如何赠送25万澳元给孩子买房，又不引发家庭纷争？

dootbear

澳洲金融时报：如何赠送25万澳元给孩子买房，又不引发家庭纷争？

给孩子出钱买房，往往会牵涉“这是赠与、借款，还是提前继承”的问题；如果处理不好，也可能在感情或关系恶化时，引发资产纠纷。

读者来信：

亲爱的Wise女士，我们的女儿要结婚了，我们想帮这对新人买第一套房。男方父母也想出一份力,我们可以出20万澳元，他们出5万澳元。该怎么安排？出资金额不同会不会引发矛盾？ Joanna

Wise女士的回答：

M de Mestre Lawyers负责人德梅斯特（MaryAnn de Mestre）表示，父母出资不等很常见，法律上并不构成问题。“矛盾往往不是金额不同，而是大家都不说清楚。”

她说，只要各方就预期达成共识，比如钱是否需要归还、是否要受保护，就能大幅降低日后冲突的风险。

Solomon Hollett Lawyers董事霍利特（Craig Hollett）也赞同这一点。“我最强烈的建议是，在钱到位前，让双方父母和孩子坐在一起，把话说清楚。”

他认为，应当坦诚讨论：这笔钱是否会被豁免、如果房子被迫出售或一方失业，该如何处理。

德梅斯特指出，核心问题在于，这笔钱究竟是赠与、借款，还是提前继承。“如果当时没有清楚记录，法院往往会把父母的出资视为赠与。一旦被认定为赠与，不论钱来自哪一方父母，通常都会被纳入孩子夫妻共同财产。”

从家庭法角度看，如果关系破裂，父母的赠与可能会被“吸收”进婚姻财产池。为降低风险，可以考虑签署具有法律约束力的财务协议，把父母的出资保留为独立财产。

德梅斯特说：“虽然听起来不浪漫，但越来越多人把它当成理性的财务规划”。

霍利特则建议，把父母出资明确写成借款，并签订正式的借款协议。他说：“这样既能保护父母的投入，也能在离婚时保护孩子。”。

协议中应写明：只有在房屋出售、离婚、分居或破产等特定情形下才需要还款；利息可以象征性收取，或完全不收。两边父母应分别签署、各自独立。


假设婚姻维持五年后离婚。

霍利特说：“如果这笔钱被视为赠与，就可能在孩子和前伴侣之间分配，且不一定平均；如果是有文件支持的借款，父母就有权收回资金，之后还能再帮孩子重新站稳脚跟”。

此外，借款最好在房产产权上做担保，比如设立警示登记、抵押或衡平抵押，以便在关系破裂时，为父母多一层保障。

至于房产应以“共同共有”还是“按份共有”持有，霍利特认为，只要借款文件规范，差别不大。但他提醒，按份共有可能会让父母的追偿权更复杂，因为借款可能只能登记在自己孩子那一份产权上，反而失去保护意义。

德梅斯特还提醒，别忽视对其他子女的公平问题，以免将来引发家族纠纷。

她说：“遗产规划要跟得上生前给予的帮助”。

根据新州《2006年继承法》，如果赠与没有记录，日后可能扭曲遗产分配的公平性，甚至引发诉讼。

她举例提到Bushell v George（2025年，新州最高法院）一案：父亲生前把一座价值数百万的农场转给其中一个儿子，其他成年子女随后提出家庭供养索赔，要求把这笔“提前继承”视为名义遗产，重新分配。

德梅斯特说：“如果父母生前给了孩子重大帮助，就必须在遗嘱中反映出来，否则法院可能会‘替你改写’遗嘱”。可以通过提前继承契约，或在遗嘱中明确说明。

至于双方父母出资金额不同，霍利特认为，关键在于背景：每一方都是在能力范围内出钱。“只要公开透明地处理，就不该有紧张情绪。这不是一场比赛。”







来源：

https://www.afr.com/wealth/perso ... uds-20260128-p5nxlq

Debra ClevelandContributor
Feb 3, 2026 – 5.00am

dootbear

本文要点:

1. 父母出资不等本身不违法，真正容易引发矛盾的，是没有提前说清楚钱的性质与预期。

2. 若未明确记录，法院常把父母出资视为赠与，关系破裂时可能并入子女夫妻共同财产分割。

3. 将出资写成正式借款，并限定还款情形，可在离婚或出售房产时保护父母和子女利益。

4. 大额生前资助应同步反映在遗嘱或提前继承安排中，否则可能引发兄弟姐妹之间的纠纷。

5. 双方父母量力而行、透明沟通，就算金额不同，也不必然导致紧张或家庭不和。

zzn

给隐秘版的问题提供了不错的答案

天涯浪客

男方出5万，女方出20万，有这好事儿？

Shish

收藏

rabbitpoint

我以为会写要来银行账号，先打50过去，确认收到后，按转账限额批次打入。

dootbear

天涯浪客 发表于 2026-2-4 07:35
男方出5万，女方出20万，有这好事儿？

老仙家乡的？
哈哈

dootbear

whyisthis 发表于 2026-2-4 07:41
在中国不可能。在澳洲女孩不值钱有可能。

要三金，五金，一套房再加彩礼.

Yfcc

结婚以前，双方家庭能坐下来谈离婚的事还签协议的，可能也不多。

stss

這樣的format應該可以考慮商量...個人認爲非常好...

dootbear

Yfcc 发表于 2026-2-4 08:00
结婚以前，双方家庭能坐下来谈离婚的事还签协议的，可能也不多。

澳洲的华人应该都可以坐下来，讨论双方子女的婚嫁吧。

Springsnow

dootbear 发表于 2026-2-4 08:37
澳洲的华人应该都可以坐下来，讨论双方子女的婚嫁吧。

人家没说男方是华人吧？

zhuzhu007

澳洲问题的根源还是婚姻法的问题，不承认婚前财产这种就够坑爹的了。然后政府还变向鼓励单身

天涯浪客

dootbear 发表于 2026-2-4 06:52
老仙家乡的？
哈哈

相亲视频刷多了。

zhongbingo

dootbear 发表于 2026-2-4 07:54
要三金，五金，一套房再加彩礼.

版主准备出多少给儿子？

Mandymel

Yfcc 发表于 2026-2-4 08:00
结婚以前，双方家庭能坐下来谈离婚的事还签协议的，可能也不多。

还没结婚就直接谈离婚了； 这婚结是不结..

dootbear

zhongbingo 发表于 2026-2-4 09:08
版主准备出多少给儿子？

哈哈，还没到那个时候。。。

ViceMan

whyisthis 发表于 2026-2-4 06:41
在中国不可能。在澳洲女孩不值钱有可能。

“在澳洲女孩不值钱”

说这样的话不妥当吧

zhongbingo

dootbear 发表于 2026-2-4 09:23
哈哈，还没到那个时候。。。

现在要存钱准备

dootbear

zhongbingo 发表于 2026-2-4 09:30
现在要存钱准备

头大了，赶快去股市，贵重金属市场，虚拟货币市场炒几炒。

fiony

Marriage is a contract

fuyao

文章解决了一个当下父母一代移民孩子独生子女的一个普遍问题，孩子不论男女家长都想帮助一下，但又担心打了水漂。。。

zhongbingo

dootbear 发表于 2026-2-4 09:50
头大了，赶快去股市，贵重金属市场，虚拟货币市场炒几炒。

投资房卖一套， 就够了

dootbear

fuyao 发表于 2026-2-4 09:54
文章解决了一个当下父母一代移民孩子独生子女的一个普遍问题，孩子不论男女家长都想帮助一下，但又担心打了 ...

对的，很多华人，本来就很想资助下一代，但是又怕下一代离婚。。。

这篇文章，给了做父母的一个新的idea，保护如果万一。。。

dootbear

zhongbingo 发表于 2026-2-4 09:58
投资房卖一套， 就够了

按照AFR鼓吹的，你退休，得准备3M的super。。。。

zhongbingo

dootbear 发表于 2026-2-4 10:00
按照AFR鼓吹的，你退休，得准备3M的super。。。。

3M， 85岁每年要花30W，

年龄（在 7 月 1 日时）,每年最低提取比例
65 – 74 岁,5%
75 – 79 岁,6%
80 – 84 岁,7%
85 – 89 岁,9%
90 – 94 岁,11%
95 岁以上,14%

xiaozaocha

dootbear 发表于 2026-2-4 07:54
要三金，五金，一套房再加彩礼.

现在金价还挺贵的

Yfcc

dootbear 发表于 2026-2-4 08:37
澳洲的华人应该都可以坐下来，讨论双方子女的婚嫁吧。

华人讨论双方子女的婚嫁，会也讨论以后离婚的问题吗?我怎么觉得西人更会，华人应该更忌讳些。

flowerhuang

Yfcc 发表于 2026-2-4 10:20
华人讨论双方子女的婚嫁，会也讨论以后离婚的问题吗?我怎么觉得西人更会，华人应该更忌讳些。 ...

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