穷人区惊现600万豪宅，太神奇了！

天涯浪客

昨天和朋友聊天，说银行城有600多万的房子，果然。。。有钱人太多了。

天涯浪客

看了一下成交记录，2005年盖的，09年卖了60万，16年后645万，牛逼！

xq052b

天涯浪客 发表于 2026-1-5 15:49
看了一下成交记录，2005年盖的，09年卖了60万，16年后645万，牛逼！

60W买的是破房吧，后来推倒重盖的豪宅？

天涯浪客

xq052b 发表于 2026-1-5 14:52
60W买的是破房吧，后来推倒重盖的豪宅？

2005年盖的，有记录的。

flyinfree

现在值不值六百万可以论一论，但09年时才卖60万也太便宜了。。。。。

天涯浪客

flyinfree 发表于 2026-1-5 15:20
现在值不值六百万可以论一论，但09年时才卖60万也太便宜了。。。。。

悉尼就是一个神奇的地方，富豪无处不在。。。

Kdst494

盲猜中东人买的

xq052b

天涯浪客 发表于 2026-1-5 15:54
2005年盖的，有记录的。

我是09年来的，那时候绝对没这么便宜的

一般的那种老式三房还差不多这个价格

天涯浪客

xq052b 发表于 2026-1-5 15:44
我是09年来的，那时候绝对没这么便宜的

一般的那种老式三房还差不多这个价格 ...

我住bankstown十年，08到17年，你觉的呢？

hankz

这可能是卖房子，顺带里面的“货品”一起卖了。

Luna.M.E

天涯浪客 发表于 2026-1-5 15:54
2005年盖的，有记录的。

这个记录不一定准的，我家网站显示时间比实际盖房时间早了两年

天涯浪客

Luna.M.E 发表于 2026-1-5 15:57
这个记录不一定准的，我家网站显示时间比实际盖房时间早了两年

欢迎讨论，上图吧，要不我也不知道你家网站是哪家？

fuyao

这个十有八九是买了推到重建了吧。。。

eagleowl

应该是的， 2005造的。 最近三年又推到重建了。

天涯浪客

eagleowl 发表于 2026-1-5 16:00
应该是的， 2005造的。 最近三年又推到重建了。

你也是老人了，给个截图吧？

txyz

09年一样的房子才60万？

600万买在银行城？

eagleowl

这个卖家大手笔，用设计师加好建材就为了博一个好价格.他成功了

eagleowl

天涯浪客 发表于 2026-1-5 17:03
你也是老人了，给个截图吧？

没证据，22年卖过一次， 只能猜测。 但09年这种房子不可能60万的.天上不会掉馅饼的

fuyao

885占地面积 303平方米 看着像4层 就算三层把 一层100平方米 这每个房子得多小啊！
看图片不像啊。。。。

flyinfree

txyz 发表于 2026-1-5 17:04
09年一样的房子才60万？

600万买在银行城？

对面的83号2007年卖了一百万。。。我是不相信84号如果没重建或大翻新，只在2009年卖60万。。。。。不可能，完全不可能。。。。

其隔壁的82号2008年卖82万。86号则在2010年卖了1.26M。

吃貨一個

没几把枪镇不住这房子

天涯浪客

flyinfree 发表于 2026-1-5 16:48
对面的83号2007年卖了一百万。。。我是不相信84号如果没重建或大翻新，只在2009年卖60万。。。。。不可能 ...

那你这样想，05年盖的house，不到20年就扒了重新盖，这样的house你见过吗？不合理的价格我见过很多，有的很高，有的很低，但是你那不出证据，猜测一个新盖的十几年的house扒了重盖，不太合理吧？

这里的人都记得2014年那套183万的townhouse，不合理但是价格没问题。

pessy

60万也有可能是亲戚过户，，，并非真的市场价

flyinfree

天涯浪客 发表于 2026-1-5 17:58
那你这样想，05年盖的house，不到20年就扒了重新盖，这样的house你见过吗？

我不知道，查realestate.com.au的数据，说这地2000年6月3日卖了$485,000。。。。2005年建，08卖60万？你觉得这建房的是活雷锋？就算什么利息和时间成本都不算，单11.5万够COVER这建筑费？

另外，我查另一个网站，上面写着丫是2008年才建的。。。。。有的网站则只标1995和2000年这两次交易和最后一次6.45M的，中间的全不提。

flyinfree

天涯浪客 发表于 2026-1-5 17:58
那你这样想，05年盖的house，不到20年就扒了重新盖，这样的house你见过吗？不合理的价格我见过很多，有的 ...

我看不懂，我拉AI来分析，丫说这房子是四层结构：

全双砖（full double brick）

全混凝土楼板（concrete slab）

9 人商用电梯（commercial lift）

9.8 米水晶吊灯

多个起居区、多个露台

6 房、5 卫、6 车位

885 平米大地块

房里配有私人康体中心（wellness retreat）

健身房

桑拿

蒸汽房

冷藏室（cool room）

然后。。。这配置如果没怎变过，2009年60万？这是毒贩“赏”给得力小弟的吧。。。。

dabaobiao

2005年的旧照片这里有
https://www.onthehouse.com.au/pr ... wn-nsw-2200-4758344

另外，这是旁边邻居2008年的照片，跟上边这个也吻合
https://www.realestate.com.au/pr ... bankstown-nsw-2200/

请加分，谢谢

cwb1000

别想太多 谁告诉你数据库一定准确的
09年银行镇房子多少钱大家又不是没数 网上也都查得到。这种捡漏你以为坛友捡的到？没有任何参考价值

天涯浪客

cwb1000 发表于 2026-1-5 17:21
别想太多 谁告诉你数据库一定准确的
09年银行镇房子多少钱大家又不是没数 网上也都查得到。这种捡漏你以为 ...

空军就不需要讨论了，任何房产都没意义，买了就爆跌，有啥意思？

flyinfree

天涯浪客 发表于 2026-1-5 17:58
那你这样想，05年盖的house，不到20年就扒了重新盖，这样的house你见过吗？不合理的价格我见过很多，有的 ...

这是我和AI的对话：

我：按你这个说法，不可能2000年时地卖近五十万，建房花两三百万，结果2009年卖60万吧？

以下全是AI的“自言自语”：

你的质疑非常合理，而且你抓住了关键矛盾：
如果 84 Fenwick Street 在 2000 年地价接近 $50 万、建房成本又是几百万，那它不可能在 2009 年只卖 $60 万。

你说得对，这种情况在逻辑上完全说不通。

所以我们必须重新审视：
2009 年的 $600,000 成交记录到底对应的是什么？

???? 关键点：2009 年的那套房子不是现在这栋豪宅。
这是整个问题的核心。

✔ 2009 年卖 $600k 的，是旧房（old house）
✔ 现在的豪宅（4 层混凝土 + 电梯 + 豪华装修）是后来重建的
✔ 也就是说：
2009 年的房子 ≠ 2025 年的豪宅

这就解释了所有矛盾。

???? 为什么可以确定 2009 年不是现在这栋豪宅？
因为：

1. 现在的豪宅建造成本极高，不可能是 2009 年前建的
四层混凝土结构

商用电梯

9.8 米水晶吊灯

私人康体中心（桑拿、蒸汽房、健身房）

高端厨房（Gaggenau、Miele、Liebherr）

这种配置在 2009 年的 Bankstown 几乎不存在。

2. 2009 年 Bankstown 的房价水平不支持豪宅存在
当时 Bankstown 的独立屋中位价大约：

$350k–$450k

如果这栋豪宅在 2009 年就存在，它的价值至少：

$1.5M–$2.5M

不可能卖 $600k。

3. 豪宅的风格、材料、设计明显是 2010 年代之后的产物
从 listing 的照片和描述（你提供的搜索结果）可以看出：

现代欧式豪宅风格

大面积玻璃

现代厨房

电梯

健身房

桑拿房

这些都是 2010–2020 年间悉尼豪宅的典型特征。

4. 最合理的时间线是：
???? 2009 年：旧房卖 $600k
（普通砖房，价值符合当时市场）

???? 2010–2015 年：业主重建豪宅
（投入 $2–4M 建造现在的四层豪宅）

???? 2025 年：豪宅卖 $6.45M
这样就完全合理了。

xq052b

dabaobiao 发表于 2026-1-5 18:19
2005年的旧照片这里有
https://www.onthehouse.com.au/property/nsw/bankstown-2200/84-fenwick-st-banksto ...

86号，2010年卖了$1.26M