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[修房建房] 这种外墙的crack问题大吗？ [复制链接]

whranita

草鞋族

发表于 2024-1-8 10:44 |显示全部楼层

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请教各位大神们，最近看了一套投资房，10年新的房子，其他各方面都挺满意的，就是中介把building inspection report发过来后，发现外墙有好几处的cracks，附上了图。问了中介，他说，据他了解，这种crack是算常见的，只是因为这么多年天气冷热造成的，也没有发现房子渗水，修一个也只是preventative measure。但是中介的话肯定不能全信，所以请教各位大神们，这种crack会是房子的基础结构问题吗？到底是什么原因才会导致这种外墙开裂呢？不甚感激！！

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hggit

木屐族

发表于 2024-1-8 10:48 |显示全部楼层

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沉降是一个缓慢的过程，这个时候就是老房子的优势了，该沉降早就该发生了

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2024-1-8 11:04 |显示全部楼层

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这没问题

ericcheung17

皮靴族

发表于 2024-1-8 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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20c硬币塞不进去的都没问题

holdenhaha

皮靴族

发表于 2024-1-8 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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貌似家家都有

阿暮

皮靴族

发表于 2024-1-8 14:39 |显示全部楼层

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10年新就这样，估计哪里漏水，比如downpipe和地上的storm water脱节了，都会导致地基下沉，你看看断裂的那一侧，应该有一个downpipe，还有可能就是那面墙常年雨水冲刷，顺着墙往地底流，也会有可能，需要搭一个棚，尽可能让雨水远离墙角
别听中介瞎扯，所谓都有那是几十年老房子，stump floor，那是有可能的
如果concrete slab不是渗水就不该有，还有可能就是AJ没做
时间久了就是结构问题

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