怎样拿到二房东分租的证据

何去何从

【悉尼】房子给中介管理，中介租客都是中国人，但是租客作为二房东偷偷分租，造成损失，中介不承认，让我自己找证据，目前损失超过三千刀，损失可能还会增加，现在合同到期，里面住着十来个人，黑白黄各色人种齐全，报警有用吗？我自己的照片录像作数吗？

何去何从

中介说二房东说的里面都是她的亲戚暂住的

jimboj

你怎么知道里面住着十来个人，黑白黄各色人种齐全?

每六个月的房屋检查别说中介都没去。

何去何从

jimboj 发表于 2024-8-31 17:57
你怎么知道里面住着十来个人，黑白黄各色人种齐全?

每六个月的房屋检查别说中介都没去。 ...

门窗破了，中介让我付钱修，我就过去看看怎么要大几千修理费，那能破成什么样子了，发现住了那麽多人，当场拍照录像，从来没看到中介告诉我去房子那里检查

何去何从

我的租房合同只有一个人的名字

linacheng

何去何从 发表于 2024-8-31 18:35
我的租房合同只有一个人的名字

如果合同只有一個人名字，那大條道理不續租，中介也不给力，可以順便換中介。

舍本逐末

二房东踢了你自己收租金

QianNing

找个私家侦探

civ

舍本逐末 发表于 2024-8-31 20:19
二房东踢了你自己收租金

这个主意好

BANAMA

中介不承认換中介

BANAMA

悉尼合同里没有人数规定么?找多少人"暂住"都行的?

luliang2000

最好的办法是不要当房东，法律已经很偏租客了，而且以后还会越来越偏

Oliver007

合同上有人数限制吧，中介好像不太负责啊

wangwalter

so what? 已经到合同了，不续就完了。我还想怎么着？澳洲法律保护租客。房东没办法。

scorpiusd

今早开车听广播，Green的提案要求成立一个类似于ACCC的Body来确保租客的维修要求被有效执行。否则房东和中介都会被大额罚款，真TMD，还说欧洲那边周租两百多，要求政府盖房然后以远低于市场的价格卖什么的

william33wu

马上去council和fair trading（新州）主动报告一下，防止租客或者其他人报告，一旦其他人report了，council会第一时间罚房东，然后房东自己去追二房东和中介，那时候你就被动了

现金为王

何去何从 发表于 2024-8-31 18:34
门窗破了，中介让我付钱修，我就过去看看怎么要大几千修理费，那能破成什么样子了，发现住了那麽多人，当 ...

房子出租了 你为什么能去看？ 没有租客同意你是不能去看的吧？当然租客同意后 你根本不可能发现这么多人

何去何从

william33wu 发表于 2024-9-2 15:37
马上去council和fair trading（新州）主动报告一下，防止租客或者其他人报告，一旦其他人report了，council ...

谢谢指教，怎么REPORT？门窗破坏的比较严重，今天窗户修好了，门换了里面的木门，外面的铁门变形了，要预定等到周三才能修，现在大门没有锁。
今天已经通知所有租客（10个人）停止给那个女人付租金，反正我和中介都不可能收到租金了。
到今天为止已经欠租3周。
今天修窗户的时候，有租客告诉我们，那个台湾女人昨天还在带人来房子看房，告诉人家付钱就能搬进来，最新的2个租客连押金都没事。
我人都快气疯了????

何去何从

现金为王 发表于 2024-9-2 16:04
房子出租了 你为什么能去看？ 没有租客同意你是不能去看的吧？当然租客同意后 你根本不可能发现这么多人 ...

房东当然可以去看啊，我的房子是HOUSE，大门是破的，门窗都是破的，我不看怎么修，那个女人现在根本联系不上，但是她能通知中介门窗破了，中介通知我门窗要修几千刀，也是奇了怪了

何去何从

Oliver007 发表于 2024-9-2 12:26
合同上有人数限制吧，中介好像不太负责啊

合同上只有一个女人的名字

何去何从

舍本逐末 发表于 2024-8-31 20:19
二房东踢了你自己收租金

已经把我和中介都踢了了

0k0k

何去何从 发表于 2024-9-2 16:14
谢谢指教，怎么REPORT？门窗破坏的比较严重，今天窗户修好了，门换了里面的木门，外面的铁门变形了，要预 ...

台湾女人。。。

我一直以为台湾女人很温柔

直到看了这个视频：

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

leoyin2014

马上去council和fair trading（新州）主动报告一下，防止租客或者其他人报告，一旦其他人report了，council会第一时间罚房东，然后房东自己去追二房东和中介，那时候你就被动了

---我认为现在不要报告

让中介马上出一个终止租约的通知，哪怕联系不上，同时出损失报告，合理合法地扣bond.对于其余的租客，只能采取慢清退的方法，告诉实情，让他们慢慢搬走，或者减少到合理人数，你可以继续租

何去何从

0k0k 发表于 2024-9-2 16:41
台湾女人。。。

我一直以为台湾女人很温柔

这种女人不要碰到我，我有躁郁症，手边又经常带着工具，她第一次发作可以，不会有第二次

vini

你的合同上有她的个人信息吧，问问邻居让他们作证，举报给council 让他们去查，或者去警察那里举报就说有人用你的房子来骗人，拿到case number， 然后以欺诈来终止租约。你的中介怎么光拿钱不办事，中介不是应该有regular inspection 的吗，怎么直到门窗出问题才找你

何去何从

leoyin2014 发表于 2024-9-2 16:42
马上去council和fair trading（新州）主动报告一下，防止租客或者其他人报告，一旦其他人report了，council ...

谢谢你的建议，明天给你加分，终止租约的通知3个月前已经发了，还有几天就够100天了，满100天的第二天直接申请法庭禁止令。
我就是觉得这女人前天还敢带人来看房，让人提前付押金租金，明知道我们最近经常在房子那边修理，一点都不在乎的。
report中介说他们会处理，他们老板还是不错，专门上门说要亲自处理这件事。

何去何从

vini 发表于 2024-9-2 21:00
你的合同上有她的个人信息吧，问问邻居让他们作证，举报给council 让他们去查，或者去警察那里举报就说有人 ...

合同上只有全名和一个手机号和信箱，手机只接受短信

总有刁民要害朕

房子损害走保险罗。

Poweregg

何去何从 发表于 2024-8-31 17:32
中介说二房东说的里面都是她的亲戚暂住的

租约都规定人数的

lihong10

中介問題~~合同上只有一個人的名子~~可能你的房子情況非常不好~~根本租不出去~~或者你的仲介非常的差勁

一個人的名子~~代表他的薪水夠高~~能夠cover全部的費用~~但是按照你的說法~~可能只是一個working holiday~~那她一定會做2房東阿~~

這個仲介~~可能收錢不辦事情~~

現在這個時間~~房客那麼好找~~怎麼會找這樣的~~

像我絕對不會租給~~原住民阿~~單身戴娃的~~印度人~~穆斯林~~@@

其實我真的偏向於~~租給couple的華人~~家庭~~