新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 墨尔本投资房出售时机探讨

精华好帖回顾
· 杂 (2012-7-18) 大鸣鼎鼎	· 狐狸游新西兰南岛（完成了） (2019-10-5) gifox
· 【经验】自助洗车不求人 (2005.4.20更新) (2005-4-6) powermao	· F&C系列之员工 (2009-6-20) matt727

查看: 3049|回复: 23

[行情讨论] 墨尔本投资房出售时机探讨 [复制链接]

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-14 21:58 |显示全部楼层

此文章由 kklanlan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kklanlan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 kklanlan 于 2025-6-15 14:50 编辑

请问现在是否是出售墨尔本投资房的时机？欢迎大家提意见。

sun111

皮靴族

发表于 2025-6-14 22:10 |显示全部楼层

此文章由 sun111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多年没涨了，不如等个半年看看。

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-14 22:18 |显示全部楼层

此文章由 kklanlan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kklanlan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sun111 发表于 2025-6-14 21:10
很多年没涨了，不如等个半年看看。

个人的理解是：现在是减息有点刺激作用吧，政府的政策其实还是不利好投资客，个人感觉这几年不会有太大起色，还不如早点撤出墨尔本，钱转到布里斯班悉尼去

marsblue

木屐族

发表于 2025-6-14 22:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 marsblue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marsblue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是

sun111

皮靴族

发表于 2025-6-15 08:15 |显示全部楼层

此文章由 sun111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kklanlan 发表于 2025-6-14 21:18
个人的理解是：现在是减息有点刺激作用吧，政府的政策其实还是不利好投资客，个人感觉这几年不会有太大起 ...

相对其他城市风险可能较小。https://www.macrobusiness.com.au ... for-strong-rebound/

是金子总会花光的。

cantonese

金靴族

发表于 2025-6-15 08:28 |显示全部楼层

此文章由 cantonese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cantonese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问agent

johnlamhk888

木屐族

发表于 2025-6-15 15:41 |显示全部楼层

此文章由 johnlamhk888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johnlamhk888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kklanlan 发表于 2025-6-14 21:18
个人的理解是：现在是减息有点刺激作用吧，政府的政策其实还是不利好投资客，个人感觉这几年不会有太大起 ...

問都不問人家的投資房類型
就大放厥詞

如果是獨立屋的話
現在墨爾本才剛起步
上月的獨立屋升幅領跑全澳

如果是公寓或Unit的話
的確應該早點脫手！

createy123

布鞋族

发表于 2025-6-15 16:32 |显示全部楼层

此文章由 createy123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 createy123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是澳洲所有公寓投资房都不行还是仅墨尔本的公寓不给力

zxie8

金靴族

发表于 2025-6-15 17:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zxie8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看你的房子，如果是状况很好的房子，很受自住卖家的欢迎，那是好时机，或者说，这样的房子永远在市场上受欢迎

Pippa

圣靴族

发表于 2025-6-16 11:07 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本真的……我都懒得吐槽了。我很看好墨尔本，无奈政府各种压制房价的政策……在某二本的投资房现在的情况是自己供自己，但涨幅远没有达到我的预期。鉴于它不妨碍我的原则，只能等退休卖省点税了。哎

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-16 11:54 |显示全部楼层

此文章由 kklanlan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kklanlan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2025-6-16 10:07
墨尔本真的……我都懒得吐槽了。我很看好墨尔本，无奈政府各种压制房价的政策……在某二本的投资房现在的情 ...

长期持有,不用担心,十几年之后,应该大不一样.

stella_hq

金靴族

发表于 2025-6-16 12:11 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明年卖会高很多。

whocares2014

金靴族

发表于 2025-6-16 13:31 |显示全部楼层

此文章由 whocares2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whocares2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房出售前，一定要狠得下心损失房租。

出租时间长的房子，一定要重新粉刷，然后找人staging，真的可以多卖10%。

Mini

皮靴族

发表于 2025-6-16 13:36 |显示全部楼层

此文章由 Mini 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mini 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2025-6-16 10:07
墨尔本真的……我都懒得吐槽了。我很看好墨尔本，无奈政府各种压制房价的政策……在某二本的投资房现在的情 ...

如果明年工党下台，说不定大反转

Pippa

圣靴族

发表于 2025-6-16 14:03 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mini 发表于 2025-6-16 12:36
如果明年工党下台，说不定大反转

有机会吗？期盼啊

stella_hq

金靴族

发表于 2025-6-16 14:07 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2025-6-16 13:03
有机会吗？期盼啊

感觉机会不大

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-16 14:27 |显示全部楼层

此文章由 kklanlan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kklanlan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2025-6-16 13:03
有机会吗？期盼啊

自由党都烂到什么地步了，看不到任何机会。

stella_hq

金靴族

发表于 2025-6-16 14:33 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你住在墨尔本，你会发现周围有阿德莱德和悉尼的不少人搬入墨尔本。

凯瑟琳琳

金靴族

发表于 2025-6-16 14:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由凯瑟琳琳原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者凯瑟琳琳所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2025-6-16 13:03
有机会吗？期盼啊

无任何可能吧

凯瑟琳琳

金靴族

发表于 2025-6-16 14:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由凯瑟琳琳原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者凯瑟琳琳所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我认为现在投资墨尔本比布里斯班强多了

（利益相关，重仓布里斯班房产，无墨尔本房产）

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-16 15:05 |显示全部楼层

此文章由 kklanlan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kklanlan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

凯瑟琳琳发表于 2025-6-16 13:38
我认为现在投资墨尔本比布里斯班强多了

（利益相关，重仓布里斯班房产，无墨尔本房产） ...

是因为价格低？

Mini

皮靴族

发表于 2025-6-16 16:36 |显示全部楼层

此文章由 Mini 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mini 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2025-6-16 13:03
有机会吗？期盼啊

万事皆有可能！反正我是不投工党了，管自由党烂不烂，反正坚决不投工党

现金为王

皮靴族

发表于 2025-6-20 16:14 |显示全部楼层

此文章由现金为王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者现金为王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2025-6-16 10:07
墨尔本真的……我都懒得吐槽了。我很看好墨尔本，无奈政府各种压制房价的政策……在某二本的投资房现在的情 ...

地税，维修费，保险，所有费用租金都能cover吗？

Pippa

圣靴族

发表于 2025-6-20 18:36 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现金为王发表于 2025-6-20 15:14
地税，维修费，保险，所有费用租金都能cover吗？

对的，还有贷款利息

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 墨尔本投资房出售时机探讨 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块