80万的预算墨村东南区自住求建议

Sammy

请教各位，80万的预算是买frankston north的house还是Mckinnon的2 bedroom unit？这两个貌似没什么可比性，但家里有两个小孩快要上Mckinnon的中学了， 需要3个卧室的房子，80万预算即使是townhouse也要seaford或者franston north了，好处是house有自己的土地和升值的潜力，孩子中学放学后可以自己做frankston line火车回家，不好的是有些远，而且frankston那边的治安不清楚如何。如果买Mckinnon这边的2 bedroom unit，就要找那种室内面积大可以隔出一个卧室的，这样能凑出3个卧室，好处是离学校近，在这边住了有些年了，朋友也都住在这边，互相帮忙照应一下还可以平时聚聚，不好的是肯定住的有点挤。现在租在校区里，入学没问题，打算买个房子至少住到孩子们大了搬出去住再说。 请各位给些建议。谢谢了。

MELKEW

如果要读McKinnon 中学是有学区要求的，那就只能买在校区了吧。所以就只能买这边了吧。

林林总总

肯定是买在校区里啦，两个孩子睡好一点的bunker也是可以的。

reno1357

蹲一个 Wheelers Hill附近还有区能80万买到unit吗

Sammy

MELKEW 发表于 2024-1-30 15:02
如果要读McKinnon 中学是有学区要求的，那就只能买在校区了吧。所以就只能买这边了吧。 ...

感谢回复，忘记说了，现在已经租在校区里了，入学肯定没什么问题。

Sammy

reno1357 发表于 2024-1-30 16:09
蹲一个 Wheelers Hill附近还有区能80万买到unit吗

有可能，但要等机会，我之前也看了mulgrave和wheeler hill那边的townhouse，3房基本上80万买不到了，而且开车到Mckinnon这边也不近，孩子们自己坐车也不方便。

Sammy

林林总总 发表于 2024-1-30 15:10
肯定是买在校区里啦，两个孩子睡好一点的bunker也是可以的。

感谢回复，两个孩子一男一女只能分开睡了。如果买在校区里就只能找室内面积大的unit，隔出来一个bedroom。

bee4217

80万校区内unit不一定够。稍微提高一点预算？或者只有买公寓了

MELKEW

Sammy 发表于 2024-1-30 16:19
感谢回复，忘记说了，现在已经租在校区里了，入学肯定没什么问题。

明白。但是frankston 据说治安不太好，也太远了，因为总有火车出状况，需要家人送，或者打Uber 的时候。还是看近点的那几站好些。

sohomel

Franston不是好的选择，即使考虑坐火车，宁可选Chelsea附近，最佳考虑继续租房直到孩子毕业，买房可以缓一缓，或者纯粹投资目的。

theangleric

Frankston north 比 frankston 还 frankston。
South就好多了

gorilla

印度裔， 黑人， 很多很多

ozenergy

Keysborough

Sammy

bee4217 发表于 2024-1-30 16:38
80万校区内unit不一定够。稍微提高一点预算？或者只有买公寓了

感谢回复，现在已经租住在校区里了，所以入学不是问题，入学后打算买房搬出校区，所以Mckinnon附近的几个区也可以考虑，只要不是太远就行，是不是chelthnam，highett， carnegie那边80万也买不到两房unit了？ 公寓暂时不考虑了，没有太大的空间，而且这边3房的公寓也都要80万以上了吧？而且公寓的strata有时候真是头疼。

Sammy

sohomel 发表于 2024-1-30 17:51
Franston不是好的选择，即使考虑坐火车，宁可选Chelsea附近，最佳考虑继续租房直到孩子毕业，买房可以缓一 ...

感谢回复，去看了看chelsea的房子，三房的unit都要80万以上了，其实要不是交通不方便，springvale south或者keysborough的选择倒是不少，那边是不是治安稍微好些？另外买房的原因是怕房东万一哪天卖房了，全家要被迫搬家，想有个安稳的地方住着何况自己的房子还能布置一下，而且我住在这里三年了，房东连着3年涨房租，现在的房租已经比开始的时候多了20%了。

Sammy

gorilla 发表于 2024-1-30 18:41
印度裔， 黑人， 很多很多

感谢回复，是frankston north有很多印度裔和黑人吗？之前去过几次frankston那边的shopping centre， 感觉一般，甚至有一次碰到几个白人的teenager在food court里打架。以为north会好一点。

Sammy

ozenergy 发表于 2024-1-30 20:41
Keysborough

感谢回复，keysborough那边的治安怎样？公司以前有几个越南同事住在那边和springvale south。但keysbrough的公共交通到Mckinnon这边不太方便，好像没有火车，只能试试公交了。

ozenergy

Sammy 发表于 2024-1-30 21:01
感谢回复，keysborough那边的治安怎样？公司以前有几个越南同事住在那边和springvale south。但keysbroug ...

治安还行。交通你查一下。具体要看你住KEYSBOROUGH 哪个位置。

Sammy

ozenergy 发表于 2024-1-30 21:43
治安还行。交通你查一下。具体要看你住KEYSBOROUGH 哪个位置。

感谢回复，应该会看看keysborough那里的shopping centre附近的房子吧，那个shopping centre好像叫parkmore，离shopping centre近买东西方便，而且bus也会多。但要从noble park那个火车站坐bus过来，也就是说要从Mckinnon坐bus到Carnegie火车站，坐火车到noble park再换bus才能到。今天没分了，明天补上。谢谢。

gorilla

Sammy 发表于 2024-1-30 20:56
感谢回复，是frankston north有很多印度裔和黑人吗？之前去过几次frankston那边的shopping centre， 感觉 ...

3 parts of Frankston

North F
FRANKSTON
South F

The best is South F.
Not big,  has lots of big houses with ocean views,  Google it, see the prices
The worst is
North F.

yoyo05

建议租房然后孩子毕业了之后有更多的选择吧，不然目前局限性比较大呢

Daisyhealth

sohomel 发表于 2024-1-30 17:51
Franston不是好的选择，即使考虑坐火车，宁可选Chelsea附近，最佳考虑继续租房直到孩子毕业，买房可以缓一 ...

赞同 chelsea

Daisyhealth

sohomel 发表于 2024-1-30 17:51
Franston不是好的选择，即使考虑坐火车，宁可选Chelsea附近，最佳考虑继续租房直到孩子毕业，买房可以缓一 ...

赞同 chelsea

小短睫毛

个人建议还是继续租或者买校区内吧，要不每天通勤要很久啊，浪费时间，每天多睡俩小时觉

Sammy

yoyo05 发表于 2024-1-30 22:50
建议租房然后孩子毕业了之后有更多的选择吧，不然目前局限性比较大呢

感谢回复，主要是担心租房的时候房东会卖房，到时候又要被迫搬家，这边校区的两房unit在2022年的时候60多万还能买到，现在估计要到80万了，而且有自己的房子还能布置一下。

Sammy

gorilla 发表于 2024-1-30 22:45
3 parts of Frankston

North F

感谢回复，稍后补分哈

Sammy

小短睫毛 发表于 2024-1-31 09:47
个人建议还是继续租或者买校区内吧，要不每天通勤要很久啊，浪费时间，每天多睡俩小时觉 ...

感谢回复，通勤确实是个问题。尤其是早上高峰时段，估计要double的时间了。

MELKEW

Sammy 发表于 2024-1-31 10:51
感谢回复，主要是担心租房的时候房东会卖房，到时候又要被迫搬家，这边校区的两房unit在2022年的时候60多 ...

楼主我觉得一定要买房的话还是买McKinnon 和附近Bentleigh 或者Bentleigh East的三房unit, 找一找80万能找到，比如这个https://www.realestate.com.au/pr ... -mckinnon-144063784 70多万。
现在觉得房子主要是区好，离小孩学校近，自己生活方便。房子和地小点就小点。还好打理。至于以后升值，管不了那么多了，先把现在过好特别是自己人到中年上有老下有小，孩子中学6年，人生关键期，过得轻松愉快些，不要为了以后的所谓升值把自己和小孩弄的那么累。

Sammy

MELKEW 发表于 2024-1-31 11:26
楼主我觉得一定要买房的话还是买McKinnon 和附近Bentleigh 或者Bentleigh East的三房unit, 找一找80万能 ...

感谢回复，说的很有道理。这个房子之前也看过了，估计auction后要超80万了吧。