho

银靴族

发表于 2010-3-31 02:45 |显示全部楼层

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早餐点 2房一季度1500

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