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[地区选择] 悉尼100万以下的投资房还有么？ [复制链接]

ijia

草鞋族

发表于 2023-10-11 22:11 |显示全部楼层

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在悉尼100万以下还有哪些区值得投资的么？只看house, villa或者townhouse, 不考虑apartment。Merryland和Fairfield还买的到么？

hiddentrails

布鞋族

发表于 2023-10-12 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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老旧二手还是有点的吧

mea

铜靴族

发表于 2023-10-12 13:36 |显示全部楼层

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当然有，悉尼的加沙地带物业供应充足。

大众太阳能

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-12 15:16 |显示全部楼层

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seven hills 不错

mrrio

银靴族

发表于 2023-10-12 15:17 |显示全部楼层

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penrith

鱼香肉丝

草鞋族

发表于 2023-10-12 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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Penrith

xming

银靴族

发表于 2023-10-12 15:47 |显示全部楼层

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Fairfield 东面的几条街上豪宅比邻，彼此起伏。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-10-12 16:03 |显示全部楼层

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黑镇

ijia

草鞋族

发表于 2023-10-12 22:26 |显示全部楼层

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从以下KPI比较，黑镇，seven hill, penrith, fairfield哪一个区综合性能胜出？

1. 租金回报比 (年租收入除以房价）
2. 增值幅度（十年）
3. 出租难易程度
4. 租客质量

breaveheart

草鞋族

发表于 2023-10-13 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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如果是买一个Land, 自己建房再卖出去，会不会比买一个House 的投资收益高一些？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-10-13 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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ijia 发表于 2023-10-12 21:26
从以下KPI比较，黑镇，seven hill, penrith, fairfield哪一个区综合性能胜出？

1. 租金回报比 (年租收入除 ...

这个问题如果有人能回答你哪个区更好，准确性也不高。我曾经和我朋友在同一时间，同一条街上买公寓，我43万买的十几年新的322公寓，他57万买的221的一年新公寓。到现在差不多十年了。我的回报率远高于他，并不是我能力有多强，我是看了100套选了一套，他是看了几套就买了。

足迹最穷地产投资人

piazzolla

木屐族

发表于 2023-10-13 12:18 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-10-13 09:28
这个问题如果有人能回答你哪个区更好，准确性也不高。我曾经和我朋友在同一时间，同一条街上买公寓，我43 ...

322是什么211又是什么

Huayra-J

木屐族

发表于 2023-10-13 12:28 |显示全部楼层

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piazzolla 发表于 2023-10-13 12:18
322是什么211又是什么

应该是指3 bedroom 2 bathroom 2 car spot

potter.leon

白金靴族

发表于 2023-10-13 12:29 |显示全部楼层

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西南西北离city 40公里以外了

potter.leon

白金靴族

发表于 2023-10-13 12:31 |显示全部楼层

mea 发表于 2023-10-12 13:36
当然有，悉尼的加沙地带物业供应充足。

1M的house没有了

以有涯随无涯，殆已

something110

银靴族

发表于 2023-10-13 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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breaveheart 发表于 2023-10-13 09:22
如果是买一个Land, 自己建房再卖出去，会不会比买一个House 的投资收益高一些？ ...

现在建房风险很高了，一个是人工，一个利息。除非你是业内人士，要不真不建议自己搞了。

忙啊...

hhuang

皮靴族

发表于 2023-10-13 12:41 |显示全部楼层

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有很多，你去西区看看，Seven Hills 的板屋低于一百万，地有600方

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-10-13 13:40 |显示全部楼层

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宇宙中奥本

https://www.realestate.com.au/so ... sw-auburn-142447080

breaveheart

草鞋族

发表于 2023-10-13 13:47 来自手机 |显示全部楼层

hhuang 发表于 2023-10-13 12:41
有很多，你去西区看看，Seven Hills 的板屋低于一百万，地有600方

感觉租金回报率不是很高

tina-go

白金靴族

发表于 2023-10-13 14:15 |显示全部楼层

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breaveheart 发表于 2023-10-13 13:47
感觉租金回报率不是很高

能租多少？

1m的，能租600吗？

还是要找奶奶房的比较好

BEW

光脚族

发表于 2023-10-13 15:31 |显示全部楼层

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Wolli creek, very good, very convenient

pan123au

金靴族

发表于 2023-10-13 15:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-10-13 15:48 编辑

Hurstville, townhouse 在100万以下还有不少
https://www.realestate.com.au/bu ... 00000-in-hurstville,+nsw+2220/list-1?includeSurrounding=false