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[日常管理] 维州房客又要幸福了，27年3月后房东必须要继续投资这些东西 [复制链接]

honester

铜靴族

发表于 2025-6-24 20:41 |显示全部楼层

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自2027年1月1日起，根据新改革，出租物业也将遵守更高的能源效率标准。

出租房屋中的燃气热水系统和加热器一旦无法修复，就需要更换为电热水器。此外，如果在租赁开始时尚未安装天花板隔热层，则必须安装；并且房屋在每次租赁开始时都需要进行防风密封

虽然出租房屋的客厅已经要求有暖气，但从 2027 年 3 月 1 日起，还必须安装电动冷却系统。

换句话说，即便你的客厅有暖气，必须安装另外一个空调来冷却！

看看这房客幸福到这么地步，这是祖宗么？

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

jimboj

金靴族

发表于 2025-6-24 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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VIC房东真够惨的。

marlene603

皮靴族

发表于 2025-6-24 20:45 |显示全部楼层

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哈哈，墨尔本房东的幸福生活还长着呢。。。

臭脚

银靴族

发表于 2025-6-24 20:50 |显示全部楼层

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加房租行吧

pinkswan

水晶靴族

发表于 2025-6-24 20:59 |显示全部楼层

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难怪说宜居

bluedge

木屐族

发表于 2025-6-24 21:55 |显示全部楼层

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看来维州房产只适合自主

阿麟

铜靴族

发表于 2025-6-24 21:59 |显示全部楼层

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试想一下，要是哪一天电力系统软件故障，导致电网瘫痪，加上冬天，又没有GAS，一些孤寡老人,,,,,,,,,,,,,,

idlepoison

白金靴族

发表于 2025-6-24 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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很快咱大维州就要加上保姆和送餐服务了

Mushroomm

铜靴族

发表于 2025-6-24 22:11 |显示全部楼层

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到维州租房住爽死了

fgyzj

皮靴族

发表于 2025-6-24 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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啥时候州政府选举啊？赶紧将 Labor 踢出局。

swe

金靴族

发表于 2025-6-24 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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200 万的房子租 1000

joyalty

铜靴族

发表于 2025-6-24 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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挺好，法律监管房东

0489144246

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发表于 2025-6-24 22:34 |显示全部楼层

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evaporative cooler可以吗？除非自己安装空调，不然被收割的太厉害了。

0489144246

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禁止发言

发表于 2025-6-24 22:35 |显示全部楼层

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阿麟发表于 2025-6-24 20:59
试想一下，要是哪一天电力系统软件故障，导致电网瘫痪，加上冬天，又没有GAS，一些孤寡老人,,,,,,,,,,,,, ...

可以用液化气瓶取暖做饭。

tony111

木屐族

发表于 2025-6-24 22:57 |显示全部楼层

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fgyzj 发表于 2025-6-24 21:15
啥时候州政府选举啊？赶紧将 Labor 踢出局。

下一届自由党只要说不支持这项改革感觉立马能上

tony111

木屐族

发表于 2025-6-24 22:59 |显示全部楼层

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0489144246 发表于 2025-6-24 21:35
可以用液化气瓶取暖做饭。

这不是自己给自己找事么。。。就不明白了这是要把所有天然气都卖给中国？还是因为预测未来发电量会增加，为了避免电力公司赚不到钱让大家一起用电而不是gas？一点也不给老百姓降电费啊这是？

limuc1

金靴族

发表于 2025-6-24 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama

银靴族

发表于 2025-6-24 23:20 |显示全部楼层

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住了几年的房客,gutter都要房东洗,要不要房东给你洗地毯,洗窗帘,洗窗户...

上次中介说,分体空调不制热,找人来打开,过滤网的灰厚的像毛衣,给清理一下,测试了都是好的,房东要付399
你知道开空调不知道每年洗个过滤网?活该这辈子买不起房,两夫妻都有全职工作,两个娃都要上中学了还租房住,活该

GWHM

皮靴族

发表于 2025-6-24 23:32 |显示全部楼层

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VIC 工党下台，社会积怨，治安问题，经济赤字，极左绿能可以解决一半。

oldqin

银靴族

发表于 2025-6-24 23:35 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2025-6-24 23:20
住了几年的房客,gutter都要房东洗,要不要房东给你洗地毯,洗窗帘,洗窗户...

上次中介说,分体空调不制热,找 ...

这。。。

别的不好说，这gutter肯定是房东负责清理啊

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andrewmama

银靴族

发表于 2025-6-24 23:51 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2025-6-24 22:35
这。。。

别的不好说，这gutter肯定是房东负责清理啊

规定是一回事,规定合不合理是另外一回事

草坪房客需要维护,那为什么gutter房客不用管呢

firststeps

银靴族

发表于 2025-6-24 23:58 |显示全部楼层

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阿麟发表于 2025-6-24 20:59
试想一下，要是哪一天电力系统软件故障，导致电网瘫痪，加上冬天，又没有GAS，一些孤寡老人,,,,,,,,,,,,, ...

每年刮大风下雨总有不少户会停电多日的

hellochina

银靴族

发表于 2025-6-24 23:59 |显示全部楼层

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房东们一起大幅加租就解决了

b10862035

银靴族

发表于 2025-6-25 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2025-6-24 22:51
规定是一回事,规定合不合理是另外一回事

草坪房客需要维护,那为什么gutter房客不用管呢 ...

Gutter 普通人危險啊

oldqin

银靴族

发表于 2025-6-25 00:03 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2025-6-24 23:51
规定是一回事,规定合不合理是另外一回事

草坪房客需要维护,那为什么gutter房客不用管呢 ...

那你觉得从合理的角度来说谁应该负责清理gutter呢？

房东还是房客

kiddkidd

银靴族

发表于 2025-6-25 01:15 |显示全部楼层

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继续加租金

sugarcatty

金靴族

发表于 2025-6-25 02:13 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2025-6-24 22:51
规定是一回事,规定合不合理是另外一回事

草坪房客需要维护,那为什么gutter房客不用管呢 ...

gutter肯定是99%是业主，剩下1%你家gutter不高租客又愿意免费做不找你的中介说

这玩意儿干什么的

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2025-6-25 04:16 |显示全部楼层

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关键房租涨不涨？能够跟上配套也不是不可以。

hpehpe

铜靴族

发表于 2025-6-25 04:24 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2025-6-24 22:20
住了几年的房客,gutter都要房东洗,要不要房东给你洗地毯,洗窗帘,洗窗户...

上次中介说,分体空调不制热,找 ...

这是房东的责任

一本正经胡说八道

saturday09

皮靴族

发表于 2025-6-25 08:28 |显示全部楼层

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每个卧室有分体式空调，厅里没有可以吗？
全屋地板下有duct heating。

不知厨房和厅里没有空调覆盖是不是违法？

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