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[日常管理] 请问租客要求升级空调和太阳能合理吗？ [复制链接]

kanejessie

草鞋族

发表于 2024-3-13 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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请教大家，收到中介邮件说租客嫌空调功率小需要我们给换个大功率的，说太阳能的rebate太少需要我们去improve太阳能，真是莫名其妙的要求，然而中介说如果我们不满足租客要求他们要去RTA告我们，这些要求合理吗？

ehn

布鞋族

发表于 2024-3-13 22:39 |显示全部楼层

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换租客比较合理，如果不行就连中介一起换了

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-13 22:57 |显示全部楼层

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RTA?

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-13 22:58 |显示全部楼层

直接告诉中介，你打算把房子收回来，自己住

ozkids2011

金靴族

发表于 2024-3-13 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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加租呗，一个条件加$50，爱租不租哥吴恩

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
老沈在澳洲	+ 3	我很赞同,要是我就这么办。

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管閒事的路人

皮靴族

发表于 2024-3-14 09:36 |显示全部楼层

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没有法律规定，其实这事就是谈嘛。加点租签1年合约。你可以估算一下他每年省多少电费然后收回50%

西高地可可

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-14 09:56 |显示全部楼层

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完全不可能的事，电器只要没有坏，就不用换。你租的时候给的是什么样的，那就怎么样。

租客不好搞，要马上计划换掉了。

SAland

金靴族

发表于 2024-3-14 10:01 |显示全部楼层

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"中介说如果我们不满足租客要求他们要去RTA告我们" -- 能说出这样的话的中介和租客都可以立即滚蛋了，根本不用谈。

pollozhao

皮靴族

发表于 2024-3-14 10:06 |显示全部楼层

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双向选择的事儿.
租客可以选择提要求,可以选择去RTA告你们(虽然我不知道有RTA毛关系)
房东可以选择不同意, 不续合同, 可以选择涨房租, 换租客, 换中介, 收回自住...
没有那么多事儿事必须的

TGTG

皮靴族

发表于 2024-3-14 11:12 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2024-3-14 10:01
"中介说如果我们不满足租客要求他们要去RTA告我们" -- 能说出这样的话的中介和租客都可以立即滚蛋了，根本 ...

其实中介问题不大吧，只是转述了一下租客的说法。

告谁不让你告啊，你想告厄尔尼诺拉尼娜导致气候反常谁又管你

怎经得秋流到冬尽春流到夏

anfernees

金靴族

发表于 2024-3-14 11:19 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2024-3-14 11:12
其实中介问题不大吧，只是转述了一下租客的说法。

告谁不让你告啊，你想告厄尔尼诺拉尼娜导致气候反常谁 ...

原来中介钱这么好挣啊。。。只负责转述就行了么

arthurkw

布鞋族

发表于 2024-3-14 11:27 |显示全部楼层

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不合理，你可以选择不回复。

TGTG

皮靴族

发表于 2024-3-14 11:28 |显示全部楼层

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anfernees 发表于 2024-3-14 11:19
原来中介钱这么好挣啊。。。只负责转述就行了么

中介毕竟是吃两头，这种问题一般不太会持立场的。

他总不能说，让他告吧，反正也告不赢

怎经得秋流到冬尽春流到夏

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-14 11:31 |显示全部楼层

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不合理

anfernees

金靴族

发表于 2024-3-14 11:49 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2024-3-14 11:28
中介毕竟是吃两头，这种问题一般不太会持立场的。

他总不能说，让他告吧，反正也告不赢 ...

不需要中介偏向谁。。。因为有些东西是有明确规定的，比如房东要提供的制冷等必要设施给房客，这些规定房东不一定清楚，但作为中介就应该了解，知道哪些要求是房东必须要做到的，哪些要求是可以代替房东直接回绝房客的，或者至少在转述房客要求时告诉房东这个要求是否合理，如果房客去告有多少几率会赢。而不是像现在很多中介就当一个传话的。。。。

lusiya999

皮靴族

发表于 2024-3-14 12:23 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2024-3-14 11:28
中介毕竟是吃两头，这种问题一般不太会持立场的。

他总不能说，让他告吧，反正也告不赢 ...

不对，好中介的客户应该只有一个，就是业主。

所有的工作都应该朝着给业主多赚钱，少花钱，省麻烦去做。业主需要的是你的对法律条款的专业运用。

做不到这些的，不是称职的中介。

jwa

银靴族

发表于 2024-3-14 12:28 |显示全部楼层

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不知道RTA什么机构，不像是在维州？维州这两年出了几个奇葩规定比如煤气和电路检查，minimum standard report，但是楼住提到的空调功率和太阳能都不在安全和minimumstandard范围之内，如果这种事情发生在维州根本不用搭理租户的要求，中介如果这种事情都只会不加过滤的转述，确实可以让他们滚蛋了