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[澳洲资讯] 12月13日房子拍卖清空率 墨尔本63% 悉尼56% [复制链接]

2021年度勋章获得者 2018年度勋章 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2025-12-13 18:25 |显示全部楼层
此文章由 satellite0 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 satellite0 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
12月7-12月13日这周,按照非正式的统计悉尼有1113间房子上市拍卖。
        
有775间房子拍卖的记录上交其中432间成功出售,成交率56%
        
有260间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$481909352

中位价为$1584000


墨尔本周有1421间房子上市拍卖。
        
有1076间房子拍卖的记录上交其中674间成功出售,成交率63%
        
有159间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$504636727

中位价$950000

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

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astina  在2025-12-14 02:26  +5分  并说
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发表于 2025-12-13 18:32 来自手机 |显示全部楼层
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果然过节前后是入场悉尼的好时机啊

发表于 2025-12-13 18:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Isydney 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Isydney 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
坐稳了,跟我一起喊
房价要......!

发表于 2025-12-13 18:53 来自手机 |显示全部楼层
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11月底12月初买房,买打折家具家电,度假完回来搬家入住。这节奏,感觉赚了一套墨尔本的公寓(手动狗头保命)

发表于 2025-12-13 19:11 来自手机 |显示全部楼层
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不要怕,很稳定

发表于 2025-12-13 19:15 |显示全部楼层
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今天悉尼非常火爆,清空率又攀升了,达到一个相当具有想象空间的水平。

由于市场过热,许多卖家理性选择在拍卖前临时撤回房源;而未能及时撤回的卖家,则在拍卖现场通过极具战略眼光的 vendor bid,成功将房产重新收入囊中。

市场走强的核心逻辑也非常清晰:
【1】加息预期,说明经济过热;
【2】裁员预期,被裁人士将积极买入投资房以补充现金流。

在加息与裁员的双重利好之下,楼市基本面稳如磐石,明年暴涨几乎已成共识。

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lianxiang + 4 把我给看笑了。你太有才了。
luluau + 3 你太有才了
ipad + 2 你太有才了

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智商二百五
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发表于 2025-12-13 19:34 来自手机 |显示全部楼层
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还是要暴涨,只是节假日的因素

发表于 2025-12-13 19:37 |显示全部楼层
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清空率骤降,国运已尽。。。

发表于 2025-12-13 19:55 来自手机 |显示全部楼层
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只是技术性调整,不要怕。

发表于 2025-12-13 20:06 来自手机 |显示全部楼层
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网友说: 崩盘了,要降息。
央行说:通胀太高了要加息。

发表于 2025-12-13 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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楼上的同学说了,还要暴涨的。

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发表于 2025-12-13 20:13 |显示全部楼层
此文章由 ymf9901071 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有去年同时期的数据吗

发表于 2025-12-13 20:36 |显示全部楼层
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ymf9901071 发表于 2025-12-13 20:13
有去年同时期的数据吗

悉53,墨57

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
liwei2001 + 4 感谢分享

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发表于 2025-12-13 20:53 |显示全部楼层
此文章由 tony111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tony111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

比去年还好的数据,去年如果我没记错那还是降息周期中,今年都有说要升息的情况下数据还比去年好,担心啥呀~房价肯定涨啊

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john420 + 5 有共鸣

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发表于 2025-12-13 22:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yxfc2003 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
四亩已贷!

发表于 2025-12-14 06:53 来自手机 |显示全部楼层
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tony111 发表于 2025-12-13 20:53
比去年还好的数据,去年如果我没记错那还是降息周期中,今年都有说要升息的情况下数据还比去年好,担心啥 ...

对呀,那是降息周期,经济状况比现在好,房市前景看好,现在已经是加息预期,经济比去年衰退了不少,民间的资金也被高利率消耗了一波,前一两个月房市已经呈现出疲态了,圣诞过后房市会加速崩溃的
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发表于 2025-12-14 07:23 |显示全部楼层
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Isydney 发表于 2025-12-14 06:53
对呀,那是降息周期,经济状况比现在好,房市前景看好,现在已经是加息预期,经济比去年衰退了不少,民间 ...

从经济数据来看其实并没有衰退,不然不可能考虑加息的。当然事实如何可能是另一件事了。

你说衰退吧,大家的日子是一年不如一年,但是你说不衰退吧,看看数据多好,还要加息呢~

发表于 2025-12-14 07:28 来自手机 |显示全部楼层
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tony111 发表于 2025-12-14 07:23
从经济数据来看其实并没有衰退,不然不可能考虑加息的。当然事实如何可能是另一件事了。

你说衰退吧,大 ...

滞胀,经济衰退和通货膨胀一起来,政府选择压通胀,因为经济衰退不可避免,压低通胀最起码还能保持社会稳定

发表于 2025-12-14 09:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qingfengsan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qingfengsan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yxfc2003 发表于 2025-12-13 22:01
四亩已贷!

压力应该不小,蛮大的一块

发表于 2025-12-14 17:51 |显示全部楼层
此文章由 stss 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stss 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去年這個時期的是多少呢?

发表于 2025-12-14 21:27 |显示全部楼层
此文章由 whiteknight 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 whiteknight 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本可负担性真好
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发表于 2025-12-14 21:44 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 pan123au 于 2025-12-14 21:47 编辑

bondi 恐袭,政府会减少移民,2026年悉尼房价危在旦夕。

发表于 2025-12-14 21:51 |显示全部楼层
此文章由 170601 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 170601 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pan123au 发表于 2025-12-14 21:44
bondi 恐袭,政府会减少移民,2026年悉尼房价危在旦夕。

减少难民,有助……

发表于 2025-12-14 22:24 |显示全部楼层
此文章由 caini12345 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 caini12345 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 caini12345 于 2025-12-14 22:28 编辑

恐袭下人们的初步反应是保命要紧 收缩投资

结论是 房市不妙 至少短期趋势不看好

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