浴室的天花板

rainbowrainbow

浴室的天花板这样的，看下图。 这是什么问题呢？小问题呢？还是需要大修的问题？ 谢谢大家！

图一： 放大了一些，细节


图二：站在卫生间往上拍的天花板

finger|regnif

我觉得是水蒸气搞的。看看楼下怎么说。

luckyc

放个整体图，局部有点看不懂

rainbowrainbow

luckyc 发表于 2024-3-30 19:01
放个整体图，局部有点看不懂

加了一张图。 就是卫生间的天花板上有这么一条。谢谢！

luckyc

看不出来，但看起来像是旧伤，直接刷油漆盖上了

rainbowrainbow

luckyc 发表于 2024-3-30 19:39
看不出来，但看起来像是旧伤，直接刷油漆盖上了

这个是楼上的卫生间。房子大概7，8 年旧。
旧伤是指什么伤呢？浴室潮湿还是屋顶漏水？谢谢！

paulaxing

没水印，感觉是浴室蒸汽弄得。

andrew100

感觉是洗澡没开排风扇，洗完没有开窗透气。拿砂纸磨平，重新涂油漆

weststigers

问题可能会很大，如果只是浴室水蒸气造成，通常先出现的是霉点，再进阶到油漆脱落。而现在的情况看来天花板已经不只是一条线的油漆脱落，傍边有一条平衡线也开始出现裂缝，还有这两条线里外附近都出现不规则的皱起，这些都提示天花板里受潮出现的形变，很大可能就是楼上或者roof 漏水。查看楼上或者房顶有没有什么漏水吧。

MBG

应该是腻子粉当时不够厚，直接上了油漆，挂掉然后重新刮腻子上漆就好了，不是啥大问题

rainbowrainbow

weststigers 发表于 2024-3-30 20:33
问题可能会很大，如果只是浴室水蒸气造成，通常先出现的是霉点，再进阶到油漆脱落。而现在的情况看来天花板 ...

第一张图片是放大了的。 我刚刚用手机对着墙，照片放大了看到的也是不平滑不规则的。要不做个building inspection?

rainbowrainbow

MBG 发表于 2024-3-30 20:38
应该是腻子粉当时不够厚，直接上了油漆，挂掉然后重新刮腻子上漆就好了，不是啥大问题 ...

中介说是一段时间不住人，受潮了。不是大问题的话就很好。

derek111

油漆没做好

MBG

rainbowrainbow 发表于 2024-3-30 21:34
中介说是一段时间不住人，受潮了。不是大问题的话就很好。

可以通过检修口看看上面是否有漏水迹象，没有的话没关系的，这很正常，一般就是腻子刮薄了，不是啥大问题

weststigers

rainbowrainbow 发表于 2024-3-30 21:32
第一张图片是放大了的。 我刚刚用手机对着墙，照片放大了看到的也是不平滑不规则的。要不做个building in ...

如果是在看房买房的话当然做个inspection，不然，在盲猜不踏实。

MBG

检修口打开看看就行了，哪怕真的有漏水可以找物业，但你也放心，如果是很严重的漏水早就不是这个样子了

QRERYER

有没有人跟我一样是冲着标题进来看天花板级别的浴室的

rainbowrainbow

MBG 发表于 2024-3-30 21:40
可以通过检修口看看上面是否有漏水迹象，没有的话没关系的，这很正常，一般就是腻子刮薄了，不是啥大问题 ...

这屋子并没有在开卖之前粉刷装饰一下， 所以在浴室可以看到这个问题。观察了一下，整个屋顶没有霉点的，就这么一条粉刷起皮。

MBG

rainbowrainbow 发表于 2024-3-30 22:07
这屋子并没有在开卖之前粉刷装饰一下， 所以在浴室可以看到这个问题。观察了一下，整个屋顶没有霉点的， ...

轻微的漏水或者返潮造成的，裂缝是底板的接缝处，接缝处在有水分的时候容易积水

rainbowrainbow

weststigers 发表于 2024-3-30 21:43
如果是在看房买房的话当然做个inspection，不然，在盲猜不踏实。

嗯，是看了，觉得还有点喜欢的房。多了解一点再决定下一步。

rainbowrainbow

MBG 发表于 2024-3-30 22:11
轻微的漏水或者返潮造成的，裂缝是底板的接缝处，接缝处在有水分的时候容易积水 ...

很有道理 原来我还在想，为啥是一条，而不是一片片

MBG

rainbowrainbow 发表于 2024-3-30 22:16
很有道理 原来我还在想，为啥是一条，而不是一片片

接缝处啊兄弟，你看看板的背面是否有水留下的痕迹，看看是顶上哪个部位往下滴的水，没有其他水的印记那就是返潮，别太担心

rainbowrainbow

MBG 发表于 2024-3-30 22:18
接缝处啊兄弟，你看看板的背面是否有水留下的痕迹，看看是顶上哪个部位往下滴的水，没有其他水的印记那就 ...

这是看房时注意到的。是2楼的卫生间，天花板上面是屋顶了吧。天花板接口处容易吸水，粉刷受损，一条开裂，对吧？屋顶漏水的话应该比这样严重吧？

MBG

rainbowrainbow 发表于 2024-3-30 22:41
这是看房时注意到的。是2楼的卫生间，天花板上面是屋顶了吧。天花板接口处容易吸水，粉刷受损，一条开裂 ...

你要看板的上面是啥，有时候只是简单的水管连接处松动，具体要看到图片我可以帮你分析

滤霸

把皮子刮掉，然后轻微打磨一下擦干净看看板子上的痕迹，就知道到底是漏水还是室内整齐的原因了。manhole能进去的话就更容易找原因了，除了漏水，也可能是上方有水管或支架之类能引起冷凝水的金属物。

rainbowrainbow

MBG 发表于 2024-3-30 22:45
你要看板的上面是啥，有时候只是简单的水管连接处松动，具体要看到图片我可以帮你分析 ...

好的， 多谢了！正在考虑要不要对这房进入下一个步骤。

rainbowrainbow

滤霸 发表于 2024-3-31 09:06
把皮子刮掉，然后轻微打磨一下擦干净看看板子上的痕迹，就知道到底是漏水还是室内整齐的原因了。manhole能 ...

非常感谢建议！

kitworld

修+重新刷漆=300～400