房价还要继续跌

Eric008

川普上任以后 对澳洲影响最大的就是澳币会持续贬值（因为他要持续加高关税这个大家都懂）

在通货膨胀越来越严重的明后几年，传说中的2月降息或将是不太可能的了。

想买房子的可以等等，想卖房子的赶紧吧

Blackburnian

就是不卖

XyZ010

动荡的几年 谁都无法预见到底怎么样

hellochina

说反了吧，澳币贬值说明房价要涨啊，对海外投资者来说买澳洲资产更便宜了

Eric008

hellochina 发表于 2024-11-16 14:13
说反了吧，澳币贬值说明房价要涨啊，对海外投资者来说买澳洲资产更便宜了 ...

澳币贬值  所以需要加息

加息代表什么？

hellochina

Eric008 发表于 2024-11-16 14:15
澳币贬值  所以需要加息

加息代表什么？

过去两年澳洲RBA加息12次，房价跌了吗？

Eric008

hellochina 发表于 2024-11-16 14:26
过去两年澳洲RBA加息12次，房价跌了吗？

你要是说没跌

我就无话可说了

freewalker

Eric008 发表于 2024-11-16 13:43
你要是说没跌

我就无话可说了

你住墨尔本吧？

Portal

季节性的下跌而已 优质资产谁持有谁开心

pureboy

Eric008 发表于 2024-11-16 14:43
你要是说没跌

我就无话可说了

上面说的意思是澳元贬值，悉尼房产对海外买家来说，就会相对便宜。可以吸引海外资产购买优质廉价悉尼地产。

yingke

Eric008 发表于 2024-11-16 14:43
你要是说没跌

我就无话可说了

这两年全澳洲涨声一片，估计就你家的房子跌了吧？

guishenwu

现在卖房的不是一般的多， 看看 悉尼 和墨尔本 这每周的拍卖量， 成交量也从前2年前的80-90% 掉到了 50-60%

而且 现在几乎每天都能收到 邮件 关注的几个区有新房上市， 而且是每个区都是天天有新房， 这在前几个月前没有发生过

之前买房 真的是准备看到合适就赶紧入手，

现在感觉 票子在手上就是大爷。。。一个个随便挑， 还能跟中介还个价， 有时候还没开口，就打电话主动说降价了


看现在情况就是  ，中介估计已经睡不着觉了，手上太多卖不出去的房子了，房东天天催， 但大部分房东 期待值 还停留在在22年 - 23年的高峰期

马上年尾了，估计会有大批流拍的房子 积压到明年，   就算 降息真有啥帮助， 几个月降个0.25%？ 一年降个0.7%， 最后贷款从 6%降到5%出头？


如果大家还能记得19年 澳洲房市的话，可以参考那个时候情况，  个人感觉明年 会比那会情况还差

粤式油鸡

lz分析的事件过程都对，但结论反了

加息房价肯定涨，参考2023年，利息不涨，房价如何涨？

dlmhd99

随着经济危机加剧，明天总是要比今天更糟糕。抓紧卖房是王道。

brucelong8

货币贬值才能抵消川普效应，货币贬值实在找不到房价跌的道理。再说这两年除了墨尔本其他地方也没见跌啊

windwind

没买房，就是赚到了，千万别买

i.greenlight

哈哈哈，太搞笑了

jwashing

1,随着特朗普上台组成的强硬内阁，中美在经济上，政治上的对抗是完全不可避免的。世界经济崩塌近在眼前。

2,China Town 中国城的许多旅行社改成售楼处，这是在偷偷的跑路,甩锅给反应慢的接盘侠。

3,严重的通胀使人们生活愈发艰难，现金为王是明智的选择。

故垒西边

借你吉言吧。

pureboy

jwashing 发表于 2024-11-16 22:32
1,随着特朗普上台组成的强硬内阁，中美在经济上，政治上的对抗是完全不可避免的。世界经济崩塌近在眼前。

...

楼上说了，没买就是赚到了。

washington

不仅房市不行，在圣诞节前，以往很火的shopping center的摊位也没有人租了。
现在去shopping center逛一圈，完全看不出来是圣诞节前一个月。

笑和尚

现在是全球实业派回归，虚拟经济退潮，5%的贷款利息，3%左右的基准利息就是长期正常利息，0%利率时代过去了，这些都是极端利率，不正常的利率催高了不正常的高房价，正常利率回归后，房价也必须回归，否则这个社会无法发展，

四导

guishenwu 发表于 2024-11-16 20:13
现在卖房的不是一般的多， 看看 悉尼 和墨尔本 这每周的拍卖量， 成交量也从前2年前的80-90% 掉到了 50-60% ...

我看中了一个不错的区的房子，有一片的小house户型全都是一样的，过去的几个月，降了好几万，然后我就暂停了买房计划，直到上周看under offer的还在继续跌，也不知道为什么还有人一直在喊涨。

明月悠悠

川普带领实业回归 资金流入实业 应该会抽走一部分投资房产的资金

kklanlan

房租会不会跌？

Eric008

yingke 发表于 2024-11-16 18:29
这两年全澳洲涨声一片，估计就你家的房子跌了吧？

你这智商不行

情商也不行

就别出来说话了

Eric008

https://www.1688.com.au/breaking ... 278#google_vignette

gardenia12

不过悉尼的房价才跌0.1,手握现金，慢慢等。Epping 一间大地破房，前几周under offer.，上周又拿出来卖了，估计贷款出问题。
房东的期望值太高了。悉尼对海外买家收的税太多也太高，太不友好。

Flyingfree

jwashing 发表于 2024-11-16 22:32
1,随着特朗普上台组成的强硬内阁，中美在经济上，政治上的对抗是完全不可避免的。世界经济崩塌近在眼前。

...

前两点我亦赞同，但是，同学，“严重的通胀使人们生活愈发艰难，现金为王是明智的选择。”。。。。这严重的通胀有多严重？在当下无锚的纸币系统下，迟早会用印刷机来解决通胀的。。。。只会令纸币的购买力进一步下降而已。。。在这种情况下，还持有现金？是持有“金”才对吧？

疫情以来，各国都积累了数以亿万计的债务，不降息，那是准备躺平等死吗？美国的支付利息总和都超过军费开支了，大炮能忍？

阳光下的小强

我在悉尼 我看的房子越来越贵
楼主看的哪些房子跌了？