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[行情讨论] 五月11日悉尼房子拍卖清空率悉尼69% 中位价$1,647,500 [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2024-5-11 22:18 |显示全部楼层

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五月11日悉尼房子拍卖清空率悉尼69% 中位价为$1,647,500。雨天也能拍卖出这么好，牛。

laikai000

金靴族

发表于 2024-5-12 00:19 |显示全部楼层

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觉得会凉凉，结果涨起来了

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abcd12345

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发表于 2024-5-12 07:38 |显示全部楼层

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僧多大米粥少粗糠没人要

水月境天

金靴族

发表于 2024-5-12 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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中价位跌了？

melmonash

白金靴族

发表于 2024-5-12 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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真牛

depedro

布鞋族

发表于 2024-5-12 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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厉害

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-5-12 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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感觉现在有点像2017年。

pan123au

金靴族

发表于 2024-5-12 10:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-5-12 09:18 编辑

天涯浪客发表于 2024-5-12 08:33
感觉现在有点像2017年。

觉得更像2008年初金融危机，利息涨到顶，房价艰难保持上涨，当时大家都在围观和预期悉尼房价大跌 50%，可惜没有发生----悉尼大学经济系讲师赌输悉尼房价，远走异国他乡。估计这次local 接受上次教训，在利息预期下跌前，纷纷出动买悉尼house。不过这次跟2008年不同点是，新移民太多，通货膨胀率高，悉尼能出售house 太少，造成悉尼house 价格迅速上涨。

cute-hebe

皮靴族

发表于 2024-5-12 10:22 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-5-12 08:33
感觉现在有点像2017年。

还没降利息就这样了……

liwei2001

皮靴族

发表于 2024-5-12 10:36 |显示全部楼层

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牛

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-5-12 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2024-5-12 10:07 编辑

pan123au 发表于 2024-5-12 09:11
觉得更像2008年初金融危机，利息涨到顶，房价艰难保持上涨，当时大家都在围观和预期悉尼房价大跌 50%，可 ...

我是实地看房，不太在乎理论。现在的情况house上市的数量已经大量累积了，但是价格还没降，我已经碰到了两次捡漏的机会，可惜我自己还没有准备好。

现在应该是卖房的最后机会了，抓紧卖房收回现金，等待机会，年底这个趋势会更明显。再说一个小事，我最近卖房找律师做合同，律师说都忙不过来了，卖房的人太多了。

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足迹最穷地产投资人

TGTG

皮靴族

发表于 2024-5-12 11:10 |显示全部楼层

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墨尔本实在有点凉，这周后面更新完，要连续第三周低于60%了

pan123au

金靴族

发表于 2024-5-12 11:29 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-5-12 09:55
我是实地看房，不太在乎理论。现在的情况house上市的数量已经大量累积了，但是价格还没降，我已经碰到了 ...

你又买又卖，难道是卖townhouse，捡漏house ？

john420

铜靴族

发表于 2024-5-12 11:51 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-5-12 10:29
你又买又卖，难道是卖townhouse，捡漏house ？

估计华哥要开始玩007的那种套路了，007很久不见了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-5-12 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2024-5-12 11:11 编辑

pan123au 发表于 2024-5-12 10:29
你又买又卖，难道是卖townhouse，捡漏house ？

卖公寓啊，去年卖了一个，今年再卖一个，升级house自住。这样一套house自主，几套townhouse收租，不用交地税。

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-5-12 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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john420 发表于 2024-5-12 10:51
估计华哥要开始玩007的那种套路了，007很久不见了

和007有啥关系？我一套house都没有，007也是一样？

足迹最穷地产投资人

木木山高

铜靴族

发表于 2024-5-12 13:24 |显示全部楼层

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悉尼涨势良好

laikai000

金靴族

发表于 2024-5-12 20:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-5-12 09:55
我是实地看房，不太在乎理论。现在的情况house上市的数量已经大量累积了，但是价格还没降，我已经碰到了 ...

多么希望你说的是真的

dolce00vita

布鞋族

发表于 2024-5-12 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-5-12 09:11
觉得更像2008年初金融危机，利息涨到顶，房价艰难保持上涨，当时大家都在围观和预期悉尼房价大跌 50%，可 ...

价格不一样了，当时house 30-50万，现在呢？收入绝对没跟上。

pan123au

金靴族

发表于 2024-5-12 20:48 |显示全部楼层

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dolce00vita 发表于 2024-5-12 19:40
价格不一样了，当时house 30-50万，现在呢？收入绝对没跟上。

2008年，悉尼house 50万朝上，30万肯定在很差区，当时北区都100万了。收入看个人，都应该涨了50-100%吧。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-5-13 08:52 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-5-12 19:48
2008年，悉尼house 50万朝上，30万肯定在很差区，当时北区都100万了。收入看个人，都应该涨了50-100%吧。 ...

这些house, 请问现在多少钱了？

三倍？

pan123au

金靴族

发表于 2024-5-13 09:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-5-13 09:14 编辑

tina-go 发表于 2024-5-13 07:52
这些house, 请问现在多少钱了？

三倍？

东区4倍左右，北区4倍左右，南区3-3.5倍，西南区bankstown，cabramatta , 2.5-3 倍。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-5-13 10:44 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-5-13 08:06
东区4倍左右，北区4倍左右，南区3-3.5倍，西南区bankstown，cabramatta , 2.5-3 倍。

...

专业啊

Forbne

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发表于 2024-5-13 11:12 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-5-12 09:55
我是实地看房，不太在乎理论。现在的情况house上市的数量已经大量累积了，但是价格还没降，我已经碰到了 ...

对，这次的高位恐怕是最后的盛宴，市场已经由卖方转向买方市场。

pan123au

金靴族

发表于 2024-5-13 12:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-5-13 11:54 编辑

Forbne 发表于 2024-5-13 10:12
对，这次的高位恐怕是最后的盛宴，市场已经由卖方转向买方市场。

这次悉尼房价大涨不仅是通货膨胀率高的原因，而且local 口袋里现金太多，没有人希望自己的现金和财富缩水。记得30年前越南肉卷才1.25-1.5一个，现在9-12 一个，增长了8倍，房价增长6-8倍。那个时候，北区房价100万就是天价，是每个打工人的梦想。 2008年金融危机时，北区房子出现100万时，大家都习以为常了，现在连黑镇都过100万了。现金贬值太快。没有鼓励大家买房，只是客观事实。