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[澳洲资讯] 12月13日房子拍卖清空率墨尔本63% 悉尼56% [复制链接]

satellite0

圣靴族

发表于 2025-12-13 18:25 |显示全部楼层

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12月7-12月13日这周，按照非正式的统计悉尼有1113间房子上市拍卖。

有775间房子拍卖的记录上交其中432间成功出售，成交率56%

有260间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$481909352

中位价为$1584000

墨尔本周有1421间房子上市拍卖。

有1076间房子拍卖的记录上交其中674间成功出售，成交率63%

有159间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$504636727

中位价$950000

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

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astina 在2025-12-14 02:26 +5分 并说

zhuzhu007

金靴族

发表于 2025-12-13 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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果然过节前后是入场悉尼的好时机啊

Isydney

金靴族

发表于 2025-12-13 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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坐稳了，跟我一起喊
房价要......!

四导

银靴族

发表于 2025-12-13 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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11月底12月初买房，买打折家具家电，度假完回来搬家入住。这节奏，感觉赚了一套墨尔本的公寓（手动狗头保命）

冰糖雪梨汁

布鞋族

发表于 2025-12-13 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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不要怕，很稳定

粤式油鸡

银靴族

发表于 2025-12-13 19:15 |显示全部楼层

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今天悉尼非常火爆，清空率又攀升了，达到一个相当具有想象空间的水平。

由于市场过热，许多卖家理性选择在拍卖前临时撤回房源；而未能及时撤回的卖家，则在拍卖现场通过极具战略眼光的 vendor bid，成功将房产重新收入囊中。

市场走强的核心逻辑也非常清晰：
【1】加息预期，说明经济过热；
【2】裁员预期，被裁人士将积极买入投资房以补充现金流。

在加息与裁员的双重利好之下，楼市基本面稳如磐石，明年暴涨几乎已成共识。

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参与人数 3	积分 +9	收起理由
lianxiang	+ 4	把我给看笑了。你太有才了。
luluau	+ 3	你太有才了
ipad	+ 2	你太有才了

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智商二百五

joyalty

铜靴族

发表于 2025-12-13 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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还是要暴涨，只是节假日的因素

dnr

银靴族

发表于 2025-12-13 19:37 |显示全部楼层

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清空率骤降，国运已尽。。。

ittgx

铜靴族

发表于 2025-12-13 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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只是技术性调整，不要怕。

cks

银靴族

发表于 2025-12-13 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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网友说：崩盘了，要降息。
央行说：通胀太高了要加息。

rains

银靴族

发表于 2025-12-13 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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楼上的同学说了，还要暴涨的。

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ymf9901071

银靴族

发表于 2025-12-13 20:13 |显示全部楼层

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有去年同时期的数据吗

john420

铜靴族

发表于 2025-12-13 20:36 |显示全部楼层

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ymf9901071 发表于 2025-12-13 20:13
有去年同时期的数据吗

悉53，墨57

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
liwei2001	+ 4	感谢分享

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tony111

木屐族

发表于 2025-12-13 20:53 |显示全部楼层

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john420 发表于 2025-12-13 20:36
悉53，墨57

比去年还好的数据，去年如果我没记错那还是降息周期中，今年都有说要升息的情况下数据还比去年好，担心啥呀~房价肯定涨啊

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
john420	+ 5	有共鸣

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yxfc2003

金靴族

发表于 2025-12-13 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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四亩已贷！

Isydney

金靴族

发表于 2025-12-14 06:53 来自手机 |显示全部楼层

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tony111 发表于 2025-12-13 20:53
比去年还好的数据，去年如果我没记错那还是降息周期中，今年都有说要升息的情况下数据还比去年好，担心啥 ...

对呀，那是降息周期，经济状况比现在好，房市前景看好，现在已经是加息预期，经济比去年衰退了不少，民间的资金也被高利率消耗了一波，前一两个月房市已经呈现出疲态了，圣诞过后房市会加速崩溃的

tony111

木屐族

发表于 2025-12-14 07:23 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2025-12-14 06:53
对呀，那是降息周期，经济状况比现在好，房市前景看好，现在已经是加息预期，经济比去年衰退了不少，民间 ...

从经济数据来看其实并没有衰退，不然不可能考虑加息的。当然事实如何可能是另一件事了。

你说衰退吧，大家的日子是一年不如一年，但是你说不衰退吧，看看数据多好，还要加息呢~

Isydney

金靴族

发表于 2025-12-14 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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tony111 发表于 2025-12-14 07:23
从经济数据来看其实并没有衰退，不然不可能考虑加息的。当然事实如何可能是另一件事了。

你说衰退吧，大 ...

滞胀，经济衰退和通货膨胀一起来，政府选择压通胀，因为经济衰退不可避免，压低通胀最起码还能保持社会稳定

qingfengsan

银靴族

发表于 2025-12-14 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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yxfc2003 发表于 2025-12-13 22:01
四亩已贷！

压力应该不小，蛮大的一块

stss

木屐族

发表于 2025-12-14 17:51 |显示全部楼层

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去年這個時期的是多少呢?

whiteknight

草鞋族

发表于 2025-12-14 21:27 |显示全部楼层

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墨尔本可负担性真好

pan123au

金靴族

发表于 2025-12-14 21:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2025-12-14 21:47 编辑

bondi 恐袭，政府会减少移民，2026年悉尼房价危在旦夕。

170601

草鞋族

发表于 2025-12-14 21:51 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-12-14 21:44
bondi 恐袭，政府会减少移民，2026年悉尼房价危在旦夕。

减少难民，有助……

caini12345

皮靴族

发表于 2025-12-14 22:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 caini12345 于 2025-12-14 22:28 编辑

恐袭下人们的初步反应是保命要紧收缩投资

结论是房市不妙至少短期趋势不看好

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