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[行情讨论] 悉尼房价，没有最高，只有更高. 接受与否由你！ [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2025-7-20 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-7-20 11:35 编辑

友人买房預算150万.上周末帮他去看一4房townhouse，水浸区. 我认为值140万-145万.友人拍卖前出价146万. 中介说not bad, 但是，房东不接受.昨天拍出172.5万. 悉尼房价，没有最高，只有更高. 接受与否由你！

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-20 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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好奇哪里是水浸区？价格嘛就这回事儿。买不起house的只能抢townhouse了。

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xiwu

白金靴族

发表于 2025-7-20 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-7-20 12:08 编辑

天涯浪客发表于 2025-7-20 12:01
好奇哪里是水浸区？价格嘛就这回事儿。买不起house的只能抢townhouse了。

不是这间. 是昨天才拍卖的.

麦芽儿

铜靴族

发表于 2025-7-20 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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哇塞

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-20 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-7-20 12:07
不是这间. 是昨天才拍卖的.

我没说是这间，举个例子，再说你说的是四房，我举的例子是三房，成交时间也不同，当然不是同一间。

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足迹最穷地产投资人

cantonese

头像被屏蔽

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发表于 2025-7-20 12:12 |显示全部楼层

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恭喜没踏进坑

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limit-2010

金靴族

发表于 2025-7-20 13:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 limit-2010 于 2025-7-20 13:02 编辑

https://www.property.com.au/nsw/ ... ve/2-1-pid-9775964/

4房2卫 316平的地 550m到Hornsby车站

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wxm611

铜靴族

发表于 2025-7-20 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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limit-2010 发表于 2025-7-20 13:00
https://www.property.com.au/nsw/hornsby-2077/webb-ave/2-1-pid-9775964/

4房2卫 316平的地 550m到Horns ...

172万，这个价钱已经很可以了～四卧室的房子，夫妇两个普通全职工，不超过10倍年收入。幸福感已经很高了吧，为什么有人说悉尼房价高呢？

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DaftPunk

铜靴族

发表于 2025-7-20 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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not bad

粤式油鸡

银靴族

发表于 2025-7-20 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼中位数都涨到148万了，这叫人怎么接受呀

xiwu

白金靴族

发表于 2025-7-20 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2025-7-20 13:57
悉尼中位数都涨到148万了，这叫人怎么接受呀

澳洲勤俭由人,各取所需. Believe or not, 2周前友人转来卖房信息，NSW的，4套公寓（共分2栋），合共广告卖价6万.

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-20 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2025-7-20 16:05 编辑

wxm611 发表于 2025-7-20 13:09
172万，这个价钱已经很可以了～四卧室的房子，夫妇两个普通全职工，不超过10倍年收入。幸福感已经很高 ...

这房在hornsby也算是record price了。我去23年在hornsby看房，深山里的house很便宜，下面这套house我实地看过。

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足迹最穷地产投资人

找到四叶草

布鞋族

发表于 2025-7-20 16:23 |显示全部楼层

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其实TOWNHOUSE和HOUSE的使用差别并不是很大，就是小一些，不能自己改建，要交物业费，确实可以作为HOUSE的替代

笑和尚

金靴族

发表于 2025-7-20 17:13 |显示全部楼层

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172w在那个地方买个townhouse,有多想不开啊，加点钱买个正经house不香吗？都差不多了，

yl001

水晶靴族

发表于 2025-7-20 18:27 |显示全部楼层

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这套面积不小 free standing
虽说TH，才2户？？

不太清楚，但是172w是完全无语的。。。LZ朋友没错我看也就不超过150最多最多了

xiwu

白金靴族

发表于 2025-7-20 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2025-7-20 18:27
这套面积不小 free standing
虽说TH，才2户？？

共3户. 水浸区域.

cathyqk

银靴族

发表于 2025-7-20 19:32 |显示全部楼层

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悉尼工资太高造成的。

xiwu

白金靴族

发表于 2025-7-21 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-7-20 19:32
悉尼工资太高造成的。

悉尼楼市期望高

FIFA

布鞋族

发表于 2025-7-21 13:25 |显示全部楼层

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稀泥townhouse已经靠2mil了？不可能吧，这也太夸张了吧。

FIFA

布鞋族

发表于 2025-7-21 13:26 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-7-20 19:32
悉尼工资太高造成的。

澳大利亚工资非常平均啊。你这个悉尼工资太高是从哪里看到的？

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2025-7-21 13:34 |显示全部楼层

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FIFA 发表于 2025-7-21 13:26
澳大利亚工资非常平均啊。你这个悉尼工资太高是从哪里看到的？

不是工资太高，而是钱太多

FIFA

布鞋族

发表于 2025-7-21 13:38 |显示全部楼层

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shuaiwhy022 发表于 2025-7-21 13:34
不是工资太高，而是钱太多

钱多就解释的通了。。但是这些钱也没少去墨尔本啊，为啥房价起不来呢？

现金为王

皮靴族

发表于 2025-7-21 13:39 |显示全部楼层

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Rhodes 2 房公寓都1.5了。 2m 以内的house 感觉还行

FIFA

布鞋族

发表于 2025-7-21 13:50 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2025-7-21 13:39
Rhodes 2 房公寓都1.5了。 2m 以内的house 感觉还行

https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-rhodes-146412056。。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2025-7-21 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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FIFA 发表于 2025-7-21 13:38
钱多就解释的通了。。但是这些钱也没少去墨尔本啊，为啥房价起不来呢？ ...

"房住不炒"国外案例.

现金为王

皮靴族

发表于 2025-7-21 13:52 |显示全部楼层

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FIFA 发表于 2025-7-21 13:50
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-rhodes-146412056。。。。

能看到一点水的新房，我朋友圈中介在推的

moonhope

银靴族

发表于 2025-7-21 14:44 |显示全部楼层

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买得人未必知道这是水浸区啊
离火车站近，房子新，自然走得快。

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2025-7-21 14:49 |显示全部楼层

FIFA 发表于 2025-7-21 13:38
钱多就解释的通了。。但是这些钱也没少去墨尔本啊，为啥房价起不来呢？ ...

去墨尔本的钱不知道有没有悉尼的十分之一。
不过布村珀斯百分之一都没有，跟墨尔本还是少的多。

future2521

白金靴族

发表于 2025-7-21 14:50 |显示全部楼层

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要起飛了。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-21 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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FIFA 发表于 2025-7-21 13:25
稀泥townhouse已经靠2mil了？不可能吧，这也太夸张了吧。

Epping 早就有200万的三房townhouse了。
Chatswood 就更多了。

足迹最穷地产投资人

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