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[修房建房] 在洪水地段的房子要不要买？ [复制链接]

BWM

布鞋族

发表于 2025-5-18 13:12 |显示全部楼层

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请教各位，近来看过几套房子，都有洪水的可能。有些是在过去某年有过洪水记录，或者在极端天气中，有部分地被洪水经过，或者flood map有记录有洪水的风险等，有的是房子本身没有被淹，但是地块比较大，所以有部分地被洪水淹过。这种房产要不要买？感谢！在乡村地区居多。

zhongbingo

金靴族

发表于 2025-5-18 13:28 |显示全部楼层

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被淹，感觉肯定不太好

max2001

皮靴族

发表于 2025-5-18 13:35 |显示全部楼层

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安居乐业，有过水、森林大火风险的房子，安居就根本谈不上，不能考虑的。

你看看chatswood等华人聚集的地方，多半都是高地，这不是没道理的。

海边风景这么好，为啥那里没华人区？

yelleft

金靴族

发表于 2025-5-18 13:36 |显示全部楼层

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我个人是不会碰这种房子.

gcc

铜靴族

发表于 2025-5-18 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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能免则免。便宜不是没有道理的。

天上不会掉馅饼

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发表于 2025-5-18 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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买的便宜，卖的也便宜

zhengtao

银靴族

发表于 2025-5-18 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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不要买，保险会很贵。甚至不给保。

idlepoison

金靴族

发表于 2025-5-18 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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max2001 发表于 2025-5-18 13:35
安居乐业，有过水、森林大火风险的房子，安居就根本谈不上，不能考虑的。

你看看chatswood等华人聚集的地 ...

有没有可能是因为钱？
现在海边华人很多啊

Jackyc

布鞋族

发表于 2025-5-18 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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要不不能买保险，就危险了

Hillwang

白金靴族

发表于 2025-5-18 15:15 |显示全部楼层

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为啥专看洪水区的房子？爱好吗？

Ddrtottr

银靴族

发表于 2025-5-18 15:16 |显示全部楼层

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不要买！
见过洪水，见过被洪水淹过，你就不会买了。

abcd12345

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发表于 2025-5-18 16:50 |显示全部楼层

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max2001 发表于 2025-5-18 12:35
安居乐业，有过水、森林大火风险的房子，安居就根本谈不上，不能考虑的。

你看看chatswood等华人聚集的地 ...

从killara 到Chatswood整体都是高海拔被称为龙脊山脉地形华人是很有智慧的

westlife

草鞋族

发表于 2025-5-18 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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不能买

BWM

布鞋族

发表于 2025-5-18 18:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 BWM 于 2025-5-18 17:37 编辑

Hillwang 发表于 2025-5-18 14:15
为啥专看洪水区的房子？爱好吗？

市面上就是这么些可选的呀。估计是相对完美的没有放出来呗？

vini

铜靴族

发表于 2025-5-18 19:33 |显示全部楼层

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不好，保险你想买都买不到，买到的也是天价

何去何从

木屐族

发表于 2025-5-18 20:03 |显示全部楼层

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我有个房子，很多年前买的，最近要卖的时候，才发现房子的前面一个角，就是车道的位置是FLOOD ZONE，房子的位置不是，中介说对价格有影响，要降几十万，我就不卖了。

xiwu

白金靴族

发表于 2025-5-18 23:10 |显示全部楼层

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BWM

布鞋族

发表于 2025-6-13 13:23 |显示全部楼层

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何去何从发表于 2025-5-18 19:03
我有个房子，很多年前买的，最近要卖的时候，才发现房子的前面一个角，就是车道的位置是FLOOD ZONE，房子的 ...

那房子应该没有影响。也不是每年都有水。方便问一下，多大的地？

zxie8

金靴族

发表于 2025-6-13 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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何去何从发表于 2025-5-18 19:03
我有个房子，很多年前买的，最近要卖的时候，才发现房子的前面一个角，就是车道的位置是FLOOD ZONE，房子的 ...

flood zone不代表真有洪水的风险，中介让你降几十万是认真的吗

createy123

布鞋族

发表于 2025-6-14 02:45 |显示全部楼层

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看完大家评论感觉海景房瞬间不香了

flood zone不是肯定被洪水泡吧

Jackyc

布鞋族

发表于 2025-6-14 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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好像买保险会有问题。

NNX

皮靴族

发表于 2025-6-14 15:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 NNX 于 2025-6-14 22:27 编辑

bushfire 和flood zone房子相对便宜，你卖的时候也会便宜，同时你住的期间还要承受保险会贵很多，以后改建和重建也会有限制，再然后万一运气不好真让你碰上了，就上没碰上，每次暴雨得承受比别人多的多的潮湿蚊虫等各种问题，何必呢，现在极端气候这么频繁，能避免就避免，预算不够就降低要求