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[地区选择] 山区选择 baulkham castle wph [复制链接]

发表于 2023-11-8 16:40 |显示全部楼层
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请教这几个区最近情况如何 哪个更适合投资
投资标准 baulkham 700 地
castle hill 900 地
Wph1000
都以标准五房 静街为例 房龄差不多四十年 价格有偏差 不过主要想了解下投资价值 未来发展趋势
有住附近了解的吗
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发表于 2023-11-8 19:39 来自手机 |显示全部楼层
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BH校区

发表于 2023-11-8 19:43 |显示全部楼层
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你确定现在入市是理性投资?

发表于 2023-11-8 19:46 来自手机 |显示全部楼层
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BH是去年最赚钱的区,刚刚报道的

发表于 2023-11-8 19:46 |显示全部楼层
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投资BH校区;自住的话,需要上班的WPH;不需要上班CH

发表于 2023-11-8 20:07 来自手机 |显示全部楼层
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WPH是什么?
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发表于 2023-11-8 20:21 |显示全部楼层
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西信号旗山

发表于 2023-11-8 20:30 来自手机 |显示全部楼层
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如果是我的话,我选择买股票

发表于 2023-11-8 21:08 来自手机 |显示全部楼层
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BH感觉房子比较旧

发表于 2023-11-8 22:26 |显示全部楼层
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是指MP校区吗?

发表于 2023-11-8 22:31 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2023-11-8 19:43
你确定现在入市是理性投资?

愿闻其详
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发表于 2023-11-9 08:27 |显示全部楼层
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免费的建议

选贵的。

发表于 2023-11-9 08:28 |显示全部楼层
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投资房最大的成本就是利息,现在利率上行,政府各方面打压房东,限制涨租,这样的环境入市,要问清楚自己:1,你有没有这么大的现金流投入这个投资?2,最重要的,干嘛要做这种本大利小的买卖?3,房价疯涨的可能性有多大?房价要涨到什么幅度才值得你投入这么多?

以上这些其实算几个数字就知道了。

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发表于 2023-11-9 08:49 |显示全部楼层
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西蟠山

发表于 2023-11-9 09:31 来自手机 |显示全部楼层
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你发的三个基本不在一个价格区间,怎么比较,预算完全不一样啊

发表于 2023-11-9 09:41 来自手机 |显示全部楼层
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House 不管投资还是自住,最重要的是看人群,否则,即使是投资房,也会让你怀疑人生
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发表于 2023-11-9 09:42 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2023-11-9 09:44 |显示全部楼层
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CH

发表于 2023-11-9 09:45 |显示全部楼层
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其中一个区我有投资房,就是靠熬年头,现金流很差,一整套大HOUSE就1000-1200,还不算各种维修。但我买的早,你现在买的话感觉不划算,还不如投资商业房产。如果不差钱一定要买,就买方便的(城堡山),好租一点,我现在投资房就是小学学区,并没有想象那么好租。

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发表于 2023-11-9 09:45 |显示全部楼层
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WPH & BH 区太旧了, CH 区比较新

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发表于 2023-11-9 11:22 |显示全部楼层
此文章由 cannysh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cannysh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lz给的信息太少了,这3个区,哪怕是地一样,价格也差很多
同样的地,同样5房,相同的屋龄,应该是WPH》CH〉BH

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发表于 2023-11-9 11:24 |显示全部楼层
此文章由 potter.leon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 potter.leon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
house靠租金投资回报都低的,长期持有赚capital gain。
头像被屏蔽

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发表于 2023-11-9 11:26 |显示全部楼层
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sampcheng 发表于 2023-11-9 09:45
WPH & BH 区太旧了, CH 区比较新

新房要去kelyville
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发表于 2023-11-9 12:22 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2023-11-9 08:28
投资房最大的成本就是利息,现在利率上行,政府各方面打压房东,限制涨租,这样的环境入市,要问清楚自己 ...

感谢回复
只能说没用更好的投资渠道 存银行贬值 只能找房产投资 又正好熟悉这几个区 抛出一切外部因素 只是单纯的三选一

发表于 2023-11-9 12:22 |显示全部楼层
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potter.leon 发表于 2023-11-9 11:24
house靠租金投资回报都低的,长期持有赚capital gain。

没错

发表于 2023-11-9 12:25 |显示全部楼层
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cannysh 发表于 2023-11-9 11:22
lz给的信息太少了,这3个区,哪怕是地一样,价格也差很多
同样的地,同样5房,相同的屋龄,应该是WPH》CH〉 ...

不考虑预算 只考虑将来的投资价值 wph买一套也许bh两套 选择的房产类型大概是那样 因为长期持有 目标租客是稳定工作的中产比较喜欢 稳 这类人有正当工作和社会关系 相对比较要脸面
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发表于 2023-11-9 12:29 |显示全部楼层
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中彩票 发表于 2023-11-9 09:45
其中一个区我有投资房,就是靠熬年头,现金流很差,一整套大HOUSE就1000-1200,还不算各种维修。但我买的早 ...

感谢 我也是呆过一阵子比较熟悉 ch作为镇中心相对更具有投资价值 租金回报只是bunus 主要考虑增值 看来大家对未来很不乐观 不是听说悉尼今年很火吗 涨幅很大 当然除了墨村 全澳都很火 能否分享更多当地情况 的确很多年不在山区呆了

发表于 2023-11-9 12:31 |显示全部楼层
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没分了 明天再加

发表于 2023-11-9 13:11 |显示全部楼层
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Saidlu 发表于 2023-11-9 12:25
不考虑预算 只考虑将来的投资价值 wph买一套也许bh两套 选择的房产类型大概是那样 因为长期持有 目标租客 ...

如果全是投资,看现金流的话,2套比一套好
看绝对涨幅的话,一个贵的比2个便宜的好
。。。。。

发表于 2023-11-9 13:32 |显示全部楼层
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Saidlu 发表于 2023-11-9 12:22
感谢回复
只能说没用更好的投资渠道 存银行贬值 只能找房产投资 又正好熟悉这几个区 抛出一切外部因素  ...

我个人不太看好房价的上涨率,我觉得现在投资房的投资价值越来越低。我自己也有投资房,但我几年前买的。在高利率年代投资房子要非常慎重,我们的目的是投资赚钱,不是为了找个地方扔钱而买房子。

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