Alphington的Yarra bend有人考虑过吗？

jjia13

看上了一套220平左右的3房2.5卫的4层townhouse,现在已经开工，预计26年Q1交付，有PR，一娃家庭，工作都在city,父母偶尔会过来住，预算1.4m左右，自住，只求舒适，工作生活方便，教育不强求，小学读Alphington primary,会读书的话就送隔壁区好的私校，有朋友说这个预算再加点钱买Doncaster or McKinnon 的townhouse会更划算，但疫情后的交通实在是便秘一样，真的不想每天花2个小时在通勤上，也怕送去那些高分学校，家长被迫跟孩子一起卷，孩子累我们也累。可能是我太佛系了吧，能听听过来人的意见嘛？

五道口技工学校

这比doncaster要贵吧  这里去FITZROY  十分钟就到了

simply1

在等房价暴跌中

jjia13

五道口技工学校 发表于 2025-3-9 14:22
这比doncaster要贵吧  这里去FITZROY  十分钟就到了

是啊，主要就是考虑到去市区上班方便，环境也OK，但是华人的居住比例很小

luiluidoudou

那边挺好，什么都方便，环境也好，距离kew的私校都很近，但是未来fairfield 一片high rise多了，交通和人口密度会是个问题。
另外这个算是楼花了，开发商倒闭跑路的风险还是有的。我记得那一片空了很久了，居然还要拖到明年开工，最好研究下为什么

流金岁月76

jjia13 发表于 2025-3-9 16:52
是啊，主要就是考虑到去市区上班方便，环境也OK，但是华人的居住比例很小 ...

我很喜欢这个区，曾经住在附近，周末带孩子骑车路过。

华人少不是缺点。

jjia13

luiluidoudou 发表于 2025-3-9 17:50
那边挺好，什么都方便，环境也好，距离kew的私校都很近，但是未来fairfield 一片high rise多了，交通和人口 ...

我已经做了DD，项目名是Yarra park,这块地是2015年从Alphington development 买下来的，剩下的都由Glenvill开发，叫Yarra bend，17年开始造的，总共有6期，现在还剩最后一期。yarra park开发商是Uhome,是在香港上市的美瑞健康国际（02327）的全资子公司。2024年把项目交给Burbank urban,后来由于工期的原因换成了level 10,现在第一期已经开始造了。确实买的是楼花，我也知道大部分足友都是反对楼花的，所以想看看有没有过来人分享下。

jjia13

流金岁月76 发表于 2025-3-9 18:10
我很喜欢这个区，曾经住在附近，周末带孩子骑车路过。

华人少不是缺点。 ...

喜欢徒步，遛狗，骑行的，应该都会爱上。我就是好奇华人眼光那么独，为什么没看上这块区

andrewmama

自然环境很好,华人没看上是因为购物华超茶餐厅私校一个都没有

不介意的不就捡到宝了

其实华超购物茶餐厅开车最多15分钟什么都有,还是可以的

就不知道密度怎么样,会不会没有绿化

andrewmama

doncaster1.4m就算加点,都是老房子,房型设备都是全面淘汰的,哪有全新的舒服

stanthefat

这个好多DC 高素质本地人

DI82411

不了解

jjia13

andrewmama 发表于 2025-3-9 21:20
自然环境很好,华人没看上是因为购物华超茶餐厅私校一个都没有

不介意的不就捡到宝了

那里最不缺的就是绿化了，确实，15分钟车程啥都有了，这个我倒没有考虑到

weekends

那个小区目前在施工，跑路应该不会，感觉周边荒了一点
如果同价格类似户型，Doncaster路上那个高尔夫球场开发的小区可能更成熟，环境更好
四层的小town house，适合年轻人，但娃又不能太小，去哪都爬楼梯

jjia13

weekends 发表于 2025-3-10 17:44
那个小区目前在施工，跑路应该不会，感觉周边荒了一点
如果同价格类似户型，Doncaster路上那个高尔夫球场开 ...

目前确实配套还没跟上，Alphington village估计要27-28年才能完工。Doncaster 那个楼盘能给个链接吗？

bryantcw

好区。。。

andrewmama

地有多大，有像样的后院吗

larry0619

地段好，楼下会造shopping centre听说。

JhYu

那边景色不错

weekends

jjia13 发表于 2025-3-10 17:24
目前确实配套还没跟上，Alphington village估计要27-28年才能完工。Doncaster 那个楼盘能给个链接吗？ ...

Doncaster tullamore，开发好多年了
我觉得那种四层的瘦高town house还不如同面积的公寓住的舒服

jjia13

andrewmama 发表于 2025-3-10 18:49
地有多大，有像样的后院吗

地很小，大概60左右，没有后院，正合我意，不太会打理

jjia13

weekends 发表于 2025-3-10 22:40
Doncaster tullamore，开发好多年了
我觉得那种四层的瘦高town house还不如同面积的公寓住的舒服 ...

哦哦，我好像刷到过，我也同时看中同个小区的3室120的大平层，很舒服，就是物业太贵了，1.2W

weekends

jjia13 发表于 2025-3-10 23:25
哦哦，我好像刷到过，我也同时看中同个小区的3室120的大平层，很舒服，就是物业太贵了，1.2W ...

这么贵吗？包括了council fee吧，他家有club
你看上那家物业费多少？

jjia13

weekends 发表于 2025-3-11 07:37
这么贵吗？包括了council fee吧，他家有club
你看上那家物业费多少？

我看上的那个期房物业便宜，只要2千多，没什么公共设施，加上council rate大概5000左右

arthurkw

高素质区

gny2004

jjia13 发表于 2025-3-10 18:24
目前确实配套还没跟上，Alphington village估计要27-28年才能完工。Doncaster 那个楼盘能给个链接吗？ ...

Alphington village 27-28才能开工吧，我记得前两年新接盘的开发商22年改批文后又拿出来卖，应该没卖掉

jjia13

gny2004 发表于 2025-3-11 15:36
Alphington village 27-28才能开工吧，我记得前两年新接盘的开发商22年改批文后又拿出来卖，应该没卖掉 ...

最早的时候说是25年完工，后来又延期到27-28