墨尔本将新增50个区会加快处理高层公寓开发

astina

在一个塑造城市，在50个区快速处理几十万套新房的城市计划中，墨尔本的郊区将被改造转型。

这个大胆的计划将重塑天际线，高楼在郊区竖起- 尤其在墨尔本东区和东南区一些最为绿树成荫和昂贵的地区竖起。

州长艾伦今天将披露包括Toorak, Armadale, Brighton 和Sandringham 等区都被包括在重新为高密度生活分区的50个新的活动中心- 交通中心里，以帮助缓解房市危机。

50个地方将加快处理更高的公寓楼，城市东南的天际线将被改变。

这是宣布郊区铁路环线后工党最为大胆的建设城市的愿景，但这必将遭遇联盟党和居民们的强烈反对，他们也曾强烈反对8月披露的头10个活动中心 - Broadmeadows, Camberwell Junction, Chadstone, Epping, Frankston, Moorabbin, Niddrie, North Essendon, Preston 和Ringwood.

头10个区的公寓楼的高度在3-20层之间，但是不知道新的50个活动中心的限高会是多少。

因为地方政府选举，各市政厅目前处于看管模式，影响了他们反对州政府掌握规划控制的能力。

这50个新的“火车和电车”活动中心都坐落在火车沿线，将在2026年前开始快速发展多层开发。今天将宣布的25个点都集中于墨尔本东区和东南区的“中环”，有些是墨尔本房价最高的地方。



Frankston沿线将有四个活动中心 -Toorak, Hawksburn, Armadale和 Malvern 站。 东南区增加的活动中心包括Carnegie, Murrumbeena, Hughesdale, Oakleigh, Tooronga, Gardiner 和Darling站。

Sandringham线沿线将新增四个 -  North Brighton, Middle Brighton, Hampton 和 Sandringham 。

Belgrave和Lilydale沿线将新增六个 - Hawthorn, Glenferrie, Auburn, Blackburn, Nunawading 和 Mitcham 站。

西区将新增的是Middle Footscray, West Footscray 和 Tottenham 站。

艾伦政府说这些站周围适合开发，因为有繁忙的火车线通过，并且受益于平交道口的移除，而且2025年地铁隧道开通会更方便。

在政府现有的活动中心提案中，对多层建筑楼的规划会从最高5年减少到只需12个月。满足新限高的住宅建筑的开发流程也会被简化。

10个现有的中心-  Broadmeadows, Camberwell, Chadstone, Epping, Frankston, Moorabbin, Niddrie, North Essendon, Preston 和Ringwood - 大多数的限高在12 层，如果离开车站一定远之后会降低到6层。

但是政府许诺会对50个新中心以及离开当地交通中心800米以内的地区的限高咨询市政厅和当地居民。

在已知的25个新中心里有24个是附着于火车站。政府说这是头10个中心得到的反馈。 唯一的例外是Toorak Village ，那里有58路电车直接通过。

另外25个地方将在今年晚些时候宣布。

现有的10个中心预计将为墨尔本郊区增加6万套住房。而周日的宣布将快速处理更多开发。

https://www.theage.com.au/politics/victoria/fifty-new-areas-getting-fast-tracked-high-rise-apartments-here-s-where-20241019-p5kjmb.html

angaozhou

TOORAK 豪宅旁边建20曾高楼， 不伦不类，，，

买了这种公寓，从此变成任人宰割的羔羊，几辈子都是韭菜

yl001

呼吁MEL的所有人抵制购买公寓，让开放商再建那种常年不涨价还质量差的公寓去作死自己吧！！

波风鸣城

挺好的计划，搭配rail loop使用

raaj

政府说这是头10个中心得到的反馈。 唯一的例外是Toorak Village, 这个充分说明当你足够有钱才有话语权。

tuxiaobao

完蛋了， 稀泥的节奏。。。。。。

fgyzj

看样子Labor要下台了。

shyangying

饮用水够吗, 各种基础设施够吗,

weekends

大跃进
几十年前工党的公屋政策，贻害无穷
再演一次

工党的问题是，逻辑上方向正确，执行上简单粗暴。

raaj

附近的房价无端端给拉下来

cutebaby

墨尔本 house房子价格会跌

qingfengsan

angaozhou 发表于 2024-10-20 13:27
TOORAK 豪宅旁边建20曾高楼， 不伦不类，，，

买了这种公寓，从此变成任人宰割的羔羊，几辈子都是韭菜 ...

为啥?万一隔壁独女千金看上帅小伙哩?小伙子看着过马路的美女差点被车擦着，一闪身拉了一把，，，，，，书上都这样写的。

kdssdk

$2m apartments in Church St will really help young couples who can’t even save a deposit for a house in Pakenham.

fabrica

TOORAK 是应该多盖些高楼

大头爸爸

当开发商傻呢，墨尔本公寓谁要啊

idlepoison

无f可说
看来是不想干了

danielweng

大头爸爸 发表于 2024-10-20 17:27
当开发商傻呢，墨尔本公寓谁要啊

应该还是有人买吧，只是这些人不在足迹

melpipi

住了十五年house了，最近去住了朋友在dockland公寓几天，感觉还不错，各种配套，楼下tram十分钟到city，而且高楼风景真的好看，一边看city楼群一边看大海。人啊，凡事都要亲身体验才能改变一些旧有印象

两万五千里刚好

melpipi 发表于 2024-10-20 21:30
住了十五年house了，最近去住了朋友在dockland公寓几天，感觉还不错，各种配套，楼下tram十分钟到city，而 ...

公寓住一星期还是很好的感觉，一直住肯定不爽了，还是有前后院的house舒服，想看电影，卡拉OK，，小孩打球，各种DIY无所顾虑

yl001

melpipi 发表于 2024-10-20 21:30
住了十五年house了，最近去住了朋友在dockland公寓几天，感觉还不错，各种配套，楼下tram十分钟到city，而 ...

抛开人口住不住的下的问题
假设就2-3人
带view的新高层公寓自住起来当然爽，
只不过大家不想让口袋里的钱贬值而已（跑不赢大盘 就是贬值），不想被strata套牢而已

所以不是都说了，租房子住的话，首选肯定是公寓啊。

灯火烟火

娄脆脆 娄烈烈 娄塌塌…

Udum

工党可以放手干，墨尔本房价怎么走不知道，维省人民继续投工党那是铁板钉钉的。

csk123

melpipi 发表于 2024-10-20 20:30
住了十五年house了，最近去住了朋友在dockland公寓几天，感觉还不错，各种配套，楼下tram十分钟到city，而 ...

Dockland 那带的公寓外墙都是清水混凝土，感觉和钢筋水泥森林一样，没有太多温暖的感觉

wtttt

Udum 发表于 2024-10-20 22:40
工党可以放手干，墨尔本房价怎么走不知道，维省人民继续投工党那是铁板钉钉的。 ...

维省人也无奈啊，工党是受够了，你转头看看自由党吧，党首和员工打官司那，根本没一点正事，扶不起来的阿斗啊。自由党现在其实在哪机会都挺大，就是缺靠谱的人。

水月境天

年轻人会住。他们不在乎house，只在乎交通方便。

Backer

angaozhou 发表于 2024-10-20 12:27
TOORAK 豪宅旁边建20曾高楼， 不伦不类，，，

买了这种公寓，从此变成任人宰割的羔羊，几辈子都是韭菜 ...

不超过40w一套的话也还好，可惜。

zyuadl

年轻人，单身，couple, 好区的公寓是非常好的选择。只是公寓的维护成本比较高。

angaozhou

zyuadl 发表于 2024-10-21 07:24
年轻人，单身，couple, 好区的公寓是非常好的选择。只是公寓的维护成本比较高。 ...

是的， 尤其是当你收到几万刀换外墙板的账单的时候， 哭都找不到地方

pinknautica

labor是不是全党都仇恨墨尔本？拼劲一党之力通过几十年如一日把墨尔本改造成世界级的难民驻扎区？

cks

melpipi 发表于 2024-10-20 21:30
住了十五年house了，最近去住了朋友在dockland公寓几天，感觉还不错，各种配套，楼下tram十分钟到city，而 ...

旅游跟常住不一样的体验