房东要求release 1万刀….可以答应吗？

alwayseric

刚签完合同过了一天，房东要求从deposit里拿一万出来… 我们的律师怀疑她也许会有债务问题。同时，我们担心她是否会有其他什么问题。比如，过了一段时间再settle前说合同作废她不卖了，愿意赔偿和偿还那一万。但没有现金….. 这种事情虽然从没遇到过，但万一遇到就有点麻烦了。想问问大家的想法，要答应她，release1万给她吗？

cnlancer

听律师的，律师比网友见识多得多。

除非亲身经历过，网友都不懂其中的风险。

STARLINK

不行。一切照规矩办

amyo(∩_∩)o

为啥要同意？房东同意减2万刀，才可以考虑。

Forbne

可以不理卖家

Kdst494

不行

alwayseric

cnlancer 发表于 2023-10-31 17:25
听律师的，律师比网友见识多得多。

除非亲身经历过，网友都不懂其中的风险。 ...

网友中也有可能有律师，有中介，以及其他的相关专业的。
不管怎样，这一次网友都一致认为不可以。和我们的想法一样。我们也会这样通知我们的律师说no。

cecilia04

不行 可以让中介去中介沟通下

radiationn

这个事情我之前买房遇到过，签完合同付完5%定金以后卖方需要release 说是要用这钱去付他房子的定金当时记得是5万不到，我当时就同意了.后来也一切正常，我觉得你的律师也别怀疑了，直接问清楚房主拿一万块干嘛.然后在决定. 个人觉得没必要为了你这一万块搞来搞去的.

corn827

可以的，以前也release过

sydneymum

我们也release 因为房东要买房子。

dolinloop

正常的吧，也考虑过要求release买房。后来嫌麻烦没有搞

lauraineyan

Release的condition只能是买房子，而且要提供所买房子的具体信息

fangchong

只能说律师没见过世面。release deposit不是很正常？

karenhangxu

知道一户买入600万房子的买家，5%就是30多万，全部release卖家builder，他们手头现金看得那个紧。

karenhangxu

我还发现现在好像也不存什么定金定期存款了，以前利息还可以55分成，现在居然不弄了，亏现在活期利息都还挺高。

heyhei99

我當初也release了, 因為房主要另買房子付定金, 中介說資金不會到他手上, 是從一個trust account 到另一個trust account去, 所以感覺挺保險的, 就release了

symeteor

很常见的要求，卖家也需要钱去买房。

Awardbroker

有个文件叫Section 27，是可以完全release 10% deposit的

AC-Monster

合同里有reliease 定金的条款，签合同时侯一般默认可以release吧。当然定金relaease之后也不可能发东拿去乱用，具体规定应该是trust转到trust，不能直接提现

shn2016

可以的，需要标明用途

dragonballz

谁都有难的时候，我以前开生意不得不买一套房也是要求买家release deposit；我买房子卖家要进养老院，也是提前支取deposit。只要是带地的房子，尤其旧房，怕什么

HXG

fangchong 发表于 2023-11-1 08:43
只能说律师没见过世面。release deposit不是很正常？

我卖过的房子，都要求release deposit，没有一个买家同意过。我买的房子，每个卖家都要求release deposit，也重来没有同意过…

阿暮

What is a section 27 release of deposit? In a property sale, a legal practitioner, conveyancer or estate agent can hold deposit money as a stakeholder. Under the Act, the Vendor may seek the stakeholder to release the deposit money to them.
很常规的操作，没什么好担心的。
我经常跟卖家说，我可以先release 10% deposit，你给我便宜点LOL
根本不担心卖家不给settle的

alwayseric

看了各位的回复，估计我之前说的简单了一些。这个10%deposit已经转到了一个中介提供的trust里；卖家已经在别的地方（同一个区）租了房子了；卖家要“提现”1万刀。

另外中介告诉我们的：这个房子本来已经卖了，但前一个买家发生了一些很不幸的情况，所以最终贷款没有搞定，反而损失了10%的订金，也就是说这个卖家应该已经白拿了10%的钱，然后又要从我们这急着再先拿1万。而这笔交易本来就是比较快速的4周settle。

不管怎样，已经告知我们的律师，不给提现。

谢谢各位的回复。

nvi

可以的

leaf2019

房东提前拿钱一般也是等到合同unconditional以后大家签表格同意，不是签了合同就可以提钱