[个人所得税] ATO怎么知道房子有没有出租？ [复制链接]

发表于 2024-3-7 20:56 |显示全部楼层

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你都知道办法了，税务局的大数据和人工智能肯定也知道。都不用人工干预，房东的税表直接就亮了红灯。

房子和车都是注册的，在这上面不要和税务局斗智斗勇。

chcfy

发表于 2024-3-7 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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交些稅金換個安心好眠好覺.....！

maxinfang

发表于 2024-3-8 15:48 |显示全部楼层

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可以低报一点但是还是要报的吧市场价就行

人在悉尼已中年

发表于 2024-3-8 16:02 |显示全部楼层

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自己出租，ato没办法知道的

人在悉尼已中年

发表于 2024-3-8 16:03 |显示全部楼层

中介管理的，ato才会有数据

人在悉尼已中年

发表于 2024-3-8 16:04 |显示全部楼层

当然，ato真要查，肯定可以查到，但是成本太高，ato犯不上如此

牛

发表于 2024-3-8 16:06 |显示全部楼层

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Ato自动化的程度超出你的想象

rabbit63

发表于 2024-3-8 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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如果房子按自住，但是一直在自己管理出租出去的，并且是转账付租金的，这种情况卖房时会被查到吗？纯属好奇，借此问一下。

Melangel2015

发表于 2024-3-8 17:08 |显示全部楼层

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rabbit63 发表于 2024-3-8 16:10
如果房子按自住，但是一直在自己管理出租出去的，并且是转账付租金的，这种情况卖房时会被查到吗？纯属好奇 ...

租金收现金风险会低一些

realhj

草鞋族

发表于 2024-3-8 19:24 |显示全部楼层

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学习一下

xq052b

发表于 2024-3-8 19:29 |显示全部楼层

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撑死胆大的，饿死胆小的

我刚来的时候，租一间房，付现金的，没有合同的

房东有六间房，现金流扛扛的

Janet

发表于 2024-3-8 19:48 |显示全部楼层

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rabbit63 发表于 2024-3-8 16:10
如果房子按自住，但是一直在自己管理出租出去的，并且是转账付租金的，这种情况卖房时会被查到吗？纯属好奇 ...

如果有债务，被债务公司追查的话，可能会Track你的消费

Kangar00

发表于 2024-3-8 20:03 |显示全部楼层

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水电公司：放心，我们不会上报的。。

老沈在澳洲

发表于 2024-3-8 20:05 |显示全部楼层

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租出去1-2间还可以操作，整套就不要折腾了

jujin

发表于 2024-3-8 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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收现金的话，是不会查到的。通过中介出租，都是银行转帐，是瞒不了的

dnr

发表于 2024-3-8 22:30 |显示全部楼层

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靠敲门

mdlp

发表于 2024-3-8 23:23 |显示全部楼层

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人家只是不想管你真要管的话用大数据就可以了

RADEON

发表于 2024-3-8 23:54 |显示全部楼层

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一般不查，金额大的会引起注意。

rayfang0719

布鞋族

发表于 2024-3-9 09:51 |显示全部楼层

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如果自住房分租，岂不是还可以把贷款利息做负收入抵税？现在的利率，那不得做负扣税？

maatthew

发表于 2024-3-9 09:54 |显示全部楼层

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jujin 发表于 2024-3-8 22:21
收现金的话，是不会查到的。通过中介出租，都是银行转帐，是瞒不了的

租客所有的银行以及各种保险和通讯地址全都是这个物业地址 ato怎么可能关注不到

dragonballz

发表于 2024-3-9 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁加拿大华人夫妇一家被分租房客灭门了，你还敢出租自住房？

wangwalter

发表于 2024-3-9 13:58 |显示全部楼层

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wangwalter

发表于 2024-3-9 13:59 |显示全部楼层

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大胆去做。ATO才懒得管你

fenrirsdl

布鞋族

发表于 2024-3-9 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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自己出租……配家具家电包bill
租金可以要高点，收现金。
这样基本是差不到的，就是比较麻烦……

leben

发表于 2024-3-9 22:27 |显示全部楼层

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私租现金，要单身的

sheepYY

发表于 2024-3-9 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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我给你举个例子，有一年boxing day我去myer买东西，拍了超长的队，发现另一个队没有人，一问才知道那个超长的队是付现金的。

澳洲那么多tradies干一次活收几千刀cash，ato都没听说有什么动静，你那点是个啥

kc_zhang

发表于 2024-3-9 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2024-3-9 22:37
我给你举个例子，有一年boxing day我去myer买东西，拍了超长的队，发现另一个队没有人，一问才知道那个超长 ...

tradie这个高的现金收入，能用来买房子吗？买房款不能用现金吧？到时候怎么和ATO解释收入情况，银行贷款审批也不可能按现金收入来计算。

galaxy2416

布鞋族

发表于 2024-3-10 13:33 |显示全部楼层

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查不查是一个问题，查是可以的。
1. 租客各种信息都登陆你这个地址
2. +上门调查
如果你跟租客配合的天衣无缝，付现金，“朋友，免费住”，那没得说

sheepYY