年轻家庭以675万澳元购入Roseville新居，悉尼拍卖市场热度升温

dootbear

SMH：年轻家庭以675万澳元购入Roseville新居，悉尼拍卖市场热度升温

一户来自Killara的年轻家庭周六以675万澳元，在拍卖会上，成功购入Roseville一套带有娱乐露台和泳池的两层现代住宅。

这套位于15 The Grove，Roseville的五居室房产拍卖参考价为590万澳元，底价设为650万澳元。

记录显示，该房产上一次成交是在2006年，价格为19.4万澳元。

法律上并不要求卖家的底价必须和房产的指导价一致。

本次拍卖共有4位注册竞拍者，其中3人参与竞价。

拍卖以590万澳元开价，随后多次加价。

该房产是本周悉尼计划拍卖的1326套房产之一。

至周六晚上为止，Domain Group数据显示，悉尼本周已有804套房产拍卖结果上报，初步的拍卖清出率为69%，另有170场拍卖撤回。

撤回的拍卖会被计为未售出房产，影响清盘率统计。

买家告诉媒体，他们是从Killara换房搬来，为的是给年幼的孩子们提供更大空间。

他们击败了来自Lindfield的另一位换房女性和一户本地家庭。

卖家在该房产居住了18年，如今因生活需求，缩小住房面积。

Ray White Upper North Shore的Jessica Cao表示，连续两次降息后，买家咨询明显增多。

她说：“我们确实看到注册竞拍人数明显增加。Roseville这个区域本身就很受欢迎，有浓厚的社区氛围，且通往Chatswood和市区很方便”。

Domain数据显示，截至今年3月，Roseville的独立屋中位价上涨了6%，达到398.1万澳元。

在Epping，来自Zetland的一户家庭以310.1万澳元拍下了一套带有室外娱乐区和泳池的旧砖房，当天现场约有一百人围观。

这套位于46 Dawson Street的四居室房子的拍卖参考价为250万到275万澳元，底价为270万澳元。

本场拍卖共有15位注册竞拍者，6人实际出价。

竞价从240万澳元起步，之后多次加价。

买家从公寓搬入了人生第一套独立屋，看中该房产所在的优质学区。

他们击败了来自Epping、Lane Cove、Auburn和Eastwood的开发商及多户家庭，有些买家计划推倒重建，也有的计划简单装修。

McGrath Epping的David Middleton表示，最近一次降息确实带动了买家需求，但优质房产一直都不愁卖。

Domain数据显示，Epping的独立屋中位价截至3月上涨了5.6%，达到251万澳元。
























来源：

https://www.smh.com.au/property/ ... 0250530-p5m3hx.html

ByKristy Johnson
Updated May 31, 2025 — 4.09pmfirst published at 1.37pm
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dootbear

本文要点：

1. Killara一户年轻家庭以675万澳元在Roseville拍下五居室现代住宅，房价较2006年大幅上涨，显示悉尼高端房产市场依旧活跃。

2. 悉尼本周共有1326套房产计划拍卖，初步清盘率为69%，受近期降息带动，注册竞拍人数显著增加。

3. Roseville和Epping等热门区域房价持续上涨，优质学区和便利交通成为买家关注重点，部分买家有推倒重建或简单翻新意向。

4. 降息推动买家热情，首次置业和家庭换房需求旺盛，优质房产拍卖仍表现强劲。

dootbear

报纸有没有搞错？

"记录显示，该房产上一次成交是在2006年，价格为19.4万澳元。"

2006年，这一带的房子价格肯定不止这个价，应该在百万以上了。

zhaoxun2018

是不是推倒重建？

dootbear

zhaoxun2018 发表于 2025-6-1 07:02
是不是推倒重建？

肯定是推倒重建了。

mickey_shao

dootbear 发表于 2025-6-1 06:59
报纸有没有搞错？

"记录显示，该房产上一次成交是在2006年，价格为19.4万澳元。"

光是地在2006年也不止这个价啊,肯定价格搞错了，或是年份不对.

dootbear

mickey_shao 发表于 2025-6-1 07:11
光是地在2006年也不止这个价啊,肯定价格搞错了，或是年份不对.

另外一个可能是2006年上一代家人传给下一代，所以故意将价格写低。

软件工人

dootbear 发表于 2025-6-1 06:59
报纸有没有搞错？

"记录显示，该房产上一次成交是在2006年，价格为19.4万澳元。"

是笔误，2006年卖了194万。看这户型和面积，肯定不是推倒重建，翻新倒是有可能。
https://www.onthehouse.com.au/pr ... e-nsw-2069-19258733

feifeirun

最近周末一直在看房看拍卖，确实房市在pick up 了

dootbear

软件工人 发表于 2025-6-1 07:47
是笔误，2006年卖了194万。看这户型和面积，肯定不是推倒重建，翻新倒是有可能。
https://www.onthehouse ...

这才是合理的价格！

谢谢

fm_yy

那么贵
家里都有矿阿

violots

拍卖现场很多人啊

limyae2009

昨天村里一套新房卖了682万，也是同胞拿下来的。

华人这几年润出来的真不少：）

https://www.realestate.com.au/pr ... ves-chase-nsw-2075/

swe

眼热

andrewmama

swe 发表于 2025-6-1 08:20
眼热

沪普

little_koala

好奇这个年轻家庭是从事什么职业的，那么年轻就能赚这么多钱。

abercorn

没想到epping这套753平米的旧房居然能卖到3.1，看来房产市场又开始升温了？

Blackburnian

194万?

mbii

little_koala 发表于 2025-6-1 08:43
好奇这个年轻家庭是从事什么职业的，那么年轻就能赚这么多钱。

在鬼佬眼里，中国人60岁以下都年轻

zhuzhu007

我怎么感觉这房子，我就是昨晚中了彩票都买不起呢。好奇竞拍的都是干什么工作的，能去给他们看个大门也是好的

jimmyshi

年轻家庭，呼唤ATO出来查一下。呵呵

FlyJoe

中国买家？

dootbear

zhuzhu007 发表于 2025-6-1 09:25
我怎么感觉这房子，我就是昨晚中了彩票都买不起呢。好奇竞拍的都是干什么工作的，能去给他们看个大门也是好 ...

赶快买下周的OZ Lotto 和Powerball！

Hillsroo

太给力

cutebaby

后面有老钱

对你爱不完

little_koala 发表于 2025-6-1 08:43
好奇这个年轻家庭是从事什么职业的，那么年轻就能赚这么多钱。

你觉的这和什么职业关系大吗

laikai000

dootbear 发表于 2025-6-1 09:56
赶快买下周的OZ Lotto 和Powerball！

agreeeeee

YC_SUSAN

悉尼牛马真可怜，这么两个破房竟然如此天价。狂爱墨尔本

adamfuzhou

dootbear 发表于 2025-6-1 07:04
肯定是推倒重建了。

老砖墙，外墙都不是一体，翻新的

Chipmunk22

zhuzhu007 发表于 2025-6-1 09:25
我怎么感觉这房子，我就是昨晚中了彩票都买不起呢。好奇竞拍的都是干什么工作的，能去给他们看个大门也是好 ...

这个不算啥，小红书里面有个“普普通通建筑师“自称天津大学建筑系毕业后来来了悉尼读建筑，简单的几句”打过工，创过业，轻描淡写的”加上国内家人有点资助“在Mosman $15M+的一线海景房住了十几年，她今年才40多不到50也就是说她在30出头就住在如今15M+的house, 天天在小红书晒房子，有好几万粉丝呢。http://xhslink.com/a/1q41WFX5IFSdb