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[地区选择] 墨尔本中位价已经排到这么后面了？ [复制链接]

Forbne

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发表于 2024-9-2 11:20 |显示全部楼层

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来源CoreLogic，各城房产中位价（2024.08），墨尔本中位价已经排到这么后面了？

City	Month	Quarter	Annual	Total return	Median value
Sydney	0.30%	0.80%	5.00%	8.30%	$1,180,463
Brisbane	1.10%	2.90%	15.00%	19.60%	$875,040
Canberra	-0.40%	-0.20%	1.50%	5.60%	$845,875
Adelaide	1.40%	4.00%	14.90%	19.40%	$790,789
Perth	2.00%	5.70%	24.40%	30.10%	$785,250
Melbourne	-0.20%	-1.20%	-1.00%	2.80%	$776,044
Hobart	-0.10%	-0.40%	-1.20%	2.90%	$655,114
Darwin	-0.20%	-0.30%	1.60%	8.10%	$504,367

joyalty

皮靴族

发表于 2024-9-2 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本房市最健康

Forbne

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发表于 2024-9-2 11:25 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2024-9-2 10:22
墨尔本房市最健康

那岂不是达尔文更健康

joyalty

皮靴族

发表于 2024-9-2 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-2 10:25
那岂不是达尔文更健康

不光看价格，还得看产品啊，墨尔本好歹澳洲第二大都市。

Forbne

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发表于 2024-9-2 11:34 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2024-9-2 10:27
不光看价格，还得看产品啊，墨尔本好歹澳洲第二大都市。

哦，原来印度孟加拉最健康，人多房价便宜嘛

joyalty

皮靴族

发表于 2024-9-2 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-2 10:34
哦，原来印度孟加拉最健康，人多房价便宜嘛

……对牛弹琴？还是说就是喜欢杠？
墨尔本作为第二大城市，你能想到的就是人多？

Forbne

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发表于 2024-9-2 11:43 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2024-9-2 10:38
……对牛弹琴？还是说就是喜欢杠？
墨尔本作为第二大城市，你能想到的就是人多？
...

已经是第一大城市了，澳洲第一大城市，房价这个排位，我到觉得需要好好检讨了，健康？你信就好

波风鸣城

皮靴族

发表于 2024-9-2 11:47 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-2 10:43
已经是第一大城市了，澳洲第一大城市，房价这个排位，我到觉得需要好好检讨了，健康？你信就好 ...

大哥你要是投资墨尔本房地产失败了在这喷也没有用啊

combot

银靴族

发表于 2024-9-2 11:49 |显示全部楼层

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猫本是城区人口比悉尼多，都会区还是悉尼第一大

Forbne

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发表于 2024-9-2 11:50 |显示全部楼层

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波风鸣城发表于 2024-9-2 10:47
大哥你要是投资墨尔本房地产失败了在这喷也没有用啊

就是无意看到的，墨尔本我看不上的，根本不会投资

NonSense

铜靴族

发表于 2024-9-2 11:56 |显示全部楼层

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为什么房价越高越健康？？

不是越低越好么？

Forbne

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发表于 2024-9-2 11:59 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2024-9-2 10:56
为什么房价越高越健康？？

不是越低越好么？

不是房价越高越好，要匹配才健康，不匹配就不健康了

NonSense

铜靴族

发表于 2024-9-2 12:02 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-2 11:59
不是房价越高越好，要匹配才健康，不匹配就不健康了

所以您的意思是一定要被银行收割30年，才能匹配大城市的身份？

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KiwiBear	+ 1	你太有才了

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Forbne

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发表于 2024-9-2 12:04 |显示全部楼层

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combot 发表于 2024-9-2 10:49
猫本是城区人口比悉尼多，都会区还是悉尼第一大

啥是城区人口啊，CBD？我记得上次新闻不是说因为墨尔本都市区多了1个区，然后总人数就超过悉尼，成为澳洲第一大城市了？

Forbne

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发表于 2024-9-2 12:10 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2024-9-2 11:02
所以您的意思是一定要被银行收割30年，才能匹配大城市的身份？

哈，长安居，大不易，千年不变的道理，居住在大城市都要付出代价的。

yzy01

铜靴族

发表于 2024-9-2 12:24 |显示全部楼层

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每次看到这种只想笑，真希望房价真的像中位价一样下跌

jayky

银靴族

发表于 2024-9-2 12:25 |显示全部楼层

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丘陵+大平原地形，不缺扩展空间。澳洲这市政规划又不是京沪那种放射型。房价这样合理。

Udum

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发表于 2024-9-2 12:33 |显示全部楼层

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墨尔本这天气这治安，房价根本不低了，买一个合理距离内的322, 422也得1.2-2M。

ozzy

皮靴族

发表于 2024-9-2 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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维州政府各种骚操作各种苛捐杂税活活搞死房东和投资者

james_hjy

木屐族

发表于 2024-9-2 13:47 |显示全部楼层

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这是平均价不是中位价

Forbne

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发表于 2024-9-2 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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james_hjy 发表于 2024-9-2 12:47
这是平均价不是中位价

Median value你是这么理解的？

hellobottle

银靴族

发表于 2024-9-2 18:30 |显示全部楼层

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维州人们的选择共同富裕

DaftPunk

铜靴族

发表于 2024-9-2 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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左棍毁一切

春暖花开2020

皮靴族

发表于 2024-9-2 18:48 |显示全部楼层

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黑人命贵？

john420

铜靴族

发表于 2024-9-2 19:15 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2024-9-2 12:29
维州政府各种骚操作各种苛捐杂税活活搞死房东和投资者

维州疫情时大笔大笔发的钱，现在要让维州的房东来买单，真的太过份

fabrica

皮靴族

发表于 2024-9-2 19:23 |显示全部楼层

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john420 发表于 2024-9-2 18:15
维州疫情时大笔大笔发的钱，现在要让维州的房东来买单，真的太过份

那才几个钱，基建是大头。

jodyj

木屐族

发表于 2024-9-2 19:33 |显示全部楼层

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john420 发表于 2024-9-2 18:15
维州疫情时大笔大笔发的钱，现在要让维州的房东来买单，真的太过份

哥谭市这个价格，很合理。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-2 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2024-9-2 11:33
墨尔本这天气这治安，房价根本不低了，买一个合理距离内的322, 422也得1.2-2M。 ...

新闻版里说的，2023年悉尼超过1000万的房产交易310个，现在你还觉得200万贵吗？

足迹最穷地产投资人

facebooknumber

皮靴族

发表于 2024-9-2 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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被工党的巨债压了下去，而且逃跑的人不少

weaknet

银靴族

发表于 2024-9-2 20:59 |显示全部楼层

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这轮房价涨，布里斯班和阿德莱德很显著。

阿德莱德之前10几年房价都没怎么涨，这回补回来了。不知道接下来会怎么走。

看房价高不高，应该看房产成交价中位数和当地收入中位数的比值吧，不能只看绝对值高低。

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