小白买房请教关于签合同问题

brismel

在维州，前期都谈好了。

我把合同和S32发给过户师，他说房子的卫生间在2018年翻修过，需要”Section 137b owner builder report.“。

我找中介，中介联系了房东，房东说没有137b报告，我也转告给过户师了，过户师说他现在不会签合同。

现在的情况是，中介希望我签合同，过户师说他联系中介。

问题：
1、我签的合同，跟过户师签的合同，是同一个合同吗？
2、我该不该签我的合同，还是等过户师给出明确的答案后再签？

管閒事的路人

1.就一份合同。。
2.专业人士叫你先别签，当然你可以不听。。

Forbne

楼主，你的过户师不会害你，卖家中介却未必

brismel

管閒事的路人 发表于 2024-7-31 18:20
1.就一份合同。。
2.专业人士叫你先别签，当然你可以不听。。

我还没有签。

还有两个问题，我也很纳闷：

1、合同和S32里面没有提到卫生间翻修的内容，过户师咋知道提出这么一个问题？
2、因为没有137b报告，过户师问中介要当时的施工合同，中介（问了房东后）说也没有，还说房子内部的翻修不需要工作许可，而且后面做building&pest的时候也会检查卫生间。我咋觉得中介说的也蛮有道理？

Jack1688

brismel 发表于 2024-7-31 20:12
我还没有签。

还有两个问题，我也很纳闷：

你一签合同. 中介就要你交10%定金, 然后, 中介和卖家就可以分钱了. 中介就完成任务.
卖家应该提供那个报告, 卖家会去做的, 花钱吧!
如果要签. 要请律师加一个特别的条件, subject to ..... clause.

管閒事的路人

brismel 发表于 2024-7-31 20:12
我还没有签。

还有两个问题，我也很纳闷：

1. 有可能是你看漏了，或许他问出来的。
2. 卫生间怕防水层没做好，或水管不合规，当然你可以"进取"一点。你可以再问问过户律师意见。

Billhan1989

过户师没必要害你，没买成他也拿不到全款。房东需要交钱做必要的报告

liyuefu

我也有类似疑问, 查了一下:

https://www.jimsbuildinginspecti ... lding-act-1993/?amp

https://www.reddit.com/r/AusProp ... 612km/137b_reports/

"2018年翻修过，需要”Section 137b owner builder report.“。
卫生间是比较大的支出, 要137b是合理的.

brismel

最后，卖家花钱出了137b报告。