请教一下，70万澳币的投资房预算，大家会选哪个区？

bfox

请教大家，如果按70万澳币的投资房预算，大家会怎么选？
大地破房还是新的小townhouse ?
悉尼/墨尔本/ 西澳/昆士兰？
选哪个区

qianshao_13

昆士兰吧，70万可以租600多？

bfox

qianshao_13 发表于 2024-3-16 20:06
昆士兰吧，70万可以租600多？

昆士兰推荐哪几个区呢？

伊达政宗

悉尼没有700K的房子适于投资

yl001

排除法 首先排除悉尼

All_Black

天啊， 澳洲几百个区，楼主你要不要自己先做个大数据筛选啊

有了主意再问网友

JhYu

墨尔本外西及外北有希望

citystop

你投资房产的目的是啥？ 是为了洗黑钱，为了正现金流，为了升值，还是。。。。？

搞明白了再找符合你投资要求和目标的地点。

xyan9366

投资的话可以考虑墨尔本西北的Meadow Heights 或者 Roxburgh Park ，有火车站而且旁边有大型购物中心。距离CBD也才20公里 - $700k House 随便挑

Forbne

悉尼基本上只能是公寓了，看各大区中位价就有数了，来源Domain

独立屋
SA4                                                                       Dec-23      
Eastern Suburbs（东区）                                        $3,542,500
North Sydney and Hornsby（上下北和Hornsby）                        $2,810,000   
Northern Beaches （北海滩）                                       $2,600,000   
Ryde（西北）                                                        $2,400,000        
Inner West（内西）                                               $2,385,000     
City and Inner South（City和内南）                                $1,915,000
Baulkham Hills and Hawkesbury（山区和Hawkesbury）              $1,850,000  
Sutherland（南区）                                                $1,570,000  
Inner South West（内西南）                                        $1,440,000     
Parramatta（西区）                                                $1,270,000     
South West（西南）                                                $1,050,000
Blacktown（黑镇）                                                $1,010,000
Outer South West（外西南）                                        $900,000
Central Coast（中央海岸）                                                $899,500        
Outer West and Blue Mountains（外西和蓝山）                $880,000

公寓
SA4                                                                Dec-23   
Eastern Suburbs（东区）                                       $1,300,000
Northern Beaches （北海滩）                                       $1,160,000        
North Sydney and Hornsby上下北和Hornsby）                        $980,000   
City and Inner South（City和内南）                                $899,000
Inner West（内西）                                                $815,000
Sutherland（南区）                                               $805,000      
Ryde（西北）                                                        $780,000         
Baulkham Hills and Hawkesbury（山区和Hawkesbury）               $760,000  
Inner South West（内西南）                                       $660,000      
Parramatta（西区）                                                $600,500      
Central Coast（中央海岸）                                                $580,000
Blacktown（黑镇）                                                $578,250        
Outer South West（外西南）                                       $550,000  
Outer West and Blue Mountains（外西和蓝山）                $525,000         
South West（西南）                                               $480,000

churchman

悉尼 CARLINGFORD UNIT 65万可以租 680

tinybird

墨尔本远东区，应该还能选到的

wooweb

我建议稍微增加预算，100万，在悉尼买house。能撑过5年，就赚不少了，20年至少3倍

lusiya999

bfox 发表于 2024-3-16 21:26
昆士兰推荐哪几个区呢？

Southport

Robina


70多万可以买两房公寓，能租到700-750一周没问题。

yacobe

70w买TH现在墨尔本现在都有点悬。买也是2房那种，基本没有升值空间。

大地破房你会有很高的维修成本，而且也租不出去。

xq052b

想了想，你要么还是买美股吧

坚持要在悉尼买，只有找亲戚朋友合伙买house

bbc007

悉尼的老公寓和油泥基本没涨。

a_bomb150

All_Black 发表于 2024-3-16 22:14
天啊， 澳洲几百个区，楼主你要不要自己先做个大数据筛选啊

有了主意再问网友 ...

你对澳洲suburbs的数量有啥误解

林林总总

There are 15,353 Suburbs and Localities covering the whole of Australia without gaps or overlaps.
学习了。。。

asschemer007

澳洲利率短期内不会降了；

乐观点的预计，明年初澳洲才有可能第一次降息；

买投资房，还是要三思啊。

jindaming

当然是Perth了，现在的投资热点。

木木山高

墨尔本

木木山高

墨尔本

GoJetter

perth or qld 上公寓不如不买

geotech

tinybird 发表于 2024-3-17 16:44
墨尔本远东区，应该还能选到的

应该没有可能了。

simon319

lusiya999 发表于 2024-3-18 10:31
Southport

Robina

负现金流又不增值的东西买来干啥

lusiya999

simon319 发表于 2024-3-19 23:36
负现金流又不增值的东西买来干啥

请问你是基于什么数据下的结论呢

Xenabear

反正这个预算你要是买公寓只有一个作用负扣税，不过这个价位的公寓可是负资产万年不增值。

oceangoing

墨尔本也只能公寓了还是一房的

house基本要好远好远 外西或者外北

bfox

谢谢各位大佬们，买投资房主要是想负扣税， 貌似维州很多对房东不利的政策啊 ，Perth 现在看起来比较热 但是Perth之前的房价真不怎么涨啊