中国新房价格创下11个月来最大跌幅

symeteor

9月，中国新房价格创下11个月来最大跌幅，房地产市场持续低迷令整体经济增长承压，政策制定者在重振疲软市场方面面临更大挑战。  

房地产市场的长期疲软正在削弱消费者信心，抑制家庭支出，这使得政府进一步出台刺激措施以支撑增长的理由更为充分，尤其是在全球贸易形势不利的背景下。  

路透社根据国家统计局10月20日公布的数据测算，9月份新房价格环比下降0.4%，较8月份的0.3%降幅进一步扩大。同比方面，9月房价下降2.2%，而8月下降2.5%。  

野村证券中国经济学家刘表示：“如果房地产价值，尤其是一线城市的房价，继续缩水，人们会觉得自己财富减少，对未来支出预期也会更悲观。我们认为有可能重新推出稳定甚至略微提振一线城市房价的措施，因为这有助于刺激消费。”  

然而，自2021年以来的房地产低迷期长期延续，大量房企债务违约、无法交付预售房，严重打击了消费者信心。  

同日发布的另一组数据显示，受房地产低迷和中美贸易摩擦影响，中国第三季度经济增长放缓。  

中原地产首席分析师张表示，政府可能在第四季度出台更多刺激需求的措施，如下调房贷利率、扩大个人所得税专项扣除范围，以提振信心。张预计，2025年房地产成交量将下降约10%。  

在国家统计局调查的70个城市中，63个城市新房价格环比下降，61个城市同比下跌。一线城市二手房价格同比下跌3.2%，二线城市下降5%，三线城市下降5.7%。  

另有数据显示，1月至9月期间房地产投资和销售降幅进一步扩大。  

房地产行业曾是中国经济增长的重要引擎，但如今已转变为显著拖累因素。过去两年里，中国政府多次承诺稳定房地产市场，推出包括降息、加快城中村改造等多项政策。各地政府也放宽购房限制以刺激消费。  

然而市场依然疲软，分析人士警告，房价和投资的回升可能需要一年或更久时间。  

野村分析师在上周报告中指出，中国政府需在2026—2030年的新五年规划中“更为严肃地应对房地产市场崩溃带来的影响”。  

中共中央将于10月20日至23日召开闭门会议，讨论包括制定第十五个五年发展规划在内的多项议题。  

晨星公司房地产股票分析师张表示：“此次会议为房地产市场定调仍将以行业稳定为优先，同时鼓励地方采取刺激政策，例如购房补贴和减税。


https://www.reuters.com/world/ch ... -months-2025-10-20/

牛

有上海的朋友吗？

上海应该是个例外

dasheng

好事，老百姓住便宜房开便宜车爽啊

amyo(∩_∩)o

才2.5%。为啥微信里看到的都是25%，50%？

symeteor

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-11-3 08:22
才2.5%。为啥微信里看到的都是25%，50%？

2.5%是环比，是和上个月比。如果每个月跌2.5%，你算算10个月跌多少。。

RAMBLER

降价对刚需来说不是好事么？

一司机

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-11-3 08:22
才2.5%。为啥微信里看到的都是25%，50%？

200多万买“法国设计师回国急售普”上海带院层高6米大豪斯。 500多万江景明珠三件套大平层。

挑灯亮剑

地段不好的房子的确跌得非常多。好地段仍然有新房在建。

symeteor

RAMBLER 发表于 2025-11-3 08:33
降价对刚需来说不是好事么？

刚需 这个词本身就是伪命题。

在知道房价会继续下行，晚买一年可以省至少5年的工资的时候，哪还存在刚需

amyo(∩_∩)o

symeteor 发表于 2025-11-3 09:30
2.5%是环比，是和上个月比。如果每个月跌2.5%，你算算10个月跌多少。。

新闻里2.5是同比，0.3是环比。

西门吹风

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-11-3 09:57
新闻里2.5是同比，0.3是环比。

所以说按照中共统计局的数字去投资，大概率会被玩的死死的。

身为总理的李克强都不信，所以才发明了克强指数。

西门吹风

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-11-3 09:22
才2.5%。为啥微信里看到的都是25%，50%？

这就反映出党性和人性的区别。

yzh1999

symeteor 发表于 2025-11-3 09:54
刚需 这个词本身就是伪命题。

在知道房价会继续下行，晚买一年可以省至少5年的工资的时候，哪还存在刚需 ...

刚需大概还是那个刚需，但是是观望的刚需

daybreak1203

过去几年买房的韭菜被割的有些厉害了啊  

0307

上海风茂别墅项目开始蜂拥上市了，起步3，4千万。6千万到1亿是常态。
而二手房月环比降1%左右，看看这些豪宅谁来接手，有这么多科技新贵？还是包邮区老板们卖掉公司收工躺平。

牛

0307 发表于 2025-11-3 09:22
上海风茂别墅项目开始蜂拥上市了，起步3，4千万。6千万到1亿是常态。
而二手房月环比降1%左右，看看这些豪 ...

几乎每个地方都有类似的项目

买了后的老板们会不会被税务部门请喝茶？毕竟每个地方都缺钱

悉尼孙半仙

住房本应是每个认真工作的人都能负担得起的生活必需品

然而各国普遍纵容房地产市场金融化 把房子变成投资产品

结果让无数勤劳的家庭失去了拥有宽敞 可养育子女住房的机会

leon3758

记得以前开发商卖楼降价, 大批前业主出来维权. 现在房价跌,没有人出来吵了?

0307

牛 发表于 2025-11-3 10:31
几乎每个地方都有类似的项目

买了后的老板们会不会被税务部门请喝茶？毕竟每个地方都缺钱 ...

项目周期2年左右，很多是几年前开始拿地，现在开始大量上市了。前一阶段数量少，价格还能托住，现在就难说了。
而且为了抬高得房率，很多都向下挖了1，2层地下室。在地下水位这么高的上海，返潮发霉几乎必定，过几年有机会看到上亿的霉宅。

yacobe

中国大陆普通大众的消费降级已经很明显了。即使高端商场也基本看不到拎着购物袋的，都是在排队吃饭，做按摩，美容美发的。低端服务业盛行，到处像极了90年代南方县城的景象。

Yfcc

别救市，别挣扎。挣扎会30年走不出，不挣扎争取10年走出来。

future2521

牛 发表于 2025-11-3 08:27
有上海的朋友吗？

上海应该是个例外

上海普遍跌20%-30%左右。

thenorthface

这是不是抄底的一个好机会？

足迹有没有组团回国抄底房地产的？

光耍嘴皮子不行啊，得用实际行动支持，一旦反弹，发大财的机会就来了！

amyo(∩_∩)o

Yfcc 发表于 2025-11-3 11:11
别救市，别挣扎。挣扎会30年走不出，不挣扎争取10年走出来。

都一样。老话说三十年河东三十年河西是有道理的。中国高速发展三十年了。

westice

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-11-3 11:20
都一样。老话说三十年河东三十年河西是有道理的。中国高速发展三十年了。 ...

康波周期，现在澳洲感觉正在周期上升通道

kiddkidd

RAMBLER 发表于 2025-11-3 10:33
降价对刚需来说不是好事么？

這個剛需你需要看另一個數據 結婚人數 新生兒出生率 收入 沒有一個能打的哪來的剛需

Isydney

全世界房产市场的趋势，只不过中国来的更猛烈些

xmessa

证明CCP还是能把房价打下来的 好事

zn7726

一直拿中国房价过高说事的，现在还能拿房价下跌说事，赢麻了，反复正反两面证明国运已尽。

fanhyacinth

以前大家愿意投资房地产，可以形成一个经济闭环，政府卖地，建造商盖房子，开发商卖房子，银行贷款，政府收税，还有周边配套，卖家具，开商场的，等等等等，现在所有人都难熬了！