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[贷款相关] 每月还款额度大于offset里金额时，怎么办？ [复制链接]

lost2long

布鞋族

发表于 2025-2-23 21:20 |显示全部楼层

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自住房，P+I，每月还1500，账户信息如下：

Offset Account : 500
Loan Account ：
Available Balance: 10万
Account Balance: -510

每月还款额度大于Offset里的金额，而redraw里有10万，如果往offset里转入1000还贷，会导致Loan Account溢出（不知道这个词是否合适）990。

这种情况，怎么处理？

OwenKoo

皮靴族

发表于 2025-2-24 13:30 |显示全部楼层

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Offset Account : 10500
Loan Account ：
                  Available Balance: 9万
                  Account Balance: -10510
例如提出10000块到offset，利息是去掉对冲账户的钱再算利息，

你这个提前还的10万和对冲账户的功能是在利息计算上一样的。只不过offset可以对外转账，而redraw只能内部转账。  你把account balance 留这么少，很容易误操作就填满关闭了，房贷结束了，钱就拿不出来了。

如果我解释有错误，大家纠正我，不要误导楼上

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Siva

金靴族

发表于 2025-2-24 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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我家的loan 账号欠款很少的时候，就没有发生自动扣款。
如果担心的话，可以把loan里面的欠款维持在1500以上，其他现金放offset，这样就算自动还款也没有影响

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xrzedane

银靴族

发表于 2025-2-24 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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没看懂，offset都是自动去还贷款账户的，不够的话你就要从其他账户再打1000到贷款账户里喽

zn7726

水晶靴族

发表于 2025-2-24 15:18 |显示全部楼层

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把redraw全取出来放在offset上啊

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