[日常管理] 长见识了，只交租不入住. 这行吗？ [复制链接]

发表于 2025-5-12 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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你确定他会交租。他就是拿个agreement上学。能交几次租还不一定呢

yelleft

发表于 2025-5-12 18:08 |显示全部楼层

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骗你一份租房合同而已, 小便宜别赚.

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xiwu

白金靴族

发表于 2025-5-12 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2025-5-12 18:04
你确定他会交租。他就是拿个agreement上学。能交几次租还不一定呢

若不交租，租约失效. 他的小孩也就要退学了吧？

xq052b

发表于 2025-5-12 18:24 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-5-12 18:14
若不交租，租约失效. 他的小孩也就要退学了吧？

当然不会的

入学了不能赶的

这个租约不要签，除非他一次性付清半年/一年的租金

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2025-5-12 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由管閒事的路人于 2025-5-13 11:39 编辑

全部手續，簽正常租約，bond齊可以考慮。你假設不知道。

TGTG

皮靴族

发表于 2025-5-12 19:17 |显示全部楼层

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反正我没听说过谁能占到他们的便宜，都是被坑

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-5-12 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2025-5-12 19:53 编辑

xiwu 发表于 2025-5-12 18:14
若不交租，租约失效. 他的小孩也就要退学了吧？

小孩只要入学，租约就一点儿用都没有了。别费事了，直接找个正常的租客吧。现在找租客挺容易，租金也不错。我Bankstown 的四房townhouse刚换了租客900一周，感觉还不错。看了一下周边的行情，还是格局小了。

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足迹最穷地产投资人

firststeps

发表于 2025-5-12 20:16 |显示全部楼层

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啊叁，哈哈哈，说10句话11句是假的

dpblue

发表于 2025-5-12 20:21 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-5-12 19:36
小孩只要入学，租约就一点儿用都没有了。别费事了，直接找个正常的租客吧。现在找租客挺容易，租金也不错 ...

300平的地，8个停车位，一看就非同一般

zl5431

白金靴族

发表于 2025-5-12 21:09 |显示全部楼层

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付一年就行。

语过添情

铜靴族

发表于 2025-5-12 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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这个印度房客非常精明

我客户教育部工作的说政府现在要求悉尼墨尔本这样的大城市解决学校资源配置的问题和解决拥堵一样不是开源（因为没钱修路）只能截流（开罚单）
具体到执行上要求本地学校系统（暂未联网）在小孩入学前输入地址检查小孩名字是否与之前这个地址上学的人（如果有）冲突，也就是说这个印度人上了学在他主动要求转学或者毕业之前你的小孩或者其他房客是不能在同一学校入学的（理论上）

ozkids2011

发表于 2025-5-12 22:17 |显示全部楼层

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阿*三么，一直是这种蠢蠢欲动的样子

你先跟他聊聊最近的印巴冲突，把咱中国的武器夸一夸

他如果反对就把他骂一顿然后翻脸

他如果附和也是骂一顿没骨气然后翻脸

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show	+ 2	你太有才了

dongyuange

发表于 2025-5-12 22:36 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2025-5-12 23:17
阿*三么，一直是这种蠢蠢欲动的样子

你先跟他聊聊最近的印巴冲突，把咱中国的武器夸一夸

哈哈哈，这也太狠了。

300贴天天看

rullybian885

布鞋族

发表于 2025-5-12 22:37 |显示全部楼层

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也太狠了

arthurkw

布鞋族

发表于 2025-5-13 10:04 |显示全部楼层

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别信这种

hellobottle

发表于 2025-5-13 10:10 |显示全部楼层

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x想占三哥便宜？别最后沾了一身屎

xq052b

发表于 2025-5-13 10:52 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-5-12 19:36
小孩只要入学，租约就一点儿用都没有了。别费事了，直接找个正常的租客吧。现在找租客挺容易，租金也不错 ...

不管是租房还是买房，新房都是溢价的啊

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

小短睫毛

发表于 2025-5-13 11:11 |显示全部楼层

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别信

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2025-5-13 13:40 |显示全部楼层

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印度人，没碰到过可信的。。。

oed

发表于 2025-5-13 13:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 oed 于 2025-5-13 13:47 编辑

烦鸟

皮靴族

发表于 2025-5-13 14:03 |显示全部楼层

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第一次跟印度人打交道吗？

pinkswan

水晶靴族

发表于 2025-5-13 14:10 |显示全部楼层

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楼主是精明人啊
在小便宜和印度人面前也迷糊了

牛

发表于 2025-5-13 14:19 |显示全部楼层

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交6年小学阶段的房租即可

zn7726

水晶靴族

发表于 2025-5-13 14:48 |显示全部楼层

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这印度人还算诚实，告诉你了他要上学用，否则就说租房你也有可能租给他，到时候走人交几周租金做罚金，也完全合理合法，你有什么办法？

说到入学，有了租约还要有energy bill的。他一天不住，水电煤都是月租费，估计也会有麻烦的

flyinfree

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-5-13 14:50 |显示全部楼层

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我觉得你问他要预缴一年的租，如果他愿意，那就成交吧。。。。。。。如果他不肯，让他走人。

mdlp

发表于 2025-5-13 15:03 |显示全部楼层

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说这个就是给你心理准备。。。。

yourock

发表于 2025-5-13 15:08 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-5-12 19:36
小孩只要入学，租约就一点儿用都没有了。别费事了，直接找个正常的租客吧。现在找租客挺容易，租金也不错 ...

一直都不大懂，都是谁在租这种每周1700的房子？一年要税后8万5，是不是买房更贵？

jayky

发表于 2025-5-13 15:13 |显示全部楼层

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刚签的租约，刚签的租约，刚签的租约，被毁啦！
刚签的租约，刚签的租约，刚签的租约，被毁啦！
一点都没赚到！
commission全便宜中介啦！
上庭瞎耽误功夫啦！

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