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[日常管理] 出租，见到好的租客，谁不会眼前一亮？ [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2024-6-12 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-6-17 13:35 编辑

LD告知，房子开放你收回来的7份租房申请中，选择那位菲律宾女护士.我说赞同.她就在附近医院工作，单身带有两个不大不小的女儿. LD说，她说她知道会拿下这房子的. 我问为什么. LD停一下，说，你见到她，眼前一亮. 这是她自己说的. 我当然否定！不过，出租，见到好的租客，谁不会眼前一亮？

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wTam	+ 6	你太有才了

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香猪

木屐族

发表于 2024-6-12 10:01 |显示全部楼层

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是“好”的租客还是“好看”的租客？

pinkswan

水晶靴族

发表于 2024-6-12 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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记得后续啊不要发要隐版哈哈哈

xiwu

白金靴族

发表于 2024-6-12 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-6-12 09:25 编辑

pinkswan 发表于 2024-6-12 09:04
记得后续啊不要发要隐版哈哈哈

纯属讨论租客选择.

Pippa

圣靴族

发表于 2024-6-12 10:15 |显示全部楼层

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不懂就问：论坛都说不要租给单亲妈妈，楼主一家为什么觉得很亮眼呢？

zflj

银靴族

发表于 2024-6-12 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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说明宾妹确实会亮眼

JCooper

布鞋族

发表于 2024-6-12 10:25 |显示全部楼层

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半年后，隐蔽版新贴：“老公与租客出轨。。是否离婚？”

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gavin519	+ 1	你太有才了
红蝴蝶	+ 2	你太有才了

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Coolbananas

金靴族

发表于 2024-6-12 10:30 |显示全部楼层

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LD 试探一下你而已

xiwu

白金靴族

发表于 2024-6-12 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-6-12 09:37 编辑

Pippa 发表于 2024-6-12 09:15
不懂就问：论坛都说不要租给单亲妈妈，楼主一家为什么觉得很亮眼呢？

租客选择: 人品，经济，责任心. 不过，房东们不愿租给单亲妈妈，主要是政府法规向这类人倾斜，这是对房东的不公平.

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2024-6-12 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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单亲妈妈即使是公务员，也绝对不是好租客。特别是菲妹。所以只能是好看的租客。

不过楼主肯定是窃喜。我认识的一个菲妹单亲。因为缺钱，主动为单位领导服务。那个领导本来每个月去一趟菲律宾。现在飞机票都省了，大家都满意。

jayky

银靴族

发表于 2024-6-12 10:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 jayky 于 2024-6-12 09:49 编辑

单亲，把自己打扮成让人眼前一亮的女强人，我怎么记得这是个套路呢

单亲人事，除非是full time拿package的，否则你别看她的工资单，那玩意没意义。基本都会突击几周多上几个shift，拿出两份好看的工资单。然后可就不好说了。为啥呢？很简单，收入多了会影响centrelink给她的补贴......

Pippa

圣靴族

发表于 2024-6-12 10:42 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-6-12 09:34
租客选择: 人品，经济，责任心. 不过，房东们不愿租给单亲妈妈，主要是政府法规向这类人倾斜，这是对房东 ...

你第一次租给对方，如何知道人品和责任心呢？我一般看经济稳定性、另外就是家庭情况两项。

hist1

金靴族

发表于 2024-6-12 10:45 |显示全部楼层

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LD抛出诱饵，楼主嘴巴坚决否定，可惜脸上闪过一瞬间喜悦的表情被LD尽收眼底，今晚一个古老的洗衣服工具就要承受很重的荷载了。

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goldenseiya

铜靴族

发表于 2024-6-12 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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这未必是优质租客，她如果家里有事情产生额外开支就会欠租金，到时你上庭法官多数不会给驱逐令。我现在的俄罗斯租客就是有稳定工作但经常拖欠，他解释说家里任何意外开支都得他掏钱，我就等合同到期直接让他走了

Poweregg

圣靴族

发表于 2024-6-12 10:55 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-6-12 09:06
纯属讨论租客选择.

不用解释

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

xiwu

白金靴族

发表于 2024-6-12 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-6-12 10:04 编辑

Pippa 发表于 2024-6-12 09:42
你第一次租给对方，如何知道人品和责任心呢？我一般看经济稳定性、另外就是家庭情况两项。 ...

人品: 菲律宾人属较好的亚洲人，肯定比其他人包括本地西人好.
责任心: 有两名幼女，亚洲人母亲的责任感是不言而喻. 即使乱来，也不会在家里.
经济稳定性:护士
租住稳定性: 在附近工作，女儿在附近上学，她说并无打算在近年内买房.

maxinfang

金靴族

发表于 2024-6-12 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你这是要死了

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xiwu

白金靴族

发表于 2024-6-12 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2024-6-12 09:51
这未必是优质租客，她如果家里有事情产生额外开支就会欠租金，到时你上庭法官多数不会给驱逐令。我现在的俄 ...

亚洲人好些

ozkids2011

金靴族

发表于 2024-6-12 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得好的租客是tradesman，衣服整洁工具整齐那种

有啥问题自己就修了，后院前院打理得漂亮舒服，你inspection觉得比你自己住都搞得好

Camus

皮靴族

发表于 2024-6-12 11:38 |显示全部楼层

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我隔壁邻居租给菲律宾人，做医生的，一开始好好的，后来就开始拖欠房租，都上法庭了，好职业未必代表好人

azurej

铜靴族

发表于 2024-6-12 11:40 |显示全部楼层

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这算是血脉继承吗？反正我听到的菲律宾女性不管是从事什么工作的对卫生要求都比较高她们随手做做的家务大概就是大多数人的大扫除了我真的第一次听到会定期给租的房子擦全屋玻璃的就是菲律宾女性夸张的是她居然觉得理所当然
请问大家有看到又懒又脏不如小留的菲律宾租客吗？

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amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2024-6-12 11:48 来自手机 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2024-6-12 09:57
人品: 菲律宾人属较好的亚洲人，肯定比其他人包括本地西人好.
责任心: 有两名幼女，亚洲人母亲的责任感是 ...

你简直是来搞笑的。

看来已经被迷昏了头。

认识的菲妹很多，几乎没见过一个人品好的。偷懒耍滑，滥交都是小问题。高利贷她们都敢借。

Blueswan

金靴族

发表于 2024-6-12 11:51 |显示全部楼层

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还没入住楼主已经开始为人家解释了

TGTG

皮靴族

发表于 2024-6-12 11:51 |显示全部楼层

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看来天热的时候就可以吃瓜了

xiwu

白金靴族

发表于 2024-6-12 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-6-12 11:05 编辑

azurej 发表于 2024-6-12 10:40
这算是血脉继承吗？反正我听到的菲律宾女性不管是从事什么工作的对卫生要求都比较高她们随手做做的家务大 ...

我接触到的菲律宾人都是印象挺好.

a_bomb150

铜靴族

发表于 2024-6-12 12:01 |显示全部楼层

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《作家的谎言：笔忠诱罪》

Pippa

圣靴族

发表于 2024-6-12 12:12 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-6-12 09:57
人品: 菲律宾人属较好的亚洲人，肯定比其他人包括本地西人好.
责任心: 有两名幼女，亚洲人母亲的责任感是 ...

我不会用人种去划分人品。有过不同种族的租客，我觉得个人工作情况和家庭情况更好反映租客的素质

Pippa

圣靴族

发表于 2024-6-12 12:13 |显示全部楼层

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azurej 发表于 2024-6-12 10:40
这算是血脉继承吗？反正我听到的菲律宾女性不管是从事什么工作的对卫生要求都比较高她们随手做做的家务大 ...

这么说印度人也是啊。我的印度同事也是租房，她连化工清洁剂都不用，人手清水擦洗地板和百叶窗帘

xq052b

白金靴族

发表于 2024-6-12 12:18 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-6-12 09:57
人品: 菲律宾人属较好的亚洲人，肯定比其他人包括本地西人好.
责任心: 有两名幼女，亚洲人母亲的责任感是 ...

本地西人主要是懂法，事多

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

Amy_XY

皮靴族

发表于 2024-6-12 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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请教一下如何能自己出租房屋？如何发广告，开放？最关键的是怎样能合法的check申请者的租房历史和收入？

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