澳洲主要城市办公室空置率飙升至30年来新高

edith921

新数据显示选择在家工作的澳洲人将主要城市的办公室空置率推高至30年来的最高水平。

随着在家工作的澳洲人比例保持在30%左右，这意味着主要城市的更多办公楼空置。

2025年前六个月，CBD的空置率上升至14.3%。这是自1995年以来的最高空置率，当时该国仍在从1990年代的房地产市场崩溃中恢复。

澳洲房地产委员会数据显示悉尼的办公室空置率上升了近1%，原因是供应量超过了需求。布里斯班、堪培拉和珀斯的空置率也有所上升，但墨尔本CBD的空置率略有下降。然而，墨尔本仍然是全国办公室空置率最高的城市，目前为17.9%。

虽然在家工作仍然是一个重要因素，但企业寻求更多高端办公空间也影响了这一变化。

房地产委员会首席执行官Mark Zorbas表示：“我们CBD中持续供应新的高质量办公空间是对企业为员工寻找优质工作场所的回应。租户正在利用机会占据CBD黄金地段的优质建筑，高端空间的需求继续高于低端建筑。”

高供应量也受到了本世纪初大量办公空间建设的影响。过去五年开发了多达260万平方米的办公空间，仅在过去六个月就新增了20万平方米的供应。

https://www.9news.com.au/nationa ... f-a178-4aafa6096cea

sinokoala

商业发展的方式正在改变，无论有序还是无序，总要朝着成本更低的方向前进，目前的状况恐怕大多数国家都是如此。

粤式油鸡

希望更多公司能推行居家办公

Isydney

倒闭的太多

Evo

改成廉租房和留学生公寓吧

footballKing202

Isydney 发表于 2025-8-7 12:26
倒闭的太多

从澳洲的失业率来看，应该不是这个原因，主要可能还是办公方式的改变

Isydney

footballKing202 发表于 2025-8-7 12:29
从澳洲的失业率来看，应该不是这个原因，主要可能还是办公方式的改变

增加的岗位可能大多数都不需要写字楼

amyo(∩_∩)o

Evo 发表于 2025-8-7 12:28
改成廉租房和留学生公寓吧

就应该如此。悉尼cbd大量仓库改的公寓。办公室改公寓应该更简单

tianyudi

都在家办公了。

小河

谁叫他们租金收那么高呢

辰哥

不是刚需马上跪
改公寓吧

Laker2

城市的交通是个顽疾。
一是堵车，二是停车位不足，三是停车费太贵。
能在家办公，谁愿意在路上堵一两个小时？

BHS

AI流行，更多办公人员要失业

yysyd

政府想让大家回cbd上班，员工想在家上班。干脆把cbd都变成公寓，两边愿望都实现了。

MaxZLassie

買commercial office的哭暈了

dpblue

空置率这么高，为什么上下班的火车还是挤成狗？

aaronshady2

可能是经济越来越好，都不需要办公室了吧。

idlepoison

dpblue 发表于 2025-8-7 14:17
空置率这么高，为什么上下班的火车还是挤成狗？

房子总量多了，人口多了，但是火车没多....

groper

商业地产连带后面的银行和私募没崩盘，是全民买单了，大家统统承受了超级通胀。就这样，可能也拉不住这块的崩溃，看看香港能不能挺过这一两年，按不住，它就是多米诺骨牌的第一块。

四大经济体今年都开启了超级放水，如果再挡不住崩盘，那就是2020-21年要重现，物价房价要暴涨。

反正政府是永不可能吃亏的。

tuxiaobao

猫本和稀泥的办公楼太多了，虽然空置率上升，但是慢慢和经济指标相关性有点脱钩，新冠之前，空置率上升停车业务下降，两者相关性极强。现在是空置率上升，停车业务也上升，上升速度还快，搞得稀泥和猫本得政府停车levy今年涨价惊人。。。。。。。

john420

不是前几天还叽叽歪歪两天不回办公室吗？

利马克

这种新闻就是要让我们天天回办公室啊