[自购小窝] 单身，1M现金0.8M贷款额度，该买房还是租房 [复制链接]

发表于 2024-7-27 12:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由不多不少原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者不多不少所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

躺平

xq052b

白金靴族

发表于 2024-7-27 12:13 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

工作稳定并且长期不太会失业的，选2

zhengtao

发表于 2024-7-27 12:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果不是有什么是一定必须且不能克服的理由非要住chatswood中心，那就应该去别的地方买个house。

芳草萋萋

发表于 2024-7-27 12:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由芳草萋萋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者芳草萋萋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

选2的话，租金收入需要缴税的部分应该没啥了，贷款0.8m，利息就可以抵扣掉5w了，加上杂七杂八的费用再抵1w，180w的house一年租金拿到手有没有6w还不能保证。

Armorbreaker

发表于 2024-7-27 12:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Armorbreaker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Armorbreaker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去别的区买house, 在Chatswood租

maudlin

发表于 2024-7-27 12:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maudlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maudlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 maudlin 于 2024-7-27 11:31 编辑

租金收入存部分进super，australia super 年化8% 收益。再加上退税，不错了。我就是这么干的。

对了房产70%可放家庭收入低的那个人，或者全部放～

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
ToughBubble	+ 2	感谢分享
alven	+ 2	我很赞同

查看全部评分

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-27 12:38 |显示全部楼层

此文章由 DaftPunk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DaftPunk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找个老公/老婆先

adfffff

发表于 2024-7-27 13:15 |显示全部楼层

此文章由 adfffff 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 adfffff 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2的话，租出去，投资房，租金无法cover贷款利息的话，可以负扣税。。。

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-27 15:25 |显示全部楼层

此文章由 Forbne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

4. 楼主买个200万左右的独立屋自住，可以是小独立屋，双拼或排屋等，以后又可免CGT，这才是大头。没有必要非住Chatswood不可，无论是上班还是生活，反正都有地铁火车。

oldqin

发表于 2024-7-27 16:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 oldqin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oldqin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

芳草萋萋发表于 2024-7-27 12:17
选2的话，租金收入需要缴税的部分应该没啥了，贷款0.8m，利息就可以抵扣掉5w了，加上杂七杂八的费用再抵1w ...

肯定没有

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-27 16:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议去别的区买3mhouse 偷偷出租出去部分然后不交任何税自住到底
楼主连自住都没解决就不要掺乎投资市场了

lilin0021

发表于 2024-7-27 16:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lilin0021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lilin0021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 lilin0021 于 2024-7-27 15:36 编辑

选2，买house，或者提高预算自住+分组？反正单身。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2024-7-27 16:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么多钱。买股票呗。租房住

Kevinant

发表于 2024-7-27 19:59 |显示全部楼层

此文章由 Kevinant 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kevinant 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

為啥公寓升值前景是一個問題呢?

秋叶飘

发表于 2024-7-27 20:00 |显示全部楼层

此文章由秋叶飘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者秋叶飘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2.买 house
主要看以后升值。
其他都是小事。

dpblue

金靴族

发表于 2024-7-27 20:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dpblue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dpblue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

DaftPunk 发表于 2024-7-27 11:38
找个老公/老婆先

这帖子就是征婚贴呀

江楠楠

草鞋族

发表于 2024-7-27 21:33 |显示全部楼层

此文章由江楠楠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者江楠楠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2，这个很明显，但是选区要注意，这很有可能是以后你的自住房，不要以投资为目的了

JHHHS

水晶靴族

发表于 2024-7-27 22:38 |显示全部楼层

此文章由 JHHHS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JHHHS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

掷一下硬币

彤彤

发表于 2024-7-27 22:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由彤彤原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者彤彤所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在不买，再过几年，可能买不起房了。

ddyouwms

发表于 2024-7-27 23:42 |显示全部楼层

此文章由 ddyouwms 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ddyouwms 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有1mil，贷款80w，命题错了，怎么都无解

seamoun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-28 11:48 |显示全部楼层

此文章由 seamoun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seamoun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

选2，租金想办法收cash 不交税这是最佳答案

echoxyz

发表于 2024-7-28 11:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 echoxyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 echoxyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

早上车

DBWOODSON

布鞋族

发表于 2024-7-29 11:41 |显示全部楼层

此文章由 DBWOODSON 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DBWOODSON 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

必须要选2 条件已经相当不错了

灯火烟火

发表于 2024-7-29 11:45 |显示全部楼层

此文章由灯火烟火原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者灯火烟火所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

必须买房啊而且是house 具体买哪里就不会建议了

木木山高

铜靴族

发表于 2024-7-29 12:52 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

手里100万现金，楼主是有钱人。

流光抛人

发表于 2024-7-29 13:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流光抛人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流光抛人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为啥不贷个200买house

DDD888

发表于 2024-7-29 15:20 |显示全部楼层

此文章由 DDD888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DDD888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

木木山高发表于 2024-7-29 11:52
手里100万现金，楼主是有钱人。

是的啦，楼主有钱人，羡慕楼主，如果我有100万澳大利亚元现金就好了，我可以拿来存银行，吃利息，有六万新西兰元啦，当然啦，这钱仍旧不够生活，还是要打工写程序。

seawhale

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2024-7-29 16:17 |显示全部楼层

此文章由 seawhale 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seawhale 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有这么多现金为啥一直盯着房子，配置点资产投美国股市不好么

noway