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[修房建房] 5000刀预算干点啥能更有利于升值? [复制链接]

aummm

木屐族

发表于 2024-3-28 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 aummm 于 2024-3-28 23:48 编辑

1 房顶喷黑漆原先的红瓦已经看不见红了是灰黑色了
2 一楼客厅餐厅昏暗的老式灯具换成多个现代射灯楼梯转弯处换个好看吊灯
3 楼上楼下全屋老式实木的室内窗框门框刷白漆
4 后院没有凉棚想加个棚子阳光房更好方便晒晒衣服被子不怕雨淋和鸟屎乒乓球桌也能搬出来原先的乒乓球室放个投影卡拉啥的变影音室

计划慢慢翻新预计每项预算5000刀如果是你 1234顺序是啥？

请赐教！

房子入手时本身状态不错卫生间都翻新过了但是门框窗框灯具是老式的院子缺凉棚瓦也旧了但也不影响生活所以入住3年啥也没弄今年想先花5000 不知选哪个先弄最有价值

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luckyc

银靴族

发表于 2024-3-28 23:44 |显示全部楼层

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3，4

一是最好不要做，不漏不要碰

dnr

银靴族

发表于 2024-3-28 23:45 |显示全部楼层

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我买比特币先

aummm

木屐族

发表于 2024-3-28 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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dnr 发表于 2024-3-28 23:45
我买比特币先

真逗

aummm

木屐族

发表于 2024-3-28 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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luckyc 发表于 2024-3-28 23:44
3，4

一是最好不要做，不漏不要碰

好的我听劝

seaskyv

银靴族

发表于 2024-3-28 23:56 |显示全部楼层

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考个证书

akaka

皮靴族

发表于 2024-3-29 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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2341 灯光很重要，能影响情绪

ivy_cn

金靴族

发表于 2024-3-29 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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2431

gagaet

钻石靴族

发表于 2024-3-29 08:27 |显示全部楼层

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四导

银靴族

发表于 2024-3-29 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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今年先搞2，说不定你明年预算变了

wmxu

皮靴族

发表于 2024-3-29 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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432

aummm

木屐族

发表于 2024-3-29 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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四导发表于 2024-3-29 08:32
今年先搞2，说不定你明年预算变了

也许明年预算就被砍掉了所以才要大家出出主意先干啥 (＾▽＾)

aummm

木屐族

发表于 2024-3-29 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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seaskyv 发表于 2024-3-28 23:56
考个证书

我没发错板块吧(*^ω^*)

aummm

木屐族

发表于 2024-3-29 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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其实关于2灯的问题有可能一楼装射灯比较麻烦开孔走线会不会破坏木梁比如要在木梁上钻孔而过？

凡戈

金靴族

发表于 2024-3-29 09:58 |显示全部楼层

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4预算够不?加凉棚最有用，3自己刷漆几百块

aummm

木屐族

发表于 2024-3-29 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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凡戈发表于 2024-3-29 09:58
4预算够不?加凉棚最有用，3自己刷漆几百块

我也严重怀疑4的预算不够我还想要夏天能防蚊的棚子不管是用帘子还是玻璃

凡戈

金靴族

发表于 2024-3-29 10:03 |显示全部楼层

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aummm 发表于 2024-3-29 09:59
我也严重怀疑4的预算不够我还想要夏天能防蚊的棚子不管是用帘子还是玻璃 ...

第三个刷白漆可以节省4000都放到做棚子这里，下面没准还要做deck

听雨最好须在夏日山中寺院内躺在竹榻上

aummm

木屐族

发表于 2024-3-29 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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凡戈发表于 2024-3-29 10:03
第三个刷白漆可以节省4000都放到做棚子这里，下面没准还要做deck

后院有一片瓷砖地 deck能省就省啦感觉deck后续维护也要花钱

aummm

木屐族

发表于 2024-3-29 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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我大概搜了下棚子有可能还要审批不光要额外花钱还得等好久估计1万块是要的了

a_bomb150

铜靴族

发表于 2024-3-29 12:04 |显示全部楼层

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其实有时候也在想，除非很快卖掉，否则的话，有些add-value做过之后，随着时间的流逝，好像value又会掉下来啊

aummm

木屐族

发表于 2024-3-29 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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a_bomb150 发表于 2024-3-29 12:04
其实有时候也在想，除非很快卖掉，否则的话，有些add-value做过之后，随着时间的流逝，好像value又会掉下来 ...

确实value能不能有提升都是未知数了只是自己享受到的同时期待一下有助于房子升值吧

hotfix

皮靴族

发表于 2024-3-29 12:38 |显示全部楼层

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短期不卖房，1，2，3都不能升值，因为随着使用都会继续变旧或者款式过时
4是升值选项，不连在房子上，小于10m2都不需要permit，直接找人盖就行了，而且大概率超过10m2也没事

aummm

木屐族

发表于 2024-3-29 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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hotfix 发表于 2024-3-29 12:38
短期不卖房，1，2，3都不能升值，因为随着使用都会继续变旧或者款式过时
4是升值选项，不连在房子上，小于1 ...

感谢分享

cheapers2003

版主

发表于 2024-3-29 12:46 |显示全部楼层

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5. 前院打理好做個小噴泉養點金魚

aummm

木屐族

发表于 2024-3-29 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 aummm 于 2024-3-29 13:24 编辑

cheapers2003 发表于 2024-3-29 12:46
5. 前院打理好做個小噴泉養點金魚

你别说我家前院有一颗挺高的palm tree 估计有三十年了可能刚开始盖房就种下了底部很粗很健康顶部和我家二楼顶差不多高离前院的水表一米远离房子墙壁5米远没有落叶烦恼当时买时也不懂还觉得挺好看但朋友来我家都担心水表被它的根破坏可能砍树就得5000刀这么健壮的树在没有发生实质性危害的情况下也不舍得砍掉啊