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bobochan

木屐族

发表于 2024-9-27 12:49 |显示全部楼层

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想买个2房apartment自住，出入开车为主。如果以后想换地方住，就出租买的房子。
Ermington 70万两房，Epping85万。回报差不多，但Epping很多房出租，Ermington 就几套，竞争少很多。Epping眼看见的是不停的有新楼在盖。Ermington 至少看不到有什么大楼盘。
家人有不同意见，想听听不同的意见.

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2024-9-27 13:00 |显示全部楼层

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Ermington 靠水那一块？

pan123au

金靴族

发表于 2024-9-27 13:00 |显示全部楼层

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都不要买，只能买townhoue，Villa，和house。

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bobochan

木屐族

发表于 2024-9-27 13:03 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2024-9-27 13:00
Ermington 靠水那一块？

River Rd 那边。

Forbne

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发表于 2024-9-27 13:13 |显示全部楼层

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楼主，epping和ermington比？西北网友会大怒追杀你的

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2024-9-27 13:35 |显示全部楼层

bobochan 发表于 2024-9-27 13:03
River Rd 那边。

那一带最开始是国防部的房子

echoxyz

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发表于 2024-9-27 13:36 |显示全部楼层

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Ermington 有melrose park 那一大片公寓啊，全部造好后能狠狠拉低房价和租金吧

echoxyz

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发表于 2024-9-27 13:38 |显示全部楼层

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epping 还有学区优势，有metro （虽然估计要开车的距离），才差15w 肯定选epping啊

bobochan

木屐族

发表于 2024-9-27 13:42 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2024-9-27 13:35
那一带最开始是国防部的房子

是的，开发商是PACE。
16年是70多万，现在也差不多，没涨。
Epping 是有火车站，不过poly那几幢楼比10年前都跌了10%。旁边还有新盖的。这主要我考虑的，不知道还会不会继续跌下去。

bobochan

木屐族

发表于 2024-9-27 13:51 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2024-9-27 13:36
Ermington 有melrose park 那一大片公寓啊，全部造好后能狠狠拉低房价和租金吧

Melrose park是新盖的，成本肯定比10年前贵，所意卖的价钱肯定贵很多。而且新盘怕有问题短期内看不出。

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2024-9-27 14:02 |显示全部楼层

bobochan 发表于 2024-9-27 13:42
是的，开发商是PACE。
16年是70多万，现在也差不多，没涨。
Epping 是有火车站，不过poly那几幢楼比10年 ...

有钱买epping 为什么不去看看greensqure这些地方

公寓我只会考虑内西东区

哪怕是下北的旧unit

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天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2024-9-27 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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Ermington 不错。有水景。

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yl002

银靴族

发表于 2024-9-27 14:36 |显示全部楼层

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。。。这年头非不信邪。。。非要买公寓

啥都不说了，你买吧。喜欢哪个就买哪个呗

sh-boy

皮靴族

发表于 2024-9-27 14:49 |显示全部楼层

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Epping85万...离火车站很近的房子 85w拿不下吧？

虞宅与美丽

版主

发表于 2024-9-27 14:58 |显示全部楼层

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Ermington 有水景有船，自住环境挺好的。

合适自己需求最重要。

sh-boy

皮靴族

发表于 2024-9-27 14:59 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2024-9-27 14:36
。。。这年头非不信邪。。。非要买公寓

啥都不说了，你买吧。喜欢哪个就买哪个呗 ...

问题是澳洲也没那么多house townhouse呀。。。

不知道统计局有没有相关数据，说2600万澳洲人，住house的比例是多少？？

Aiya6502

皮靴族

发表于 2024-9-27 15:06 |显示全部楼层

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自住和出租不同呀
Epping 交通和校區好些

ginginyingying

银靴族

发表于 2024-9-27 15:15 |显示全部楼层

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ermington出租的话目标人群是什么呢，特别是两房。感觉那里只适合自住，交通跟不上啊

yl002

银靴族

发表于 2024-9-27 15:15 |显示全部楼层

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sh-boy 发表于 2024-9-27 14:49
Epping85万...离火车站很近的房子 85w拿不下吧？

carlingford rd上7x都有，算近了吧？当然，那堆房子都是小开放商的垃圾

jack2k

铜靴族

发表于 2024-9-27 16:22 |显示全部楼层

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epping强。
地铁，购物，学校都强。

shawn-oz

金靴族

发表于 2024-9-27 20:08 |显示全部楼层

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趁epping公寓价格回调赶紧上车

churchman

金靴族

发表于 2024-9-27 20:10 |显示全部楼层

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EPPING公寓10年部长了， ERMINGTON 不知道

aileelouis

木屐族

发表于 2024-9-29 19:31 |显示全部楼层

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Ermington 有水景有CITY VIEW

有 Ermington public

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2024-9-30 11:33 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-9-27 13:00
都不要买，只能买townhoue，Villa，和house。

钱呢，谁不想买house

企鹅男孩

金靴族

发表于 2024-9-30 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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公寓就租一个，感觉完全没必要买，盖这么多，哪都不会涨，攒够钱至少买个townhouse

pan123au

金靴族

发表于 2024-9-30 15:40 |显示全部楼层

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哎呀芒果发表于 2024-9-30 11:33
钱呢，谁不想买house

努力赚钱

hwll

金靴族

发表于 2024-10-2 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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ermington这几年也很贵了

sh-boy

皮靴族

发表于 2024-10-2 15:12 |显示全部楼层

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carlingford呢？不考虑吗？

csc40

皮靴族

发表于 2024-10-2 15:33 |显示全部楼层

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哎呀芒果发表于 2024-9-30 11:33
钱呢，谁不想买house

有几个人能一步到位呢。先租一个公寓，等有一点钱买TOWNHOUSE, VILA，在等有钱置换HOUSE。。。

公寓不能碰，尤其是某个区里有大片公寓的更不能碰。。。

sh-boy

皮靴族

发表于 2024-10-2 15:35 |显示全部楼层

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csc40 发表于 2024-10-2 15:33
有几个人能一步到位呢。先租一个公寓，等有一点钱买TOWNHOUSE, VILA，在等有钱置换HOUSE。。。

公寓不能 ...

"尤其是某个区里有大片公寓的..."

是不是Rhodes和Wentworth Point？完全符合你的描述...所以住在那里的人，都是？？

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