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[自购小窝] 21 Westminster Dr, Castle Hill 拍卖成功 [复制链接]

Justina

草鞋族

发表于 2025-7-21 10:30 |显示全部楼层

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大家看一下这个老house，位置不错，周边环境也很好。
但是房子很老，包括屋顶，厨房，卫生间等等。几乎没有任何装修的情况下就上市拍卖，Domain给的参考价是303万
https://www.domain.com.au/property-profile/21-westminster-drive-castle-hill-nsw-2154
非常出乎意料的是，这个房子在几家华人和一家印度买家竞争中，最后落槌345万，高出reserve price30万左右，考虑到接手以后还要花费大概20万左右入住，这个成交价格显得非常出乎意料。
这样的话，在隔壁更好的静街，保养完善，精致装修，同样地皮面积(1000 sqm) 的11 Harlech Court, Castle Hill，也许能拍出更不可思议的价格：
https://www.domain.com.au/11-harlech-court-castle-hill-nsw-2154-2020118928

maxinfang

金靴族

发表于 2025-7-21 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-7-21 09:38 编辑

百分之十差不多吧，个别房子 pg10
趴不是很正常特别是清空率70以上的市场
别人告诉你300 万那要买到是要准备 330 的

kklanlan

木屐族

发表于 2025-7-21 11:30 |显示全部楼层

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参考价格真的有用嘛？可以不可以定一个参考价格1块钱，看看能不能拍到350万，哈哈

Justina

草鞋族

发表于 2025-7-21 11:35 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-7-21 10:30
参考价格真的有用嘛？可以不可以定一个参考价格1块钱，看看能不能拍到350万，哈哈 ...

高出参考价40几万不是问题，高出reserve price就是房东心里价位的315万，要整整30万，那就

flowerhuang

皮靴族

发表于 2025-7-21 11:56 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-7-21 09:36
百分之十差不多吧，个别房子 pg10
趴不是很正常特别是清空率70以上的市场
别人告诉你300 万那要买到是要 ...

说的对，现在的房子基本比参考价多出至少10%以上

Dunn

木屐族

发表于 2025-7-21 12:21 |显示全部楼层

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这套不值，拍上头

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-21 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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我是想看看下面这套房子能卖多少钱？可惜不是拍卖。

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zhengtao

银靴族

发表于 2025-7-21 18:37 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-7-21 16:48
我是想看看下面这套房子能卖多少钱？可惜不是拍卖。

房东心理价位10mil。

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