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[行情讨论] 狼来了 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2025-9-13 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-15 11:38 编辑

今天，亲戚的悉尼西区自住房上市拍卖前首次开放并接受出价. 19组买家，现已收到1组正式出价high140万.

2020年底我帮亲戚low70万买入这4房house后没有大翻新. 上市前我建议爭取140万. 料不到第一天第一个出价就干脆利落超越我的想像.中介还说，他很有信心劝导这买家出到150万.

狼来了.

xq052b

白金靴族

发表于 2025-9-13 17:47 |显示全部楼层

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哪里啊？不是悉尼吧

gordonye2000

铜靴族

发表于 2025-9-13 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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不会吧。那么疯狂吗

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-13 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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已疯

小白猪猪

银靴族

发表于 2025-9-13 18:40 |显示全部楼层

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2020年到现在翻倍很正常。

我的一套房子在2020年初买的，当时觉得价格疯了，现在翻倍还多一点。再hold几年，肯定还要涨。

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kingofwaltz

布鞋族

发表于 2025-9-13 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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楼主亲戚朋友真多，而且最近特别多。羡慕中

qingfengsan

银靴族

发表于 2025-9-13 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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肯定不是墨尔本，墨尔本2020年70的现在能80-90就是捡漏了

Auburn

铜靴族

发表于 2025-9-13 19:21 |显示全部楼层

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现在这个移民趋势，价格没有尽头啊

xq052b

白金靴族

发表于 2025-9-13 19:23 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2025-9-13 18:00
肯定不是墨尔本，墨尔本2020年70的现在能80-90就是捡漏了

大概是布里斯班吧

想不出悉尼有什么房子能这个价位买入，又这么快翻倍的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

秋叶飘

皮靴族

发表于 2025-9-13 19:24 |显示全部楼层

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st mary's?最近价格涨的离谱。

xiwu

白金靴族

发表于 2025-9-13 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-14 08:37 编辑

qingfengsan 发表于 2025-9-13 18:00
肯定不是墨尔本，墨尔本2020年70的现在能80-90就是捡漏了

房住不炒海外版. 版权者其实连什么叫炒都不知道，更别说楼市.

xiwu

白金靴族

发表于 2025-9-13 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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小白猪猪发表于 2025-9-13 17:40
2020年到现在翻倍很正常。

我的一套房子在2020年初买的，当时觉得价格疯了，现在翻倍还多一点。再hold几年 ...

见好就行了，楼价从来都是非线性的.

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2025-9-13 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主朋友确实比较多

xiwu

白金靴族

发表于 2025-9-13 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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秋叶飘发表于 2025-9-13 18:24
st mary's?最近价格涨的离谱。

机场？

秋叶飘

皮靴族

发表于 2025-9-13 20:11 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-9-13 19:09
机场？

应该是，有同事说那里最近很疯狂。两个破房一起卖 2.5M。

生命在于探索与学习

gordonye2000

铜靴族

发表于 2025-9-13 20:16 来自手机 |显示全部楼层

各个区很大区别。Baulkham hills 今天5个houses auction, 只卖出一家，全装修四房两车库，还不如两个月前不装修的破房的价格

xiwu

白金靴族

发表于 2025-9-13 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-13 19:26 编辑

秋叶飘发表于 2025-9-13 19:11
应该是，有同事说那里最近很疯狂。两个破房一起卖 2.5M。

开发用

xiwu

白金靴族

发表于 2025-9-13 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-13 20:09 编辑

gordonye2000 发表于 2025-9-13 19:16
各个区很大区别。Baulkham hills 今天5个houses auction, 只卖出一家，全装修四房两车库，还不如两个月前不 ...

离10.1只有2周，现时的首付，到时可买4套. 人们宁可等一等. 黎明前的寂静.

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xiwu

白金靴族

发表于 2025-9-13 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-13 20:19 编辑

kingofwaltz 发表于 2025-9-13 17:59
楼主亲戚朋友真多，而且最近特别多。羡慕中

谁愿意与钱过不去？房住不炒，那是原版权者的智商问题.

pan123au

金靴族

发表于 2025-9-13 20:36 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2025-9-13 19:16
各个区很大区别。Baulkham hills 今天5个houses auction, 只卖出一家，全装修四房两车库，还不如两个月前不 ...

今天看了几场3百万以上house 拍卖，没有什么人拍，只有一个拍出，其它基本流拍，

xiwu

白金靴族

发表于 2025-9-13 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-13 20:15 编辑

pan123au 发表于 2025-9-13 19:36
今天看了几场3百万以上house 拍卖，没有什么人拍，只有一个拍出，其它基本流拍， ...

应该这是目前真实的楼市.也正是RBA要减息和政府引入5%政策的原因.

pan123au

金靴族

发表于 2025-9-13 21:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2025-9-13 20:11 编辑

xiwu 发表于 2025-9-13 19:42
应该这是目前真实的楼市.也正是要减息和引入5%政策的原因.

也正是要减息和引入5%政策的原因-------- 是不是政府怕房价下跌，让年轻韭菜提前入场。1-2年后会不会出现买家断层，引发房价下跌，要拭目以待。

这段时间，空军在足迹销声匿迹了，太安静，有点可怕。

TGTG

皮靴族

发表于 2025-9-13 21:41 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-9-13 20:09
也正是要减息和引入5%政策的原因-------- 是不是政府怕房价下跌，让年轻韭菜提前入场。1-2年后会不会出现 ...

大道废，有仁义

怎经得秋流到冬尽春流到夏

pan123au

金靴族

发表于 2025-9-13 21:57 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2025-9-13 20:41
大道废，有仁义

识字不多，别骗我。

alven

银靴族

发表于 2025-9-13 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-9-13 19:36
今天看了几场3百万以上house 拍卖，没有什么人拍，只有一个拍出，其它基本流拍， ...

市场冷却下来了吗？

pan123au

金靴族

发表于 2025-9-13 22:15 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-9-13 21:14
市场冷却下来了吗？

3百万以上有可能，现在不好说，要等几周才清晰。

alven

银靴族

发表于 2025-9-13 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2025-9-13 19:16
各个区很大区别。Baulkham hills 今天5个houses auction, 只卖出一家，全装修四房两车库，还不如两个月前不 ...

baulkham hills的供应放量了，已经有30多套在卖了，不过价格基本在高位

whocares2014

金靴族

发表于 2025-9-13 22:28 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-9-13 19:24
离10.1只有2周，现时的首付，到时可买4套. 人们宁可等一等. 黎明前的寂静. ...

大家都怕10。1一到，大批年轻买家入场，然后100到150万的房子被彻底抢购。

stanthefat

木屐族

发表于 2025-9-13 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-9-13 18:44
房住不炒海外版. 原版权者其实连什么叫炒都不知道.

居然敢妄议版权者

gordonye2000

铜靴族

发表于 2025-9-13 23:01 |显示全部楼层

pan123au 发表于 2025-9-13 19:36
今天看了几场3百万以上house 拍卖，没有什么人拍，只有一个拍出，其它基本流拍， ...

你也开始出货啦

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
pan123au	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

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